Обязанность УК по содержанию придомовой территории

Question

Здравствуйте, у нас во дворе дома, дети построили шалаш из досок. Управляющая компания говорит, что разбирать не будет, тк это не их обязанность. Но это же придомовая зона. Входит ли в их обязанность смотреть за состоянием придомовой зоны (двора) и на основании какой статьи, они должны следить за порядком. Спасибо.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно части 1 статьи 161 и части 1.1 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома, включая придомовую территорию.

По части 2 статьи 39 ЖК РФ содержание общего имущества включает уборку и поддержание порядка. Постановление Правительства РФ номер 290 от 15.05.2013 устанавливает требования к содержанию придомовой территории.

Управляющая компания обязана убрать несанкционированные постройки, препятствующие использованию общего имущества.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, управляющая компания (УК) обязана содержать и обслуживать общее имущество многоквартирного дома, включая придомовую территорию. Придомовая территория входит в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ). УК обязана обеспечивать ее надлежащее санитарное состояние и порядок (п. 10 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ №491). Если дети построили шалаш из досок на придомовой территории, это может быть расценено как временное сооружение, нарушающее порядок. УК должна принять меры: либо разобрать его самостоятельно (если это прямо предусмотрено договором управления или местными правилами благоустройства), либо уведомить собственников и инициировать демонтаж. В любом случае, ссылаться на отсутствие обязанности неправомерно. Рекомендуется направить в УК письменное заявление с требованием устранить нарушение, приложив фотографии. Если УК отказывается, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. В случае бездействия – в суд. Резюме: УК обязана следить за порядком во дворе и принимать меры по демонтажу самовольных построек на придомовой территории. Отказ УК неправомерен. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Должны следить нормы и правила технической эксплуатации жилого фонда предусматривает это

Удалено · Answer

Управляющая компания обязана убрать несанкционированные постройки

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Петровский Игорь Леонидович · Answer

Обязана. обратитесь во первых в ГЖИ, во вторых в пожарную инспекцию на захламление двора потенциально пожароопасной постройкой

Обязанность УК по содержанию придомовой территории

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязанности и права владельцев частных домов по уборке и содержанию придомовой территории

Ук не выполняет функции по уборке и содержанию придомовой территории моего нежилого помещения, требуя дополнительной оплаты.

Требования к содержанию придомовой территории владельцами дачных участков и ее размеры - положение закона

Ответ на запрос об услугах по содержанию придомовой территории и покосе газонов в МКД.

Оплата статей - капитальный ремонт, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества

Кто должен оплачивать СОИ и содержание придомовой территории в ситуации, когда владельцы зданий и земли разные?

Платят ли жильцы за содержание придомовой территории, которая находится во владении государства?

Ненадлежащее содержание придомовой территории частного дома (мусор, трава). Статьи закона.

Возможно ли внести расходы на ЖКУ за содержание придомовой территории в счет-фактуру по решению собственников МКД?

Правомерно ли начисление за содержание придомовой территории.

Входит ли дорога во дворе между домами в нашу квартплату (имею в виду ремонт и содержание придомовой территории)

Вопросы по правомерности включения услуги содержание придомовой территории в счет-фактуру УК и разнице в тарифах

Есть решение Верховного суда по отмене платы за содержание придомовой территории в Челябинске?

Правомерно ли взимание оплаты за содержание придомовой территории.

Как расторгнуть безвозмездное соглашение с Администрацией на содержание придомовой территории в судебном порядке

Суд в Челябинске признал плату за содержание придомовой территории и контейнерных площадок незаконной

Оплата ЖКХ за содержание придомовой территории - должен ли ее оплачивать собственник нежилого помещения?

Кто оплачивает за содержание придомовой территории - собственник или арендатор?

Как рассчитывается содержание придомовой территории и общего имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59