Выдел садового участка из ликвидированного коллективного сада через суд

Question

коллективный сад ликвидирован как юридическое лицо (земля предоставлена в бессрочное пользование в полосе отвода железной дороги) Ответ из Росреестра признать право собственности моего участка можно только в судебном порядке. Как его выделить из общего, нужно ли проводить межевание участка , кто в суде будет ответчиком

Скороварова Светлана Анатольевна · Accepted Answer

Первым шагом заключите договор с кадастровым инженером. Он определит точные границы и площадь вашего участка и подготовит межевой план. Без этого документа суд не примет иск.

Поскольку коллективный сад ликвидирован, а земля находится в федеральной собственности (полоса отвода Ж/Д), иск нужно подавать к:

1/ Территориальному управлению Росимущества (как представителю собственника земли).

2/ ОАО "РЖД" (как организации, в ведении которой находится полоса отвода).

3/ В качестве третьего лица необходимо привлечь администрацию вашего муниципального образования.

Вам нужно будет доказать суду, что вы получили участок законно и пользовались им добросовестно и открыто.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку коллективный сад ликвидирован как юридическое лицо, а земля находилась в бессрочном пользовании в полосе отвода железной дороги, признание права собственности на ваш участок возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо:

1. **Провести межевание** – установить границы вашего участка на местности. Это обязательное условие для постановки участка на кадастровый учёт и последующего признания права собственности. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

2. **Определить ответчика** – в судебном процессе ответчиком будет орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком. Поскольку земля находится в полосе отвода железной дороги, вероятным ответчиком является Федеральное агентство железнодорожного транспорта или его территориальный орган, либо муниципалитет, если земля передана в муниципальную собственность. Уточните в Росреестре, на кого зарегистрировано право собственности на исходный земельный участок.

3. **Подготовить исковое заявление** – о признании права собственности на земельный участок. Приложите межевой план, документы, подтверждающие ваше членство в садоводческом товариществе, а также ответ Росреестра о невозможности внесудебного признания права.

4. **Обратиться в суд** – с исковым заявлением по месту нахождения земельного участка.

**Важно:** Учитывайте, что земли в полосе отвода железной дороги могут иметь ограничения в обороте. Возможно, признание права собственности будет затруднено из-за публичного сервитута или охранных зон. Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных спорах.

**Резюме:** Межевание обязательно, ответчиком будет орган, управляющий землёй (вероятно, Росжелдор или муниципалитет). Судебное признание права собственности – единственный путь.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ирина · Answer

спасибо

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Выдел садового участка из ликвидированного коллективного сада через суд

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

В суде выяснилось, что бездейсвие должностного лица (при выделении садового участка) было не управы, а префектуры.

Как сформулировать исковое требование для подтверждения законности выделения садового участка по решению собрания в СТ

Как получить постановление о выделении садового участка, если прошло уже 9 месяцев без результата

Как оформить земельные участки на территории ликвидированного садового товарищества для создания нового СНТ?

Где находится счет нашего сада - у коллективного сада 22 или ликвидированного снт 22?

Возможно ли избрание жены собственика участка коллективного сада согласно закону № 217 РФ и основания для этого?

Отказ кадастровой палаты в выделении садовых участков в садовом товариществе, находящемся в двух территориальных зонах

Прошу не препятствовать установке забора по межевой границе

Бывший муж напал на мать ребенка в нетрезвом виде на участке коллективного сада - детали ссоры и угрозы убить и закопать

Можно ли провести межевание участков коллективного сада после 2018 года перед продажей, дарением или передачей в наследство?

Выделение садовых участков для одиноких матерей - кто считается одинокими и где это прописано?

Как получить жилье в очереди и существует ли очередь на выделение садовых участков в подмосковье?

Могу ли я самостоятельно заполнить договор купли-продажи для покупки садового участка в коллективном саду?

Как оформить подарок садового участка в коллективном саду в г. Екатеринбурге в Полевском районе?

Продажа садового участка в коллективном саду - проблемы и возможные решения

Как изменить зону использования земли под кафе в зоне коллективных садов и дачных участков?

Какие документы необходимы при купле-продаже земельного участка, садового? Сад приватизирован. Спасибо.

Суд рассматривает дело о изменении русла лесного ручья на садовом участке и споре между Петровым и правлением коллективного сада

Возможность использования материнского капитала для строительства жилого дома на садовом участке в черте города

Оформление дома и земельного участка - выделение участка, наследство и проживание внучки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59