Переоформление квартиры на родственника, есть есть запрет регистрационных действий

Question

Могу ли переоформить квартиру, есть стоит запрет регистрационных действий ФССП.
Не продать, а подарить, передать права собственности близкому родственнику?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет

Алекс И.И. · Answer

Запрет регистрационных действий, наложенный судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, блокирует любые сделки, направленные на отчуждение недвижимости, включая дарение. Это означает, что подарить квартиру близкому родственнику при действующем запрете невозможно, так как Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности. ### Что можно предпринять? 1. **Погасить задолженность** – после погашения долга пристав обязан снять запрет, и сделка станет возможной. 2. **Обжаловать запрет** – если запрет наложен незаконно (например, долг не ваш или сумма несоразмерна стоимости квартиры), можно подать жалобу старшему приставу или в суд. 3. **Получить разрешение пристава** – в исключительных случаях (например, если квартира является единственным жильем и дарение необходимо для содержания недееспособного родственника) пристав может разрешить сделку, но на практике это редкость. ### Важно! Даже если вы попытаетесь подарить квартиру в обход запрета (например, через суд или фиктивный договор), сделка может быть признана недействительной как мнимая или совершённая с целью сокрытия имущества от взыскания. Кроме того, это может привести к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности). ### Резюме Пока действует запрет регистрационных действий, переоформить квартиру дарением нельзя. Единственный легальный путь – снять запрет путём погашения долга или через суд. Рекомендуем обратиться к юристу для оценки вашей конкретной ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Нет не можете конечно. Запрет на регистрационный действия - это не только купля продажа , а любое отчуждение квартиры, в том числе и дарение и неважно кому, близкому родственнику тоже нельзя. 
Любые сделки с квартирой через Росреестр у вас заморожены.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, так как у вас установлено ограничение на отчуждение имущества - смену собственника .Как только ограничение прекратиться - сможете

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Не можете. Запрет же на дейсвия

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Не сможете, пока не снимут запрет. Росреестр не проведет регистрацию перехода права. Основание перехода (продажа, дарение) значения не имеет.

Переоформление квартиры на родственника, есть есть запрет регистрационных действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как снять запрет регистрационных действий если постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий пристав выдал?

Можно использовать несколько вариантов заголовка:\n- Запрет регистрационных действий на квартиру должника по алиментам

Купил авто зашел на сайт ГИБДД, а там информация о запрете регистрационных действиях, запрет наложен судебным приставом.

Как продать авто, на котором есть запрет регистрационных действий, но непонятно, кто его наложил

Что делать, если на купленной машине есть запрет регистрационных действий правоохранительными органами?

Можно ли продать машину без снятия с учета, если есть запрет регистрационных действий в ГИБДД?

Можно ли заключить мировое соглашение о передаче половины земельного участка для погашения долга

Есть запрет регистрационных действий с недвижимостью Могу зарегистрировать, снять с регистрации? Спасибо.

Как снять с учета автомобиль, на котором есть запрет регистрационных действий и исполнительное производство?

Как списать автомобиль в утиль, если на него есть запрет регистрационных действий и его нет в наличии?

Как переоформить автомобиль на свое имя после развода, если на него есть запрет регистрационных действий?

Как защитить автомобиль от описи приставами

Как решить проблему с переоформлением автомобиля, на который наложен запрет регистрационных действий ФССП?

Машина находится под двойным ограничением на запрет регистрационных действий - возможности снятия запрета в суде

Запрет регистрационных действий на квартиру с долгом 160 000 - как погасить долг и снять запрет за цену 1200000?

Какие дальнейшие перспективы у дома в ипотеке, если отец не платит кредиты и на квартиру наложен запрет регистрационных действий?

Какое влияние имеет дарение доли в квартире на запрет регистрационных действий без личного участия?

Запрет регистрационных действий на квартиру должника - сроки действия и возможность отмены

Что делать, если на продаваемую квартиру наложили запрет регистрационных действий, а задолженность у приставов не дает покоя?

Скажите пожалуйста могу ли я прописать родственников в квартиру если на нее наложен запрет регистрационных действий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59