Преимущественное право выкупа доли у сособственников и проживающих

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас с доставкой проходная комната, но есть ещё одни жильцы в отдельной комнате. У каждого собственника по 1,3 доли, дочка захотела продать долю в проходной комнате. Кому она должна в первую очередь предложить родным или те кто ещё проживают в комнате. (Я просто хочу ее выкупить) А вдруг она мне не предложит.

Салита Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Олеся! Согласно ст 250 ГК РФ уведомление нужно направлять всем сособственникам.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, дочь обязана сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам — вам и соседям, проживающим в отдельной комнате (если они также являются собственниками долей). Если кто-то из них откажется или не выкупит долю в течение месяца с момента получения предложения, она может продать долю любому другому лицу. Чтобы реализовать своё право, вам необходимо как можно скорее письменно уведомить дочь о намерении выкупить её долю. Лучше направить заказное письмо с уведомлением или получить письменное подтверждение получения вашего требования. Если дочь продаст долю без предложения вам, вы можете в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей покупателя. Краткое резюме: вы как собственник доли имеете преимущественное право на покупку доли дочери перед посторонними лицами. Дочь должна предложить её сначала вам. Чтобы обезопасить себя, официально заявите о своем желании выкупить долю. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Продавец обязан предложить покупку всем участникам долевпй собственности. Это указано в ст 250 ГК РФ.

Ершова Инна Александровна · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (всех собственников, а не проживающих) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п.2ст.250 ГК РФ).

Важно помнить, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть, если вам не предложат долю (а вы собственник), тогда можно через суд перевести право на себя.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Она должна предложить собственникам других долей. Согласно ст. 250 ГК РФ собственники долей имеют право преимущественного выкупа.

Працко Виталий Александрович · Answer

Продавец обязан предложить покупку всем участникам

Преимущественное право выкупа доли у сособственников и проживающих

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить вопрос с выкупом доли в частном доме - право соседа-сособственника на выкуп преимущественное или равное?

Право преимущественного выкупа доли во владении дома и порядок раздела при наследовании

Возможно ли заверить отказ от права преимущественного выкупа доли в квартире в городе у любого нотариуса или необходимо

Я подал иск в суд о передаче прав преимущественного выкупа доли мне.

Как грамотно написать письмо о предложении воспользоваться правом преимущественного выкупа доли в квартире?

Знаю о праве преимущественного выкупа доли квартиры.

Вопрос о действительности отказа от преимущественного выкупа доли в комнате коммунальной квартиры при заверении

Отсутствие подтверждения преимущественного выкупа доли в квартире - что делать при увеличении стоимости продажи?

Изменения в законодательстве - нужно ли теперь обязательное удостоверение отказа от преимущественного выкупа доли у нотариуса?

Возможность обращения хозяина 2 кв в суд по поводу нарушения статьи 250 и преимущественного выкупа доли у хозяина 1

Возможность преимущественного выкупа доли учредителя ООО и определение бухгалтерской отчетности для определения чистых активов

Сумма преимущественного права выкупа доли, предложенная сособственнику

Преимущественное право выкупа доли в ООО - как оформить переход доли от юр лица к обществу и обратно

Преимущественное право выкупа доли в собственности на трехкомнатную квартиру - сроки и последствия

Преимущественное право выкупа доли

Преимущественное право выкупа доли умершего собственника в коммунальной квартире - возможно ли это?

Как оставить за собой преимущественное право выкупа доли вквартире при отсутствии времени и нежелании второго собственника

Продажа доли коммунальной квартиры - игнорирование права преимущественного выкупа и защита прав в суде

Имеет ли участник с 40% долей преимущественное право выкупа при продаже 20% участником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59