Снос торгового павильона без предварительного решения о компенсации

Question

Торговый павильон зарегестрированный в ЕГРН как недвижимость суд решил что он не является недвижимостью и решил снести с арендованной земли в связи с охранной зоной водопровода. Об ограничениях не знал при получении участка и разрешения на строительство. Должен ли был суд предварительно решить вопрос с компенсацией?

Ефимов Валерий Павлович · Accepted Answer

Да, вы можете потребовать от родителей пропавшего мужа ту часть денежного довольствия, которая была предназначена вашему ребенку. Более того, вы вправе требовать всю сумму, которая должна была поступать на ребенка все это время, а не только ее часть.

Алекс И.И. · Answer

Суд не обязан предварительно решать вопрос о компенсации при сносе объекта, который он признал не являющимся недвижимостью, однако ваше право на возмещение убытков сохраняется и может быть реализовано отдельно.

**Разбор ситуации:**
1. Регистрация объекта в ЕГРН как недвижимости создавала правовую определённость, но суд вправе переквалифицировать объект, если он не отвечает признакам недвижимости (прочная связь с землёй, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба).
2. Снос объекта в охранной зоне водопровода допустим, если строительство велось с нарушением. Однако вы не знали об ограничениях, что может свидетельствовать о вашей добросовестности.
3. Суд, принимая решение о сносе, не обязан одновременно назначать компенсацию. Вопрос возмещения убытков (стоимость объекта, затраты на строительство, упущенная выгода) может быть рассмотрен в отдельном иске.
4. Если вы действовали на основании разрешения на строительство и договора аренды, полученных без уведомления о зоне, возможна компенсация от арендодателя или органа, выдавшего разрешение.

**Резюме:**
Суд правомерно не решил вопрос компенсации, так как это самостоятельное требование. Вам следует подать иск о возмещении убытков, доказывая добросовестность и отсутствие информации об ограничениях. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Если такое требование ни кем не выдвигалось, то суд и не обязан был решать такой вопрос.

Сергей Викторович · Answer

Верховный суд разъяснял, что суд должен до сноса решить вопрос о компенсации

Снос торгового павильона без предварительного решения о компенсации

Похожие вопросы

Как можно оспорить решение муниципалитета о сносе торгового павильона. Решение суда отсутствует. При сносе меня не уведомили.

Могу ли я потребовать компенсацию за снос торгового павильона, арендованного на земле от администрации?

Имеется договор аренды земли (с размещением торгового павильона) , где получить разрешения для размещения торгового павильона?

Снос торгового павильона без объяснения причин - правомерно ли это?

Можно предложить следующий заголовок - Вопрос о сносе торгового павильона

Требование организации о сносе торгового павильона на земельном участке, принадлежащем индивидуальному предпринимателю

Вопросы о сносе торгового павильона - срок уведомления, права подрядных организаций, необходимые документы

Какие документы нужны для сноса торгового павильона на арендованной земле?

Купил торговый павильон в договоре купли продажи неверно указан адрес торгового павильона

Как мне за регистрировать торговый павильон в собственность, есть паспорт БТИ. земля в аренде под установку торгового павильона.

Возможность продления не зарегистрированного договора аренды земельного участка для размещения торгового павильона

Вопрос о возможности установки торгового павильона после сноса нежилого помещения на земельном участке в моей собственности

Не всё помещение нашего торгового павильона является торговым залом - доля занимается складскими целями

Незаконное демонтаж и пропажа моего торгового павильона - требование компенсации и возвращения имущества

Снос торговых павильонов - правомерная требовательность администрации или нарушение прав земельных владельцев?

Какая должна быть по нормам высота потолков торгового павильона, размещение нестационарного торгового объекта (НТО)?

Исковое заявление о принудительном сносе незаконно установленного торгового павильона возле моего дома

Как правильно оформить аренду земельного участка для торгового павильона без проведения торгов?

Как обойти запрет на установку торгового павильона и начать торговую деятельность без согласования

Я являюсь участником долевого строительства торгового комплекса (торгового павильона в этом комплексе).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59