Налог с продажи при покупке другого жилья

Question

Подскажите размер налога. 
Купила дом за 3 млн, прошло 2 года, хочу продать за 5 млн и купить в этом же году другое жильё за такую же сумму. Ранее налоговый зачёт при продаже уже использовался. Пожалуйста разъясните какую сумму налога я должна буду заплатить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

13 проц с суммы 2 млн.
Что вы купили и за сколько уже не имеет значения.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку вы владели домом менее 5 лет (2 года), при его продаже возникает обязанность уплатить НДФЛ с полученного дохода. Налоговая база рассчитывается как сумма, полученная от продажи, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи (с учётом возможного пересмотра). Вы можете уменьшить доход на сумму расходов на приобретение (3 млн руб.) или на имущественный вычет в 1 млн руб. (на ваш выбор). Таким образом, налогооблагаемый доход составит: 5 млн - 3 млн = 2 млн руб. (либо 5 млн - 1 млн = 4 млн руб., если выберете вычет). Однако вы также вправе применить имущественный налоговый вычет на покупку нового жилья (до 2 млн руб.), если ранее не использовали его. Поскольку вы указали, что ранее налоговый зачёт при продаже уже использовался, вероятно, вы исчерпали право на имущественный вычет (как при покупке, так и при продаже). В таком случае ваш налог составит 13% от 2 млн руб. = 260 000 руб. Если же вы имели в виду, что ранее вы уже пользовались взаимозачётом налога при продаже (то есть уменьшали налог на сумму, потраченную на новое жильё), то повторно такая льгота не предоставляется. Для точного расчёта рекомендуем обратиться к налоговому консультанту с учётом всех обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Налог 13% от 2 млн.

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Здравствуйте. Если в вас есть несовершеннолетние дети, и если у вас улучшение жилищных условий, то можете быть освобождены от налога, при правильно поданном паке е документов. Если ничего не делать, то 13% с разницы в ценах, указанных в договорах купли-продажи

Наталья · Answer

Здравствуйте.

Проверьте освобождение семей с двумя детьми (5 пунктов), если есть дети.Если под освобождение не проходите - надо подавать декларацию.

Доход 5000000 (сравнить с кадастровой стоимостью) минус 3000000 = 2000000 налог 260000

Снизить налог можно за счет социальных вычетов, на которые имеет право продавец в году продажи

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

Налог с продажи при покупке другого жилья

Юридические услуги в Калуга

Похожие вопросы

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Налог с продажи жилья при покупке другого - правила, вычеты и льготы

Нужно ли платить налог с продажи при покупке другого жилья, если квартира была в собственности менее 3-х лет?

Возможность возврата 13% с покупки жилья при оформлении декларации на имя мужа

Каков налог при продаже жилья в случае покупки другого жилья меньшей стоимостью?

Какой налог при продаже квартиры и покупке другого жилья при сроке собственности менее 3 лет?

Налоговые вопросы при продаже и покупке жилья - освобождение от налога при продаже после 3-х лет владения

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Налог при продаже-покупке жилья

Возможно ли получить возврат 13% от покупки жилья в 2017 году

Вопросы о налоге с продажи квартиры при покупке другого жилья

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке жилья в 2014 г, если я воспользовалась этим правом при покупке жилья в 2006 г?

Как избежать или снизить налог на продажу недвижимости при покупке другого жилья?

Скажите, пожалуйста, при покупке жилья налог 13 % оплачивать через риэлтора, либо после покупки придет квитанция из налоговой?

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке жилья впервые в 2015 году?\n\nили\n\nКакие документы

Возможно ли вернуть 13% налогов при покупке жилья и распространяется ли это на покупку жилья за материнский капитал?

Покупка жилья с возвратом 13% - Может ли муж подать документы на возврат налога при покупке жилья с ипотекой, которую платит жена?

При покупки жилья налог с продажи с неработающего или работающего пенсионера взимается или нет! Спасибо.

Как происходит сделка при продаже жилья, купленного за материнский капитал, и одновременной покупке другого жилья

Оформление квартиры в собственность по наследству и возможность продажи без уплаты налога 13% при покупке другого жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59