Доля в земельном участке

Question

Если у меня 1/3 зем. Участка в 6 сотках и 2/3 у племянника и мы оба должники перед приставами, приставы смогут ли у нас продать участок?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Добрый вечер! Могут, только в судебном порядке (ст. 278 ГК РФ) 👆

Алекс И.И. · Answer

Да, приставы могут обратить взыскание на доли в земельном участке, если оба сособственника являются должниками. Однако процедура имеет особенности. **1. Арест долей** Приставы накладывают арест на доли каждого должника. Арест означает запрет на регистрационные действия (продажа, дарение) и, в некоторых случаях, ограничение пользования. **2. Реализация долей** Закон (ст. 278 ГК РФ, ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве") допускает продажу доли в праве общей собственности с публичных торгов, если выдел этой доли в натуре невозможен или против него возражают остальные участники. Поскольку у вас доли (1/3 и 2/3) в 6 сотках (условно 600 кв.м), выдел в натуре возможен только если образуются участки площадью не менее минимального размера, установленного в регионе (обычно 300-400 кв.м). Если выдел возможен – приставы продадут только долю. Если нет – продается все имущество целиком, а выручка делится между кредиторами пропорционально долям. **3. Право преимущественной покупки** При продаже доли с публичных торгов преимущественное право покупки не применяется (оно действует только при добровольной продаже). **4. Особенности, если оба – должники** Если оба сособственника являются должниками (возможно, по разным исполнительным производствам), то каждый из них может потерять свою долю. Приставы могут объединить производства и реализовать участок целиком, если это приведет к наиболее полному удовлетворению требований. Однако продажа всего участка возможна только с согласия должников или по решению суда, если выдел невозможен. **Резюме:** Вероятность продажи участка высока. Приставы арестуют доли, определят возможность выдела в натуре, и, если это невозможно, продадут участок целиком с торгов. Деньги от продажи направят на погашение долгов обоих должников (пропорционально долям или согласно очередности). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Это не исключено.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Эта крайняя мера при взыскании задолженности. Если на указанных з/у не расположено единственное жилье, то со временем могут арестовать и изъять, выставить на торги.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

На имущество должников может быть обращено взыскание. Участки не входят в перечень имущества, на которое не модет быть обращено взыскание, ст 446 ГПК РФ

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, приставы могут продать весь участок с торгов.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Смогут

Доля в земельном участке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Петрозаводск

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Законно ли такое решение, может ли суд исключить запись из ЕГРН при этом новые границы не установить?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хоз. назначения?

Можно ли продать долю в земельном участке и доме до наследования?\n2)

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.

Как снять арест на земельном участке, наложенный пострадавшим от нерадивого застройщика

Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного

Процедура оформления приватизации своей доли земельного участка для владельца 1/6 доли частного дома

Проблемы общедолевой собственности

Как решить вопрос с земельным участкам если моя квартира находится на чужом земельном участке как приобрести земельный участок.

Отказ в регистрации сделки по покупке квартиры и доли земельного участка в совместную собственность из-за недопустимости

Как начать процесс выделения своей доли земельного участка из общей собственности?

Вопросы о приватизации и постановке на кадастровый учёт долей в земельном участке при отсутствии выделенных долей

Чья стена пристроенной части МКД, расположенная на собственном земельном участке?

Разрешено ли строительство дома на земельном участке, находящемся вблизи реки Люторка?

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59