Обязанность оплаты межевания при ошибке в исходных документах

Question

Заказал в кадастровой конторе новую разметку дома.

А для чего она вам понадобилась. Инициатива наказуема. а это результат.

Проводите межевание независимой организацией, и отстаивайте свои права в суде.

24.10.2025, 17:30

Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Скорее всего, ошибка произошла на этапе первоначального кадастрового учёта (20 лет назад). Обязанность по уточнению границ лежит на собственнике, но это не значит, что вы обязаны платить за чужие ошибки. Если ошибка в ЕГРН — её должна исправлять кадастровая палата или орган, который внёс неверные данные (ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Если ошибся предыдущий собственник — вы вправе потребовать возмещения убытков через суд, но не обязаны оплачивать новое межевание. Если геодезист допустил погрешность — претензии следует направлять к нему или его страховой компании.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда при заказе новой разметки дома выясняется, что дом выходит за границы участка, встречается нередко. Важно определить, кто виноват в ошибке. Если старые чертежи, на основе которых дом покупался 20 лет назад, содержали ошибку, то ответственность может лежать на организации, которая их составляла, или на продавце. Однако, вы заказали новую разметку у кадастровой конторы, и геодезист произвел замеры. Если ошибка в кадастровых данных была допущена ранее, то кадастровая контора, проводящая работы, может предложить вам провести межевание для уточнения границ. Но требование оплатить его за ваш счет не всегда правомерно. Вам следует: 1) Проверить договор с кадастровой конторой – возможно, в нем указаны условия ответственности. 2) Запросить акт выполненных работ и выяснить, на основании каких данных геодезист делал замеры. 3) Если ошибка в старых чертежах, то можно попробовать обратиться к предыдущему владельцу или к организации, составлявшей планы 20 лет назад. 4) В случае, если кадастровая контора настаивает на вашей оплате, вы вправе подать жалобу в СРО кадастровых инженеров или в Росреестр. 5) Рекомендуется также обратиться к юристу для оценки перспектив судебного спора. Краткое резюме: требование оплатить межевание за ваш счет может быть неправомерным, если ошибка допущена не по вашей вине. Уточните обстоятельства и потребуйте обоснования от кадастровой конторы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Заказал в кадастровой конторе новую разметку дома.  А для чего она вам понадобилась. Инициатива наказуема. а это результат.
Проводите  межевание независимой организацией, и отстаивайте свои права   в суде.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Оплатить вы обязаны, поскольку являетесь заказчиком кадастровых работ.
И только потом можете взыскать свои расходы с лиц, виновных в неверном указании координат поворотных точек участка (прежнего собственника или исполнителя кадастровых работ).

Ткач Николай Владимирович · Answer

Ошибка кадастровых инженеров не является вашей виной. Межевание участка обычно проводится владельцем, но расходы можно попытаться компенсировать с помощью претензий к исполнителю ошибочных измерений. Обратитесь в кадастровую организацию с официальным запросом разъяснения причин ошибки и возможностью возмещения затрат.

Мельник Иван Владимирович · Answer

А как его еще делать.
Причем тут чертежи

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если Вы купили земельный участок до 2008 года, то имеет смысл провести межевание, так как координаты характерных точек границ участков начали устанавливать только с 1 марта 2008 года. 
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ (координатах характерных точек границ).
И это не связано с какой-то ошибкой.

Обязанность оплаты межевания при ошибке в исходных документах

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Что делать при ошибке межевания - выбрать наименее затратный путь

Как решить спор при явной ошибке межевания границ частных домов в Краснодарском крае, если сосед не согласен на исправление?

Как расширить участок после ошибки межевания - отправлять ошибку в ростреестр или изменять территорию по новым законам?

Ошибки межевания при кадастровом учете - подтверждение самозахвата участков в кадастровом квартале

Продажа дома - вопросы задержки перевода денег и обязанности оплаты межевания

Изменения законодательства - обязанность межевания земельных участков для граждан

Ответственность за кадастровые ошибки в документах межевания при прекращении деятельности МУП Земля и смерти кадастрового инженера

выплаты пособий для детей после исходной ошибки?

Спор о площади земельного участка при приватизации - как доказать ошибку межевания в суде?

Как исправить ошибку межевания участка с затягиванием территории при покупке соседнего дома

Ошибка межевания выявила проблемы с правом собственности при ипотеке - как защитить свои права?

Обнаружена ошибка межевания земельного участка - границы заходят на участок соседей - как поступить?

Ошибка межевания - участок в озере и фирма недоступна. Как решить ситуацию без дополнительных расходов?

Ошибки межевания

Как получить копию Свидетельства о праве собственности на землю

Как избежать расходов на топосъемку и юриста в суде по поводу ошибки межевания соседа?

Ошибки межевания - как я купила дом в СНТ с неправильными координатами и рискую потерять его

Ситуация с земельным участком - смена собственника, измерение границ и ошибка межевания. Как защитить свои права?

Ошибка межевания земельного участка вызвала спор - кто должен исправлять?

Просочившаяся ошибка межевания ЗУ унесла мои пристройки, а суд не признал ее даже после экспертизы - как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59