Правовой статус квартиры, купленной до брака, при разводе

Question

Скажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в долях до брака, на следующий день расписались у нас родилась дочь. Квартира куплена за деньги по ранению на СВО, сейчас мы разводимся и мне начали поступать угрозы от его нынешней сожительницы о том что они выкинут меня из квартиры если я подам на алименты. Может ли он это сделать?

Тимирянова Линара Шамилевна · Accepted Answer

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретённая до брака, является личной собственностью того супруга, который её купил, и не подлежит разделу при разводе. Однако есть несколько исключений и нюансов, которые могут повлиять на статус имущества.

Исключения и особые случаи
1. Ипотека, взятая до брака:
Если ипотека была оформлена до брака, но платежи по ней производились из общего семейного бюджета в период брака, второй супруг может претендовать на компенсацию вложенных средств или долю в квартире.

2. Использование материнского капитала:
Если часть стоимости квартиры была оплачена материнским капиталом, даже если она куплена до брака, доли в ней должны быть выделены всем членам семьи: обоим супругам и детям.

3. Улучшение жилищных условий:
Если в квартире был сделан ремонт или реконструкция за счёт общих средств супругов, суд может признать право второго супруга на долю в имуществе.

4. Брачный договор:

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует разъяснения нескольких правовых аспектов. 1. **Право собственности на квартиру**: Если квартира приобретена в долевую собственность до брака, каждый из вас является собственником своей доли независимо от того, на чьи средства она куплена. Даже если деньги были получены мужем как компенсация за ранение на СВО, это его личные средства, но оформление квартиры в общую долевую собственность означает, что вы стали совладельцем. Выселить вас из квартиры без вашего согласия и решения суда невозможно, так как вы являетесь собственником части жилья. 2. **Алименты**: Алименты на ребенка – это обязательство, не связанное с имущественными вопросами. Угрозы мужа или его сожительницы не имеют законных оснований. Вы имеете полное право подать на алименты, и это никак не влияет на ваши права собственника. 3. **Угрозы**: Поступающие угрозы могут быть квалифицированы как противоправные действия. Рекомендуется зафиксировать их (например, записать аудио, сохранить переписку) и обратиться в полицию с заявлением об угрозах. Это может быть составом преступления по ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью). 4. **Раздел имущества при разводе**: Квартира, купленная до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому разделу не подлежит – каждый остается со своей долей. Однако если в браке производились улучшения или выплачивался кредит за счет общих средств, возможны требования о компенсации. **Резюме**: Муж не может выселить вас из квартиры, так как вы собственник. Подача на алименты не дает ему права на выселение. При угрозах обращайтесь в полицию. Для защиты прав рекомендую проконсультироваться с юристом лично. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

81,83,86 СК РФ в помощь-подавайте на алименты-209 и 247 ГК РФ -у вас долевая собственность и ст 35 Конституции РФ не отменена

Тамара · Answer

Может ли муж лишить меня долевой собственности в квартире,которая куплена до брака за деньги по ранению на СВО?

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Нет. 1/2 квартиры лично ваша, так как куплена до брака. Если есть возможность живите там и ни в коем случае не уходите. Если съедете из квартиры, то есть вероятность, что больше туда не попадете.

Что касается  алиментов, то они взыскиваются на содержание ребенка. Это деньги ребенка и к вашему имуществу отношения не имеют.

Ярош Андрей Александрович · Answer

У Вас долевая собственность,подавайте на алименты

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, конечно. Вы же собственник доли квартиры, имеете право проживать.

Правовой статус квартиры, купленной до брака, при разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - правовой статус приватизированной квартиры и комнаты, приобретенных в браке

Судебный раздел имущества после развода

Каким будет правовой статус квартиры, купленной в ипотеку перед браком?

Раздел имущества при разводе - статус купленной квартиры, ранее принадлежащей близкому родственнику

Раздел имущества при разводе - правовой статус и деление земельного участка

Правовой статус квартиры, купленной на деньги от продажи материального имущества перед браком

Правовой статус квартиры, купленной у родственника - что происходит через 15 лет?

Вопросы официальной регистрации отношений и правовой статус брака при его заключении за границей

Особенности правового статуса купленной квартиры до брака и его изменения после выплаты ипотеки\nи\nВозможность

Формальное требование сотрудника ФМС привести соседей-свидетелей для подтверждения нефиктивности нашего брака

Правовой статус квартиры при разводе - как защитить собственность и избежать проблем при продаже

Оформление наследства и правовой статус квартиры при разводе - наследство или совместное имущество?

Разбиение имущества и правовой статус квартиры при разводе - вопросы и ответы

Правовой статус брака и ПМЖ - Может ли длительное отсутствие в Америке привести к автоматическому разводу?

Как правовой статус брака после сдачи новостройки в эксплуатацию влияет на право собственности на квартиру?

Как правовой статус брака влияет на право супруга на недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала?

Как правовой статус брака с гражданкой Узбекистана может быть признан в РФ?

Необходимые документы для бракосочетания с Иорданцами в Иордании и правовой статус брака на территории Украины

Правовой статус брака с иностранцем, заключенного в Великобритании, в России и его имущественные права

Правовой статус брака, заключенного в Лас Вегасе между гражданином России и гражданкой США - анализ с точки зрения России и США

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59