LSN Messenger
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Хабаровск, 29.10.2025, 06:00

Как получить арендный участок в собственность (629 постановление/импортозамещение)

Вопрос №24796844 из г. Хабаровск
опубликован 29.10.2025, 06:00
Добрый день. Участок получен под проект импортозамещения в соответствии со подпунктом "б" пункта 1 Постановления 629 от 09.04.2022. Участок имеет ВРИ: под пашню. На участке ведется деятельность в соответствии с договором аренды. Возможно ли его оформить в собственность без торгов или выкуп по кадастровой стоимости? Если да на какие статьи опираться? p/s капитальных строений нет, но мы хотим возвести фермерский дом для проживания.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, арендованный земельный участок можно оформить в собственность без торгов, даже если это не оговорено в договоре.

Для этого нужно соблюсти три условия:

Участок входит в перечень, указанный в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, — например, земли предназначены для ЛПХ, садоводства, огородничества, рекреации, производства, промышленных нужд.

Есть действующий договор аренды.

Арендатор не нарушал правила использования земли.

29.10.2025, 06:23
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте, для начала изучите Ваш договор аренды, в нём должны быть указаны условия оформления права собственности, в том числе через выкуп. Также рекомендую изучить региональное законодательство, касающейся Вашего вопроса, например, на территории Московской области цена продажи участка регулируется ст. 12 закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ и постановлением правительства Московской области от 2 мая 2012 г. № 639/16. А именно цена продажи составит 3% от кадастровой стоимости участка (если заявитель является собственником расположенного на нем здания, сооружения или помещения в них) либо будет равна рыночной стоимости, которая определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности - как пример того, что условия оформления земельного участка в собственность через его выкуп урегулированы на уровне субъекта.

29.10.2025, 06:23

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с Вашим договор аренды

29.10.2025, 06:32

арендованный земельный участок можно оформить в собственность без торгов

29.10.2025, 06:34

Оформление участка в собственность возможно путем предоставления преимущественного права выкупа по договору аренды без проведения торгов. Обратитесь с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, ссылаясь на Постановление Правительства РФ №629 и Земельный кодекс РФ.

29.10.2025, 08:32

Вы можете участок оформить в собственность, но надо смотреть Ваш договор, так же есть много нюансов при выкупе участка. Обратитесь на личную консультацию.

30.10.2025, 03:01

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 620 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 795 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 383 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских