Нарушение сроков регистрации права собственности и отказ Росреестра после смерти заявителя

Вопрос №24789561 из г. Москва
опубликован 22.10.2025, 15:21

Question

Такой вопрос! Подавала все документы на получение кадастрового номера и права собственности на недвижимость. Выступала за мать по доверенности! Сроки были прописаны в течении 30 рабочих дней. Прошло три месяца мать умерла . Ответы на Звонки в роскадастр были - ждите! Через 4 месяца получаю ЕГРН где присвоен только кадастровый номер недвижимости. Так как они только в сентябре начали заниматься поданными документами. На все вопросы почему нарушены сроки и почему не вписан владелец ОТВЕТ ОДИН- вам отказано , если не устраивает обращайтесь в суд! Как понять и почему в суд? Документы подавала когда мать была жива , росреестр за них забыл потом из-за моих настойчивых звонков и жалоб взялись за оформление, при чем здесь я и суд? Как заставить росреестр исправить свою ошибку? И как теперь вступить в право наследства когда есть только присвоеный кадастровый номер недвижимости?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Росреестр, вероятно, отказал в регистрации права собственности на основании прекращения действия доверенности после смерти матери (ст. 188 ГК РФ). Поскольку доверенность прекращает действие со смертью доверителя; документы подавались при жизни матери, но рассмотрение затянулось; к моменту принятия решения мать уже скончалась, и представитель (вы) утратил полномочия. Отказ правомерен с точки зрения формальных требований, но это не означает, что право собственности утрачено. Оформляйте наследство через нотариуса.

После получения свидетельства о праве на наследство регистрируйте собственность в Росреестре. Если Росреестр продолжает отказывать — обжалуйте его действия в вышестоящих инстанциях или суде.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы подавали документы в Росреестр по доверенности от матери, но из-за задержки ведомства регистрация не была завершена до её смерти. После смерти вам присвоили только кадастровый номер, а в праве собственности отказали, предложив обратиться в суд. ### Разбор ситуации 1. **Действие доверенности после смерти**: Доверенность прекращается со смертью доверителя (ст. 188 ГК РФ). Поэтому после смерти матери вы уже не могли действовать от её имени. Однако документы были поданы при её жизни – это юридически значимое действие, которое Росреестр обязан был рассмотреть в установленный срок (30 рабочих дней). 2. **Нарушение сроков**: Пропуск срока на 3 месяца – грубое нарушение. Росреестр обязан был зарегистрировать право собственности матери, если документы были в порядке. Отказ в регистрации со ссылкой на необходимость суда неправомерен, так как причина – их собственная задержка. 3. **Наследование**: Кадастровый номер подтверждает существование объекта, но без регистрации права собственности на мать имущество не может войти в наследственную массу. Наследникам нужно сначала добиться регистрации права за матерью (посмертно) или признать право собственности через суд. ### Что делать 1. **Досудебное урегулирование**: Направьте жалобу в вышестоящий орган Росреестра (Управление Росреестра по региону или центральный аппарат) через сайт или лично. Требуйте: - признать нарушение сроков; - завершить регистрацию права собственности на имя матери на момент подачи документов. Приложите копии расписок о приёме документов, переписку, детализацию звонков. 2. **Судебный порядок**: Если жалоба не поможет, подайте административный иск к Росреестру о признании незаконным бездействия/отказа и обязании провести регистрацию (ст. 218 КАС РФ). В иске укажите, что документы были поданы при жизни матери, а задержка произошла по вине ведомства. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. 3. **Наследственные действия**: После получения решения суда или добровольной регистрации Росреестром, обратитесь к нотариусу для включения имущества в наследственную массу. Если регистрация невозможна, наследники могут подать иск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности (ст. 1152 ГК РФ). ### Краткое резюме - Росреестр нарушил сроки и неправомерно отказал – вы имеете право на судебную защиту. - Досудебная жалоба в Росреестр – первый шаг; при её отклонении – суд. - После регистрации права за матерью вступайте в наследство через нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Через суд решить все вопросы.  Но только когда вступите в наследство, увы.
С уважением.

Медунов Сергей Константинович · Answer

в судебном порядке, вам должны были из Росреестра уведомление прислать

СВЕТЛАНА · Answer

Почему в судебном порядке?

СВЕТЛАНА · Answer

Они имеют ко мне притензии))

СВЕТЛАНА · Answer

Спасибо! Получается их наказать за расхлябанность нет возможности?

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никак только суд

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Суханов Михаил Александрович · Answer

Светлана, здравствуйте.
Если Росреестр не успел по любым причинам оформить право собственности на недвижимость при жизни Вашей матери, то теперь наследники вправе оформить уже на свое имя право собственности на эту недвижимость по решению суда. Нужно получить у нотариуса справку о круге наследников и юристу показать все документы на недвижимость, в том числе отказ Росреестра. Юрист разберется по документам в ситуации, и если больше ничего из доказательств не понадобится, составит иск в суд.
Также наследники вправе взыскать вместо умершей матери убытки с Росреестра, если есть нарушения при оформлении. Это тоже только в судебном порядке возможно.

СВЕТЛАНА · Answer

Здравствуйте Суханов М А. Я дозвонилась в росреестр и мне посоветовали вступить в права наследства и с нотариально заверенным правом на наследство подать через МФЦ на право собственности уже на моё ФИО! О суде разговора не было, росреестр ввёл опять меня в заблуждение?

СВЕТЛАНА · Answer

Наследственное дело уже открыто , срок до 1 февраля

Нарушение сроков регистрации права собственности и отказ Росреестра после смерти заявителя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Пропущенные сроки - Что делать, если заявление о приостановке гос.регистрации истекло и документы находятся в Росреестре

Является ли отказом росреестра регистрации прав на недвижимость наличие долгов по жкх прежнего владельца? Спасибо.

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на дом наследственным путем

Необходима ли частная жалоба и параллельное обращ

Отказ росреестра в регистрации права собственности на земельный участок - аргументы и законность

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру - кто может быть указан в качестве ответчика?

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру из-за незарегистрированного ДДУ - как решить ситуацию через суд?

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру при отсутствии указания площади в мировом соглашении

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире

Отказ росреестра в регистрации права собственности - причины и возможные действия

Отказ Росреестра в регистрации права собственности по решению суда - что делать?

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на гараж, находящийся в ДГО

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на приватизированную комнату - что делать?

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на приватизированную комнату в коммунальной квартире

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок, несоответствующий Федеральному закону - куда обратиться?

Отказ Росреестра при регистрации права собственности без прописки - правила составления договора при купле-продаже квартиры

Отказ Росреестра в регистрации права собственности по инвестиционному договору - что делать?

Законна ли регистрация права собственности по декларации после смерти заявителя.

Выдача документов на право собственности после смерти заявителя - кому должны быть переданы документы?

Если проверку должен проводить участковый, то должен ли при проведении таковой участковый заходить к заявителю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59