Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Хабаровск, 29.10.2025, 06:00

Как получить арендный участок в собственность (629 постановление/импортозамещение)

Вопрос №24796844 из г. Хабаровск
опубликован 29.10.2025, 06:00
Добрый день. Участок получен под проект импортозамещения в соответствии со подпунктом "б" пункта 1 Постановления 629 от 09.04.2022. Участок имеет ВРИ: под пашню. На участке ведется деятельность в соответствии с договором аренды. Возможно ли его оформить в собственность без торгов или выкуп по кадастровой стоимости? Если да на какие статьи опираться? p/s капитальных строений нет, но мы хотим возвести фермерский дом для проживания.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, арендованный земельный участок можно оформить в собственность без торгов, даже если это не оговорено в договоре.

Для этого нужно соблюсти три условия:

Участок входит в перечень, указанный в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, — например, земли предназначены для ЛПХ, садоводства, огородничества, рекреации, производства, промышленных нужд.

Есть действующий договор аренды.

Арендатор не нарушал правила использования земли.

29.10.2025, 06:23
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте, для начала изучите Ваш договор аренды, в нём должны быть указаны условия оформления права собственности, в том числе через выкуп. Также рекомендую изучить региональное законодательство, касающейся Вашего вопроса, например, на территории Московской области цена продажи участка регулируется ст. 12 закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ и постановлением правительства Московской области от 2 мая 2012 г. № 639/16. А именно цена продажи составит 3% от кадастровой стоимости участка (если заявитель является собственником расположенного на нем здания, сооружения или помещения в них) либо будет равна рыночной стоимости, которая определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности - как пример того, что условия оформления земельного участка в собственность через его выкуп урегулированы на уровне субъекта.

29.10.2025, 06:23

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с Вашим договор аренды

29.10.2025, 06:32

арендованный земельный участок можно оформить в собственность без торгов

29.10.2025, 06:34

Оформление участка в собственность возможно путем предоставления преимущественного права выкупа по договору аренды без проведения торгов. Обратитесь с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, ссылаясь на Постановление Правительства РФ №629 и Земельный кодекс РФ.

29.10.2025, 08:32

Вы можете участок оформить в собственность, но надо смотреть Ваш договор, так же есть много нюансов при выкупе участка. Обратитесь на личную консультацию.

30.10.2025, 03:01

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 102 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 871 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 941 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9 39 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9 69 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 58 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских