Что после развода и без претензий, отца их,они имели право на доли в этой квартиры?

Здравствуйте

Нет, по общему правилу несовершеннолетние дети не имеют права собственности на имущество родителей (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

При разводе родителей жильё делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Однако есть исключения: например, вещи, приобретённые для удовлетворения потребностей детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты и т. д.), разделу не подлежат и передаются тому, с кем проживают дети.

1. 33-39 СК РФ делится поровну между супругами ВСЕ что нажито в браке и долги и имущество -развод в 1989 году - прошел срок исковой давности причем давно-196 и 200 ГК РФ .

2. 60 п.4 СК РФ -нет у них никаких прав.

3. Считают , что перед ними есть обязательство -307 ГК РФ -подают иск в суд 131-132 ГПК РФ и доказывают, что они имели право на доли в этой квартиры при том , что на момент проживания он не был собственником ст.209 ГК РФ.

Претензии дочерей не основаны на законе, тем более прошло не менее 20 лет с их совершеннолетия - любой иск дочерей будет отклонен судом хотя бы при заявлении матерью о применении срока исковой давности - ст. 199 ГК РФ.

Дочери сами пусть зарабатывают на квартиры и т.д. что за иждивенческие настроения - их родители лишь до 18 лет содержать должны.

В приватизации участие несовершеннолетних обязательно.

Федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 в статье 2 года устанавливал, что граждане вправе оформлять жилое помещение в собственность (приватизировать) с согласия совершеннолетних членов семьи. О несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире, в первоначальной редакции закона даже не упоминалось. Поэтому, договор передачи квартиры хоть и оформлялся с указанием зарегистрированных детей, но право собственности приобретали только взрослые, совершеннолетние наниматели.

В связи с многочисленными ущемлениями прав детей, перед законодателем остро встал вопрос об изменении действующего законодательства. 11 августа 1994 года в закон о приватизации были внесены изменения, в соответствии с которыми несовершеннолетние в обязательном порядке должны были включаться в число собственников по приватизации. Невключение их в приватизацию квартиры с августа 1994 года и по сей день возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

В настоящее время сложилась судебная практика, при которой договор приватизации признают частично недействительным и признают право за теми, кто не участвовал в приватизации.

Поэтому, по идее, дочери должны были иметь долю в праве на квартиру. Но учитывая тот факт, что квартира была продана, доказывать все это будет сложно.

Здравствуйте, Алексей!

В случае развода, если бывший муж не претендует на квартиру, полученную им в рамках трудового коллектива (совхоза) и затем приватизированную на имя матери, дети не наследуют автоматически доли в этой недвижимости.

Ключевые моменты таковы:

В случае, если квартира была выдана мужу в качестве служебного жилья во время брака, но приватизация произошла в 1991 году только на имя матери, право владения недвижимостью остается за ней. Муж не имеет доли в собственности, поскольку квартира не была приватизирована в его пользу или в совместную собственность супругов.

Дети-несовершеннолетние не являются автоматически собственниками квартир своих родителей. У них, как правило, есть лишь право пользования или проживания в жилье. Право на долю в собственности появляется только в том случае, если квартира оформляется на них в собственность. Такое оформление может быть осуществлено различными способами: приватизация с включением детей, дарение, завещание и так далее.

Если квартира приватизирована на мать, а муж не имеет прав на нее, дети не могут претендовать на долю в ее стоимости при продаже, за исключением случаев, когда мать нарушила какие-либо обязательства перед ними, например, в рамках распределения наследства или других договоренностей.

Даже после развода и без каких-либо требований со стороны мужа, дети не получают автоматически права совладельцев на квартиру. Их право на собственность в жилье может быть реализовано только в двух случаях: если квартира была приватизирована с учетом их интересов, или если суд принял решение о выделении им долей.

Если мать приватизировала и продала квартиру, оформив ее на свое имя, и дети не были записаны как совладельцы во время приватизации, их право на доли в квартире обосновано лишь в исключительных случаях, например, в наследственных или других особых ситуациях. Это не следует рассматривать как само собой разумеющееся право, возникающее автоматически в связи с разводом или проживанием в семье.

С юридической позицией, после развода и отсутствия претензий со стороны отца, дети не могли претендовать на доли в квартире, которая была приватизирована на имя матери, в том случае, если они не были зарегистрированы как совладельцы. Ведь при продаже недвижимости это уже не представлялось возможным. Исключением могут быть случаи, когда дети были официально внесены в собственность квартиры как владельцы долей. Требования детей о долях при продаже, не имея правовой основы, считаются несостоятельными. В качестве юриста, я опишу соответствующие правовые нормы, регулирующие данную ситуацию.

Согласно статье 34 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на собственность. В ситуации, которая у вас сложилась, право собственности на квартиру, приватизированную в 1991 году, согласно имеющимся документам, принадлежит матери, а не мужу.

Согласно статье 38 Семейного кодекса России, при разводе супруги делят совместно нажитое имущество. Но если квартира была получена супругой в период работы в совхозе и приватизирована только на ее имя после этого, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом мужа, если он не участвовал в процессе приватизации.

Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ, имущественные права детей защищаются, однако речь идет о собственности, полученной ими законным путем: например, при приватизации, когда дети были включены в собственники, по наследству или в качестве дара. В ситуации, описанной вами, дети не зарегистрированы как собственники данной квартиры.

Несовершеннолетние дети имеют право на жилье, где они могут проживать, однако это не означает, что у них есть право на долю в собственности, unless она оформлена на их имя. Важно понимать, что право пользования жильем и право собственности - это разные понятия.

Продажа квартиры матерью, которая является единственным владельцем, приватизацией не противоречит правам детей, пока не затронуты их наследственные или иные имущественные права. В случае если дети полагают, что их права были нарушены, они могут оспорить это решение через наследственное право, если квартира входила бы в состав наследства.

Так как ваш бывший муж не имеет никаких прав на квартиру, а дети не являются ее собственниками, вы, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, обладаете полным правом распоряжаться ею, как вам угодно.

С точки зрения закона, ни отец, даже после развода и отказа от своих прав, ни дети, не являющиеся собственниками, не обладают правом на долю в этой квартире. Их претензии не имеют правовой основы и могут быть изучены только в случае предоставления доказательств нарушения имущественных прав или неисполнения наследственных обязательств.

В случае необходимости, обратитесь к нотариусу за консультацией по вопросам наследования и убедитесь в наличии и правильности правоустанавливающих документов на квартиру и документы о ее приватизации.