Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 03.11.2025, 22:19

Наследование з/у и помещения, в условии есть 4 наследника

Вопрос №24803321 из г. Краснодар
опубликован 03.11.2025, 22:19
Рассматриваем ситуацию по земельному участку и расположенному на нем дому ситуацию между дольщиками: Имущество нажито в браке. Есть муж и жена у которых 3 дочери: старшая, средняя и младшая. Умирает муж в 23 году, в итоге жене отдается 1/3 доля на помещение и 1/2 доля на земельный участок; средняя дочь в 24 году отказалась в пользу старшей дочери своей доли в итоге у неё на помещение 1/3 и 2/9 а на земельный участок 1/2 и 1/3; у младшей же дочери по выданным документам нотариусом пишется владение 1/2 земельной и 1/3 помещению, а в выписке егрн пишется на помещение 1/9 и 1/6; Ситуация такая: старшая дочь хочет продать родной дом и возможно перестать ухаживать за пожилой мамой которая имеет право на этот дом. Младшая дочь не отдает старшей свою долю чтобы мать оставалась в её собственном доме, чтобы старшая не продала дом. Старшая дочь имеет корыстные планы. Вопросы: у кого доля больше? Почему у младшей дочери в выписке из егрн пишутся другие доли? Старшая дочь не сможет продать дом без согласия младшей? Как быть? Как защитить маму?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Собственник вправе распорядиться только принадлежащей ему долей. При продаже доли должны быть соблюдены права преимущественной покупки другими собственниками.

03.11.2025, 22:22
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

при определении долей надо и 1175 ГЕ РФ тоже не забывать так как она не отменена

03.11.2025, 22:23

Если действительно необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана

03.11.2025, 22:31

дочь не сможет продать дом без согласия младшей

03.11.2025, 23:23

1) в праве общей собственности есть доля не только младшей дочери, но мамы. То есть у данного имущества три сособственника: мама, две дочери.

Дом целиком старшая дочь продать не может, только свою долю. При этом, она должна предварительно предложить выкупить свою долю другим сособственникам (маме, младшей сестре)

2) с размером долей непонятно. Если имущество было нажито в браке, то выделяется доля пережившего супруга ("супружеская доля"). По общему правилу, супружеская доля = 1/2. На каком основании маме была выделена доля в доме равная 1/3 из текста вопроса неясно

3) если исходить из сведений в тексте вопроса, то:

-1/2 з/у + 1/3 дома принадлежит маме на основании выделения супружеской доли;

- 1/2 з/у+2/3 дома составляют наследственную массу после смерти отца, которая делится между 4-мя наследниками (мать, три дочери) поровну. Соответственно:

а) доля мамы в имуществе: 5/8 з/у+1/2 дома

б) доли дочерей в имуществе: по 1/8 з/у+1/6 дома

в) средняя дочь отказывается от наследства в пользу старшей →доля старшей дочери становится: 1/4 з/у+1/3 дома

у младшей же дочери по выданным документам нотариусом пишется владение 1/2 земельной и 1/3 помещению, а в выписке егрн пишется на помещение 1/9 и 1/6;

у младшей должно быть 1/8 з/у+1/6 дома

04.11.2025, 00:23

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских