Исчезли подделанные акты приемки выполненных из системы ГИСЖКХ

Question

Инициативная группа собственников в нашем доме заметила, что УК часто приписывает работы которые не выполняла, при требовании предоставить акты приемки выполненных работ, они предоставили копии с стертыми фамилиями тех собственников, кто их подписывал. Общее собрание собственников никого из собственников не уполномочивало подписывать акты приемки, при обращении в жилинспекцию. Нам было рекомендовано скачать эти акты самостоятельно их самостоятельно из ГИСЖКХ. Действительно пару месяцев назад я скачал все эти акты за последние три года. Но когда собственники инициировали встрече с руководством УК, через пару недель эти акты из системы ГИС ЖКХ исчезли. Что делать в данном случае собственникам, что бы уличить УК в недобросовестности и каким образом восстановить исчезнувшие акты. Предполагаю, что УК может их просто подменить. И какой наш алгоритм действия.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Направьте письменную претензию УК с требованием предоставить оригиналы актов согласно статье 162 ЖК РФ. Одновременно подайте жалобу в жилинспекцию на сокрытие документов и фальсификацию отчетности по статье 20 ЖК РФ.

Скачанные ранее акты заверьте нотариально как электронные документы. Обратитесь в Фонд капремонта и ГИС ЖКХ с запросом восстановления удаленных данных.

При наличии признаков мошенничества подайте заявление в полицию по статье 159 УК РФ. Созывайте общее собрание собственников о смене УК согласно статьям 44-46 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: УК фальсифицирует акты приемки работ, удалила их из ГИС ЖКХ после встречи с собственниками. Необходимо доказать недобросовестность и восстановить документы. ### Алгоритм действий: 1. **Зафиксируйте факт исчезновения**: сделайте скриншоты (если есть) пустых разделов, сохраните переписку с УК и жилинспекцией. Запросите у ГИС ЖКХ (техподдержку) информацию о том, кто и когда удалял или изменял документы (возможность логов). 2. **Соберите доказательства**: показания свидетелей, которые видели акты ранее; переписка с УК о требованиях предоставить акты; ответ жилинспекции о рекомендации скачать акты. 3. **Обратитесь в жилинспекцию**: подайте жалобу с требованием провести внеплановую проверку, указав на исчезновение актов и фальсификацию. Приложите имеющиеся документы. 4. **Обратитесь в прокуратуру**: заявление о мошенничестве и подделке документов (ст. 159, 327 УК РФ). Прокуратура может истребовать у УК и ГИС ЖКХ информацию. 5. **Подайте иск в суд**: об обязании УК предоставить надлежащим образом оформленные акты и компенсации ущерба (если есть). В суде можно ходатайствовать об истребовании доказательств из ГИС ЖКХ. 6. **Проведите независимую строительную экспертизу**: если нужно доказать, что работы не выполнялись или выполнены не в полном объеме. 7. **Инициируйте общее собрание**: для принятия решения о расторжении договора с УК и выборе новой. ### Важно: - Не рассчитывайте только на жилинспекцию – параллельно обращайтесь в прокуратуру и суд. - Фиксируйте все обращения и ответы (письменно, с уведомлением). - Если акты были подписаны неуполномоченными лицами – это основание для признания их ничтожными. ### Резюме: Собственникам необходимо действовать комплексно: собрать доказательства, обратиться в контролирующие и правоохранительные органы, а при необходимости – в суд. Восстановить акты можно через судебное истребование или запрос в ГИС ЖКХ (если сохранились логи). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Вам следует обратиться в полицию и они проведут проверку и примут процессуальное решение

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В прокуратуру, ГЖИ, в  суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ну у вас они на руках, судя по вашим словам. Идите в УК и разбирайтесь с их содержимым

Исчезли подделанные акты приемки выполненных из системы ГИСЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Скажите в чем разница между Актом приемки выполненных работ и Актом приемки выполненного объема работ? Спасибо.

Как быть состав если нового правления ЖСК, придя к власти утверждает.

Обязан ли муниципалитет предоставлять гражданам акты приемки выполненных работ - аргументы и примеры

Какое количество доверенностей необходимо для наделения председателя правом подписывать акты приемки выполненных работ?

Обязан ли муниципалитет предоставлять акты приемки выполненных работ по асфальтированию улицы по запросу граждан?

Акты приемки выполненных работ и информация из компьютера - доказательства нахождения на работе работника

Фактически заказ был выполнен 20 июня, о чем был составлен акт приемки выполненных работ.

В суде 1 инстанции приложил копию расписки исполнителя в получении денежных средств за оказанные услуги.

Каковы обязательные сроки хранения актов приемки выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и КС-3.

Как получить акт приёмки выполненных работ при ремонте придомовой территории в ТСЖ - личное обращение или письменный запрос?

Кто подписывает акт приёмки выполненных работ в МКД?

На какое время составляется акт приемки выполненных работ газового оборудования? И нужно ли платить каждый год?

Вопрос о праве членов комиссии на ознакомление с отсылочными документами перед подписанием Акта приемки выполненных работ

Выявлены нарушения в актах приемки выполненных работ по 44-фз в организации, специализирующейся на объекте культурного наследия

Проблема с утерей подписанного акта приемки выполненных работ - что делать в данной ситуации?

Сроки расчетов по договору-подряда и необходимость акта приемки выполненных работ - вопросы и ответы

Могут ли услуги адвоката составлять 70% от суммы иска?

УК нарушила срок представления актов приемки выполненных работ - можно ли отказаться их подписывать?

Недобросовестная организация отказывается выдать договор без подписанного акта приемки выполненных работ

Как правильно заполнить отчетный период в акте приемки выполненных работ КС-2 с учетом действующего дополнительного соглашения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59