Дом по дарственной, но в собственности меньше 3 лет

Question

Здравствуйте, я жена погибшего участника СВО, подскажите пожалуйста я налог за продажу жилья буду платить? Дом по дарственной, но в собственности меньше 3 лет

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

1.Вдовец (вдовице) погибшего (погибшей) военнослужащего, а также родители (опекуны) несовершеннолетних детей погибшего военнослужащего освобождаются от уплаты налога на доходы от продажи жилого помещения (ст. 220 НК РФ).

2.

Алекс И.И. · Answer

Согласно общему правилу, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% (или 15% при превышении порога). Однако из этого правила есть исключения. Если жилье получено по дарственной от близкого родственника или члена семьи (супруга, родителей, детей и т.д.), срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности, и минимальный срок для освобождения от налога составляет 3 года. В вашем случае дом в собственности менее 3 лет, поэтому налог, скорее всего, придется заплатить.

Однако для семей погибших участников СВО действуют дополнительные налоговые льготы. Например, освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, а также возможность получить социальные налоговые вычеты. В отношении налога на доходы от продажи недвижимости специальные льготы для семей погибших участников СВО на федеральном уровне не установлены, но возможно их наличие в региональном законодательстве. Рекомендую уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.

Если вы решите продать дом, вы сможете уменьшить доход на сумму подтвержденных расходов (если они были) или применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Таким образом, налог будет рассчитываться с разницы. В любом случае, после продажи необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

Резюме: По общему правилу налог платить придется, но проверьте наличие региональных льгот для семей погибших участников СВО. Рекомендуем обратиться к юристу или в ФНС для точного расчета.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! 
Льготы на освобождение о  уплатов налога с продажи имущества (дома) не предусмотрено.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Дом по дарственной, но в собственности меньше 3 лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Влияет ли оформление дарственной собственности на налоговый статус при продаже доли в квартире?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по дарственной меньше 3 х лет?

Имеет ли право на получение жилищного сертификата женщина, проработавшая 10 лет в уфсине

Почему покупатели отказываются покупать квартиру, полученную по дарственной собственностью менее 3 лет

Облагается ли налогом продажа квартиры, полученной в собственность по дарственной менее 3 лет назад?

Что выгоднее оформлять, чтобы не платить налог на имущество или заплатить меньше: дарственную или что-то ещё?

Риски при покупке квартиры в ипотеку, перешедшей в собственность по дарственной менее 3-х лет

Вопрос о дарственной собственности на дом - какое право имеет сын, женившийся после приобретения недвижимости?

Как выписать бывшего мужа из дома при наличии дарственной собственности и двух несовершеннолетних детей?

В собственности дом (дарственный), прописан сын и десятилетняя внучка, могу ли я не пускать в свой дом сноху?

Жена подарила свои 50 % доли дома, дарственная менее 3 лет при продаже с какой суммы налог?

Какой налог я буду платить если подарю дом по дарственной своему сыну, дом в моей собственности меньше 3 лет.

Отказ опеки в оформлении дарственной собственности на земельный участок

Как отозвать заявление о дарственной собственности перед оформлением документов и решить между завещанием и дарственной?

Развод - Муж пытается избежать деления совместной собственности дарственной на брата - будет ли жена иметь право на долю в доме?

Проблема с регистрацией новых хозяев дарственной собственности на земельные участки в садовом товариществе

Право хозяина квартиры на выселение без согласия - что говорит закон в случае дарственной собственности?

Основные факторы оспаривания дарственной собственности брата квартиры и установление срока

Возможен ли возврат 13% на квартиру после переоформления дарственной собственности на ребенка?

Возможно ли установить социальный найм на комнату в общежитии в Москве при наличии дарственной собственности в Липецкой области?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59