Необходимость вступления в наследство на квартиру, приобретенную в браке

Question

Приобрела много лет назад в браке квартиру оформили на меня я один собственник. Несколько лет назад муж умер в наследство Я вступила через нотариуса, дети совершеннолетним писали отказные. В настоящий момент продаю квартиру, риэлтор-юрист сказал что мне нужно вступить в наследство на квартиру, хотя натариус не чего не говорила, так как квартира была куплена в браке. Вопрос как это делается у натариуса?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Уточните вопрос и фактические обстоятельства. Вы сами в своем вопросе пишете, что ваш муж умер, Вы вступили в наследство через нотариуса, ваши дети отказались от наследства.
            Если Вы указали в заявлении нотариусу про квартиру и дети подали нотариусу письменный отказ от квартиры, если нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности на квартиру, то вы можете ее продать как сами, так и с помощью любого выбранного вами адвоката с этого сайта или юриста.
          Закажите через МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН, в которой будет указан собсивенник  - правообладатель - Вы одна либо несколько собственников, например Вы и Ваш муж.
          Вы и адвокат можете выбрать любого нотариуса, позвонить ему, записаться на прием, прийти со всеми документами и он сам вам все расскажет.
       Если прошло более 6 месяцев со дня смерти мужа и нотариус откажет вам, то вы и адвокат сможете подать в райсуд иск о признании за вами права собственности на всю квартиру в порядке наследования.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена в браке, оформлена только на вас. После смерти мужа вы прошли процедуру наследования у нотариуса, дети (совершеннолетние) написали отказ. Сейчас при продаже риэлтор говорит, что нужно вступить в наследство. Дело в том, что квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Несмотря на то, что собственником значитесь только вы, половина квартиры принадлежала вашему супругу. После его смерти эта половина переходит по наследству. Нотариус, вероятно, оформлял наследство только на то имущество, которое было прямо указано как наследственная масса, а ваша супружеская доля не включалась. Вам необходимо: 1) обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства мужа) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, приложив документы: свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы о праве собственности на квартиру, отказы детей (если они уже поданы). 2) Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на эту долю. 3) После этого вы зарегистрируете право собственности на всю квартиру в Росреестре. Если возникнут вопросы, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом. Резюме: для продажи квартиры необходимо оформить наследство на долю умершего супруга, даже если квартира оформлена на вас. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов по статье 34 Семейного кодекса РФ. При смерти мужа его доля (1/2) входит в наследственную массу согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ.

Вы должны были оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга в течение шести месяцев после смерти по статье 1154 ГК РФ.

Для оформления обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти, документами на квартиру и отказами детей.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Выделяется супружеская доля...
Но если есть отказы, то это бессмысленная трата денег и времени

Працко Виталий Александрович · Answer

приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов

Необходимость вступления в наследство на квартиру, приобретенную в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о наследстве - необходимость вступления в наследство на половину квартиры после смерти мамы и последующие действия

Необходимость вступления в наследство при продаже инвестиционной квартиры, приобретенной в браке и оформленной только на жену

Необходимость вступления наследства бабушки для перерегистрации дома.

Препятствия при прописке жены в квартиру - необходимость вступления в наследство и правомерность отказа

Договор дарения квартиры - необходимость вступления в наследство или возможность оформления сразу?

Необходимость вступления в наследство при приобретении квартиры в браке

Необходимость вступления в наследство на квартиру после смерти матери, если дети прописаны, но не проживают там

Права детей от первого брака на наследство квартиры, приобретенной до вступления в брак, и вопросы права жены на наследство

Оформление дарственной на квартиру, приобретенную в браке - необходимость соглашения о разделе квартиры

Необходимость вступления в наследство хозяйки квартиры после смерти сына - вопрос о доле и наличии других наследников

Необходимость вступления в наследство по квартире после смерти супруги при ее приватизации только на одного из супругов

Необходимость вступления в наследство приватизированной квартиры после смерти супруга - требования и процедура

Продажа квартиры наследуемой пенсионером - необходимость вступления в наследство и возможность продажи

Наследство при равных долях супругов на квартиру без завещания

Необходимость вступления в наследство супруге-собственнице квартиры после смерти мужа

Продажа доли квартиры по договору дарения - необходимость вступления в наследство и перечень необходимых документов

Необходимость вступления в наследство жены после смерти мужа

Как продать квартиру, оставшуюся после смерти мужа - необходимость вступления в наследство и дальнейшие действия

Необходимость вступления в наследство после получения дарственной на квартиру

Необходимость вступления в наследство для супруги-собственницы квартиры после 9 лет со дня смерти мужа и возможное

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59