Возможно ли банкротство при 2 квартирах в ипотеке

Question

Здравствуйте. Какая из квартир пойдет в реализацию долга при банкротстве, если одна квартира в ипотеку куплена после развода и я единственный собственник. А вторая в ипотеку была взята в браке с мужем и в ней материнский капитал вложен.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если с банками не договоритесь то обе  квартиры будут реализованы На торгах

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве в конкурсную массу включается все имущество должника, за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание (единственное жилье, если оно не в ипотеке). Обе квартиры находятся в ипотеке, поэтому они не защищены как единственное жилье (ипотечное жилье может быть реализовано).

**Квартира, купленная после развода (единственный собственник):**
- Если вы единственный собственник и квартира приобретена после развода, она полностью входит в конкурсную массу. Банк-кредитор по ипотеке имеет преимущественное право на удовлетворение требований из стоимости квартиры. После погашения ипотеки оставшиеся средства распределяются между кредиторами.

**Квартира, купленная в браке с мужем с использованием материнского капитала:**
- Это общее имущество супругов, так как приобретено в браке. Доли детей из материнского капитала выделяются обязательно. При банкротстве реализуется доля должника (ваша доля), но доли детей и супруга (если супруг не является должником) не подлежат реализации. Однако ипотека обеспечена всей квартирой, поэтому банк может обратить взыскание на весь объект, но из вырученных средств сначала выделятся доли детей и супруга, а затем погашаются долги.

**Резюме:**
- Обе квартиры могут быть реализованы, но вторая квартира (с маткапиталом) сложнее: доли детей и супруга защищены. Суд может принять решение о продаже квартиры с выделением долей. Первая квартира (после развода) будет реализована проще.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Единственное жилье - это то, в котором вы зарегистрированы.  На иное ваше недвижимое имущество в собственности могут наложить арест за Ваши долги, взысканные по решению суда.  Но после того, как будет выплачена ипотека и снято залоговое обременение банка.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Собрание решать будет кредиторов

Бычкова Нина Васильевна · Answer

А зачем вообще  подавать  заявление о банкротстве если есть шанс потерять квартиру. Если исходить из вводной - так квартира в которой вы одна собственник  может быть реализована .Вы с управляющим обсудили ваши перспективы  - прежде чем подать документы?

Снытко Виталий Викторович · Answer

Какая-нибудь из квартир,в зависимости от конкретных обстоятельств. Вам подходит потеря квартиры в ходе банкротной процедуры? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
Одну квартиру сохраните (в которой зарегистрированы), а другую - нет👆
Одна из квартир будет реализована👆

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Здравствуйте. Пойдет на реализацию квартира где единственный собственник. С ее продажи в большей мере будут удовлетворены требования кредиторов.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Обе пойдут, т.к. ипотечные. Если только с банком не утвердите локальный план реструктуризации в суде.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Обе. Они не защищены иммунитетом.
И мировое будет крайне сложно заключить, так как их две.

Но при грамотном подходе одну из них сохранить можно.

Возможно ли банкротство при 2 квартирах в ипотеке

Похожие вопросы

В чем риск для моей квартиры - банкротство, ипотека и судебные тяжбы

Наследство после смерти отца - квартира в ипотеке, банкротство и права наследников.

Защита своих прав - как правильно оформить документы на квартиру при ипотеке, банкротстве и браке

Квартира, купленная по военной ипотеке - банкротство и спор в отношении имущества

Как решить проблему задолженности по ипотеке - банкротство или нет?

Как сделать банкротство, по кредитам, цена его, и заденет ли банкротство ипотеку. Ипотеку платить могу.

Ипотека, банкротство и судьба квартиры - что ждет должника?

Вопрос о возможности изъятия квартиры при банкротстве ипотеки и наличии долга по налогам

Что происходит с квартирой при банкротстве ипотеки, когда есть два залогодателя и другие кредиты?

Муж хочет подать на развод и подать на банкротство ипотека на мне, есть квартира получается я останусь банкротом и без жилья?

Возможно ли банкротство ипотеки. 60 процентов ипотеки оплачено но теперь на пенсии и денег не хватает.

Ипотека, банкротство и заблокированные счета - как решить проблемы владельца квартиры?

Вопрос о возврате материнского капитала при подаче заявления на банкротство ипотеки

Ипотека, банкротство и развод - как защитить свое имущество

Мой долг перед мфо составляет около 350000 я хочу подать на банкротство. Ипотека в браке оформлена на супруга

Развод, ипотека, банкротство

Ипотека, банкротство и списание долга - кто несет ответственность?

Банкротство ипотеки - как защитить свои права в суде?

Ипотека, банкротство и жилье - каковы мои шансы встать на очередь как малоимущая?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59