Использование детских средств с их счетов для погашения ипотеки

Question

Добрый день. Подскажите у моих детей была доля в квартире, куплена на мат капитал. Эту квартиру при разводе продали, и деньги закинула на детские счета (как сказали органы опеки). Недавно взяла социальную ипотеку, могу ли я снять эти деньги, чтоб закинуть на эту соципотеку. Нужно ли разрешение бывшего мужа на это и нужно ли выделить доли детям. Просто бывший муж скорее всего будет против, тк ему сказали что он тогда будет должен платить мою ипотеку, тк там доли детей будут

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Снятие денег со счетов детей для погашения ипотеки требует разрешения органов опеки по статье 37 Гражданского кодекса РФ. Опека разрешит при условии выделения детям долей в новой квартире не меньше прежних.

Согласие бывшего мужа как родителя необходимо для получения разрешения опеки. Выделение долей детям обязательно по Федеральному закону N 256-ФЗ о материнском капитале.

Бывший муж не обязан платить вашу ипотеку только из-за долей детей. Обязательства по кредиту несет заемщик, если иное не предусмотрено договором.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира, купленная с использованием материнского капитала, продана при разводе, вырученные средства зачислены на счета детей по указанию органов опеки. Вы планируете использовать эти деньги для погашения социальной ипотеки.

**Можно ли снять деньги?**
Да, но с соблюдением условий. Средства материнского капитала (в том числе их остаток после продажи) должны быть направлены на улучшение жилищных условий детей. Социальная ипотека может быть признана таким улучшением, если в результате приобретаемое жильё будет оформлено в долевую собственность всех членов семьи (включая детей). Перед снятием денег необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, так как счета детей являются их собственностью и расходование средств без контроля опеки незаконно.

**Нужно ли разрешение бывшего мужа?**
Если средства принадлежат детям (доля от продажи квартиры), то бывший муж как законный представитель (отец) также должен дать согласие на их использование. Однако, если вы являетесь единственным опекуном или у вас есть решение суда о порядке осуществления родительских прав, возможно обойтись без его согласия. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как отказ бывшего мужа может быть оспорен в суде, если он необоснован.

**Нужно ли выделять доли детям?**
Да, обязательно. При использовании средств материнского капитала (даже после продажи первоначального жилья) закон требует, чтобы купленное жильё было оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Размер долей определяется по соглашению, но обычно они выделяются пропорционально вложенным средствам. Если вы не выделите доли, органы опеки могут отказать в разрешении на снятие средств, а в будущем это может привести к судебным спорам.

**Резюме:** Вы можете использовать деньги с детских счетов для социальной ипотеки, но для этого необходимо: 1) получить разрешение органов опеки; 2) заручиться согласием бывшего мужа (или оспорить его отказ); 3) после покупки жилья выделить детям доли. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам снова в опеку

Працко Виталий Александрович · Answer

для погашения ипотеки требует разрешения органов опеки

Использование детских средств с их счетов для погашения ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние решения об открытии лицевых счетов для детей при продаже дома под материнский капитал на погашение ипотеки

Можно ли снять деньги с детских счетов для погашения ипотеки и в каких случаях это возможно?

Использование материнского капитала для погашения ипотеки при разводе и совместном проживании с детьми - возможно ли?

Возможно ли использование детских средств для погашения кредита, взятого в банке?

Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал на третьего ребенка для погашения ипотеки

Продажа квартиры с условием перечисления денег на счета детей

Как правильно рассчитать доли при продаже общежития и использовании средств для погашения ипотеки

Как снять обременение и предоставить документы для погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала?

Развод до погашения ипотеки - как будет делиться квартира в случае развода со ссудой?\n\nРазвод после погашения ипотеки

Могу ли я отдать залоговый дом банку в счёт погашения ипотеки? Нет средств больше платить.

Скажите, пож ста, могу я использовать деньги по Молодой семье в счет погашения ипотеки? Ипотека была оформлена в 2011 году.

Пенсионный фонд отказывает в погашении ипотеки на недостроенный дом

Влияет ли смена прописки при подаче документов на материнский капитал на погашение ипотеки?

Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки на квартиру и покупки дома

ПФР не разрешил использование средств материнского капитала для погашения ипотеки из-за доли в праве собственности

Права пенсионера-созаемщика - возможный возврат при использовании детского капитала для погашения ипотеки

Возможность получения единовременной выплаты в размере 20000 при использовании средств маткапитала для погашения ипотеки.

Возврат вычета на покупку квартиры при использовании средств капитала для погашения ипотеки

Погашение ипотеки, использование материнского капитала и распределение долей при покупке новой квартиры - возможно ли?

Можно ли воспользоваться Ден. средствами со счета ребёнка в счёт погашения ипотеки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59