Недвижимость по наследству

Question

Нужна ли нотариусу независимая оценка недвижимости для расчета госпошлины при вступлении в наследство? Или нужна кадастровая стоимость? Какой документ выгоднее предоставить? Благодарю за ответ!

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Какая стоимость меньше, такой документ и выгоднее.

Алекс И.И. · Answer

При вступлении в наследство размер государственной пошлины (налога) за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества. Нотариус обязан принять для расчета либо кадастровую стоимость недвижимости (если она определена), либо рыночную стоимость, подтвержденную отчетом независимого оценщика. В соответствии со ст. 333.25 НК РФ наследник вправе представить документы, подтверждающие стоимость наследства: либо кадастровую стоимость (выписку из ЕГРН), либо отчет об оценке рыночной стоимости. Нотариус принимает наименьшую из этих стоимостей, поэтому выгоднее представить тот документ, где стоимость ниже. Кадастровая стоимость часто бывает завышена, поэтому независимая оценка может снизить размер госпошлины. Однако если рыночная стоимость превышает кадастровую, выгоднее предоставить кадастровую стоимость. Рекомендуется предварительно заказать отчет об оценке у аккредитованного оценщика и сравнить его с кадастровой стоимостью. Таким образом, решение зависит от конкретных цифр. Обычно выгоднее предоставить независимую оценку, если она ниже кадастровой. Нотариус не вправе требовать какой-то конкретный вид оценки — вы вправе выбрать наиболее выгодный. Учтите, что оценка также требует затрат, поэтому оцените разницу. Если сомневаетесь, проконсультируйтесь с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Для расчёта госпошлины при вступлении в наследство нотариус может принять как независимую рыночную оценку недвижимости, так и её кадастровую стоимость. Выбор зависит от предпочтений наследника, но нотариус обязан использовать наименьшую из представленных сумм для расчёта пошлины.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Не нужна. Кадастровую стоимость нотариус может запросить сам.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Если цель — минимизировать госпошлину, выгоднее предоставить кадастровую стоимость, так как она обычно ниже рыночной. Однако если наследник считает, что кадастровая стоимость завышена или не отражает реального положения дел, он может заказать рыночную оценку и представить оба документа. Нотариус обязан выбрать наименьшую сумму для расчёта пошлины.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Марина, нужна кадастровая стоимость, которую нотариус вправе запросить самостоятельно

Бармалейкин · Answer

Кадастровая стоимость для вас лучше.

Недвижимость по наследству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

В какие сроки, необходимо зарегистрировать, полученную по наследству недвижимость?

Имеет ли право человек имеющий в наследстве недвижимость, но не оформивший это наследство прописывать туда людей.

Платит или нет ребенок долги полученные вместе с наследством, Когда получил в наследство недвижимость и долги усопшего.

После смерти родителей я получила в наследство недвижимость. Вопрос: будет ли делиться эта недвижимость при разводе?

При вступлении в наследство (недвижимость) пошлину плачу за получаемую долю (два наследника) или всю недвижимость, причем каждый?

В период брака по завещанию была получена в наследство недвижимость. Имеет ли супруг при разводе на часть данной недвижимости?

Вопрос по наследству недвижимости - могу ли я отсудить долю и как защитить свои права

Наследство, Недвижимость

Оформление двух завещаний у разных нотариусов для различных видов наследства - недвижимость и вклады.

Наследство, недвижимость

Недвижимость, наследство

Пожалуйста, в течение какого времени можно не регистрировать недвижимость (наследство) в Росреестре?

Деление наследства - недвижимость, гаражи и наследники - как правильно разделить?

Наследство, Недвижимость, Родственники

Наследство, Недвижимость, Родственники

Как по закону делится при получении наследства. Недвижимость не учтенная в Росреестре

В каких случаях, наследник не имеет права, или не может получить наследство (недвижимость, дом) по завещанию?

Какую сумму будет платить внук по наследству недвижимости? Или лучше сделать дарственную?

Как разрешить спорную ситуацию по наследству недвижимости после смерти отца, когда нет четкой наследственной массы?

Если выйду замуж (официально) за вдовца, буду ли иметь право на наследство (недвижимость)? У него есть один сын.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59