Матвыгода на беспроцентный займ
опубликован 14.10.2025, 23:51
Ситуация: Сотрудник получил от работодателя беспроцентный займ в размере 8 000 000 руб. на покупку квартиры со сроком возврата до 31.12.2024. У сотрудника есть уведомление из ИФНС о праве на имущественный вычет. Необходимо определить, облагается ли НДФЛ материальная выгода от экономии на процентах.
Правовое регулирование:
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами освобождается от налогообложения, если:
- заем (кредит) предоставлен на новое строительство или приобретение жилья (квартиры, комнаты, дома или доли в них) на территории РФ;
- налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- право на вычет подтверждено налоговым органом (уведомление).
Анализ:
1. Цель займа – покупка квартиры, что соответствует условию освобождения.
2. У сотрудника имеется уведомление из ИФНС, подтверждающее право на имущественный вычет. Это обязательное условие для применения льготы.
3. Закон не ограничивает круг лиц, предоставляющих заем: это может быть работодатель, банк или иное лицо. Главное – соблюдение целевого назначения и наличие подтвержденного права на вычет.
4. Срок возврата займа (до 31.12.2024) не влияет на освобождение, если иное не предусмотрено.
Вывод: Материальная выгода от экономии на процентах по беспроцентному займу на покупку квартиры, предоставленному работодателем, при наличии у сотрудника уведомления о праве на имущественный вычет, не облагается НДФЛ. Начислять налог не нужно.
Резюме: В описанной ситуации отсутствует обязанность по начислению НДФЛ на материальную выгоду. Рекомендуется хранить документы, подтверждающие целевое использование займа и право на вычет.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.
Согласно статье 212 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом налогоплательщика признается материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами. Как следует из содержания указанной статьи, при получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займам, выраженным в рублях, налоговая база определяется как превышение суммы процентов, исчисленной исходя из двух третей ключевой ставки Банка России, действовавшей на соответствующие даты, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора. При этом определение налоговой базы, исчисление, удержание и перечисление налога осуществляются налоговым агентом в порядке, установленном Налоговым кодексом. В предоставленных фрагментах отсутствуют какие-либо изъятия или особые правила, которые бы освобождали от налогообложения материальную выгоду по беспроцентным займам, предоставленным на приобретение жилья, даже при наличии у налогоплательщика уведомления из ИФНС на имущественный вычет. Имущественный налоговый вычет, регулируемый статьей 220 НК РФ, относится к иному юридическому составу – расходам на приобретение жилья и уплату процентов по целевым займам на эти цели, но не отменяет возникновения иного объекта налогообложения, каковым является материальная выгода.
Вывод. На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что получение сотрудником беспроцентного займа на покупку квартиры приводит к возникновению у него дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах, который подлежит обложению НДФЛ на общих основаниях в соответствии со статьей 212 НК РФ. Наличие уведомления на имущественный налоговый вычет не отменяет данной обязанности. Следовательно, организация как налоговый агент обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с указанного дохода.
Нужно начислять
А как же Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ?
Верно.
Материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами по договору займа (кредита), заключенному до 31 декабря 2024 года включительно, освобождается от обложения НДФЛ. Условие - у налогоплательщика должно быть право на получение имущественного налогового вычета в размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимого имущества
Право на указанный вычет должно быть подтверждено налоговым органом.
Такая материальная выгода возникает у взаимозависимых лиц. Например, если налогоплательщик работает в организации, которая выдала ему кредит под сниженный процент, или такой кредит выдал директор компании, в которой занят налогоплательщик. Также взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами являются супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Под освобождение подпадают физические лица, заключившие договор займа (кредита) на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование указанных займов (кредитов).
Но положения абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса вступили в силу с 01.01.2025 (с учетом пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах").
положения абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц применимы к тем доходам, которые получены налогоплательщиками после вступления в силу соответствующих норм, независимо от даты заключения договора займа (кредита).
ПОэтому с 25 года начислять не нужно.
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Противоречия в использовании терминов ссуда и беспроцентный займ в банковском секторе и понятие беспроцентный кредит
Может ли быть стороной договора, предметом которого является беспроцентный займ коммерческая организация, дающая займ.
Возможно ли единственному учредителю ООО взять беспроцентный займ у компании
Учредитель просит взять краткосрочный займ под процент. Могу ли я рассчитывать на беспроцентный займ? Как это сделать?
ООО взяло беспроцентный займ у ИП, которое закрылось. Как вернуть займ?
Судебная перспектива для гр.
Срок беспроцентного займа истек. Деньги не возвращены. Можно ли оформить договор дарения беспроцентного займа?
Возможно ли для ИП получить беспроцентный займ у физического лица на развитие производства сроком на полгода и
Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?
Может ли АО выдать беспроцентный займ ИП. И будет ли ИП платить налоги от получения займа?
Являюсь генеральным директором ООО. Могу ли я взять беспроцентный займ у ООО? И есть ли ограничения по сумме займа?
Беспроцентный займ от учредителя в ооо
Могут ли физические лица осуществлять беспроцентный займ юр.лицу?
Может ли физика лицо осуществить беспроцентный займ компании?
Можно ли взять беспроцентный займ у ООО на покупку жилья - налоговые и правовые аспекты.
Организация, система налогообложения ЕСХН, взяла беспроцентный займ - необходимость уплаты НДФЛ
Беспроцентный займ на недвижимость - предварительный договор или сделка с оплатой в будущем?
Имеет ли право кооператив выдать беспроцентный займ члену кооператива.
Беспроцентный займ тсж
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут