Может ли пасынок подписать соглашение о том, что он свою часть продает и деньги от продажи делит на двоих маму и отчима?

Question

Есть квартира, 3 собственника. Муж, жена, ребенок жены (25 лет). муж жена развелись, тк жена пошла налево. Всю квартиру покупал на свои деньги муж. но пришлось по докам разделить собственность на троих. Каким образом можно эту квартиру при продаже поделить на двоих поровну муж и жена? Может ли пасынок подписать соглашение о том, что он свою часть продает и деньги от продажи делит на двоих маму и отчима? Сын не претендует на эту часть квартиры и деньги с продажи его части. И когда будет суд, предоставить это соглашение. Чтобы суд поделил сам поровну квартиру. И еще вопрос, суд как то учитывает, что жена жила все эти 25 лет за счет мужа, что развод случился по вине жены за измену.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В суд никак не учитывает её измену и что  у неё не было дохода. 
Посынок может свою долю кому угодно подарить продать если он хочет может продать её мужу за мин цену 
При разделе суд может перераспределить доли супругов если муж докажет что вложил деньги при покупке свои личные.
Долю пасынка он не имеет права трогать.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира находится в долевой собственности трех лиц – мужа, жены и пасынка (25 лет). Муж финансировал покупку, но оформил доли на всех. Развод произошел по вине жены (измена). **Юридический анализ** 1. **Права собственников**: Каждый из трех совладельцев имеет равные права на свою долю (по 1/3, если не указано иное). Пасынок – полноправный собственник, его доля не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу в бракоразводном процессе. 2. **Раздел квартиры**: Суд может разделить только имущество, принадлежащее супругам. Доля пасынка – его личная собственность. Поэтому суд не может «поделить квартиру поровну» между мужем и женой без учета доли пасынка. 3. **Влияние вины и содержания**: Семейное право РФ не учитывает вину в разводе при разделе имущества (ст. 39 СК РФ). Факт измены и то, что жена жила за счет мужа, не влияют на раздел. Имущество делится поровну, если не доказано, что оно принадлежит одному из супругов лично (ст. 36 СК РФ). Однако здесь титул оформлен на троих, что создает презумпцию общей собственности. 4. **Варианты действий**: - **Пасынок может продать свою долю** мужу и жене (или одному из них) и затем распорядиться полученными деньгами по своему усмотрению (например, разделить между матерью и отчимом). Для этого заключается договор купли-продажи доли, удостоверенный нотариусом. - **Пасынок может подарить свою долю** матери и отчиму в равных долях. Тогда квартира перейдет к бывшим супругам в равных долях, и они смогут продать ее и разделить деньги пополам. - **Продажа всей квартиры**: Все три собственника могут выставить квартиру на продажу. После продажи каждый получит свою долю (по 1/3). Затем пасынок может передать (подарить) часть полученных средств матери и отчиму. 5. **Соглашение для суда**: Если супруги договариваются о разделе, они могут заключить мировое соглашение в суде (ст. 39 ГПК РФ). Суд утвердит его, если оно не нарушает права третьих лиц. Однако пасынок не является стороной бракоразводного процесса, поэтому его соглашение о передаче своей доли может быть оформлено отдельно (нотариально). Суд не может обязать пасынка отдать долю. 6. **Вывод**: Для достижения цели – разделить квартиру поровну между бывшими супругами – необходимо, чтобы пасынок добровольно передал свою долю им обоим (например, путем дарения или продажи). Без его участия суд не сможет выделить мужу и жене равные доли. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе имущества с участием всех трех сторон. **Резюме**: Единственный способ – добровольное отчуждение доли пасынка в пользу бывших супругов. Суд не вправе делить долю третьего лица. Вина жены и факт содержания не влияют на раздел. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена, можно, а затем в суд предоставить это соглашение. При разделе имущества суд не учитывает по чьей вине развод, и то что жена жила все эти 25 лет за счет мужа

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нет, суду все равно, почему разводитесь, кто пошел налево, направо или прямо. Соглашение в силу ст.421 ГК РФ можно подписать любое, не противоречащее закону. Доля пасынка его доля, как ей распоряжаться, его дело. Доли уже поделены, второй раз делить нет оснований.

Может ли пасынок подписать соглашение о том, что он свою часть продает и деньги от продажи делит на двоих маму и отчима?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Мою матерь отчима продаёт дом - могу ли я остаться прописанной и что будет с несовершеннолетним ребёнком?

Оспаривание дарственной на загородный дом и претензии на половину при раз

Может ли отчим делить имущество падчерицы.

В суде подписали мировое соглашение. Делили две квартиры и авто. А остальное имущество как делится как договоримся или как?

У нас дом 63.3 кв.м. там прописано 5 человек: мама, отчим, двое детей 23 и 24 года, и бабушка 88 лет инвалид.

Может ли отчим прописать совершеннолетнего пасынка в соц. найм квартиру если в ней будут прописаны только отчим и пасынок?

Правомерность перечисления денег по алиментам бабушке ребенка - аргументы бывшего мужа и отказ мамы подписать соглашение

Может ли вступить в наследство отчима несовершеннолетний пасынок, если уже вступила 6 очередь, а срок пропущен?

Может ли вступить в наследство отчима несовершеннолетний пасынок, если уже вступила 6 очередь, а срок пропущен?

Права инвалида 1 группы при наследовании квартиры - что делать, если отчим продает наследственное жилье

Квартира приватизирована на отчима, мама умерла, прописаны вдвоем, у отчима сын, у мамы нас двое-я и брат.

Квартира приватизирована на двоих, маму и отчима, мы с братом не участвовали в приватизации, но прописаны в ней-двухкомнатная.

Квартира приватизирована на двоих, маму и отчима, мы с братом не участвовали в приватизации, но прописаны в ней-двухкомнатная.

Я с отчимом подписала мировое соглашение о наследстве могу ли я получить свидетельство на квартиру. 3-й экземпляр не у нотариуса.

И если придется продавать-делить То по рыночной или как, если через суд?

Наследственный спор в семье после смерти отчима - мама обладательница квартиры, сын требует деньги и угрожает насилием

После издевательства отчима, мама уехала с сыном, может ли он с полицией забрать их?

Если квартира будет разделена на всех членов семьи, то каким образом ее делить: продавать, менять, дарить?

Увольнения в кинотеатре после продажи - заставляют подписать соглашение о выплатах за карантин задним числом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59