Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Ялта, 07.11.2025, 16:07

Парковка на территории чужого МКД.

Вопрос №24807631 из г. Симферополь
опубликован 07.11.2025, 16:07

Здравствуйте! Соседний МКД оформил землю возле дома. Теперь соседним домам запрещают ставить авто на их огромной территории. Буду ли я иметь право парковаться на их территории, если оформлю генеральную доверенность на человека, проживающего в этом МКД? Или какой ещё есть выход из ситуации?

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осоцкий Александр Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1571 отзыв

Земельный участок (придомовая территория) является общим имуществом собственников помещений в МКД, которые вправе принимать решение о том, как этим имуществом распоряжаться (части 1, 2 статьи 36 ЖК РФ). Возможность и порядок использования территории, в том числе лицами, не являющимися собственниками помещений в МКД, определяется собственниками. Обычно в таких случая владельцы автомобилей, проживающие в соседних домах, пытаются по возможности решить проблему по договоренности на условиях временного пользования или аренды места под парковку. Обращаться следует в ТСЖ, если оно имеется, УК, Совет дома.

07.11.2025, 17:39

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

А кто и как запретил авто проезжать? Огородили и шлагбаум или ворота?

Насчет доверенностей - надо смотреть...

07.11.2025, 16:14

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Повесили табличку, только для жителей дома

07.11.2025, 16:54

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

А Вы не видели табличку и табличка силы не имеет.

07.11.2025, 16:55

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Так её покажут. Хоть прописывайся к кому-нибудь в этом доме 🤣

07.11.2025, 17:01

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Кто покажет? Вы вежливо в суд предложите сходить или полицию вызвать. И всё. Не полномочий ни у кого из жителей дома реальных.

07.11.2025, 17:17

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Да, но ведь земельный участок, получается, принадлежит собственникам помещений жилого дома и регулируется общим собранием. Ст. 36 жилищного кодекса РФ. Вот они и постановили никого чужого не пускать. Оттяпали всю землю вокруг. У нашего дома ничего практически не осталось.

07.11.2025, 17:22

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Вам какая разница? Приехали и всё!

07.11.2025, 17:23

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Если бы было всё так просто... Бывший депутатик там живёт и уже начал угрожать и прогонять.Без правовой силы нет возможности бороться с такими.

07.11.2025, 17:28

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Полицию вызывайте, снимайте нападающего на видео и т.д.

Игнорируйте его.

07.11.2025, 17:31

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47556 отзывов

Если нет шлагбаума, можете.

Придомовая территория МКД является общественным местом, но никак не частной собственностью.

07.11.2025, 16:16

Спросить юриста

Жидко Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 497 отзывов

Оформление генеральной доверенности на жильца соседнего многоквартирного дома не даёт автоматического права парковки на придомовой территории другого дома. Земельный участок принадлежит собственникам помещений данного дома и регулируется общим собранием собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Единственный легитимный способ получить доступ к парковочным местам на чужой территории — заключение соглашения с управляющей организацией или ТСЖ соседнего дома. Такое соглашение может предусматривать предоставление места за плату или бесплатно, в зависимости от договорённости сторон.

07.11.2025, 16:36