Правомерно ли, что он начислил мне платеж по по повышенному тарифу?

Question

Здравствуйте! Я собственник квартиры, однако дом в целом принадлежит другому собственнику, по документам он многоквартирный. У меня установлен счетчик, по данным которого в месяц я расходую примерно 450 киловатт, что относится к базовому уровню оплаты. Собственник дома рассчитал платеж по повышенному тарифу, потому что начисление ему по его словам приходит за дом. Правомерно ли, что он начислил мне платеж по по повышенному тарифу? Подробнее о собственности: Застройщик считается собственником самого дома (частное лицо), но у квартиры в этом доме собственник единоличный другой. Дом считается многоквартирным по документам, однако лицевой счет он оформил на себя и дом полностью.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

В многоквартирном доме собственник квартиры с индивидуальным прибором учета оплачивает электроэнергию по своим показаниям напрямую ресурсоснабжающей организации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011).

Застройщик не вправе взимать плату по повышенному тарифу при наличии счетчика. Оформите прямой договор с энергоснабжающей организацией.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы являетесь собственником квартиры в доме, который по документам считается многоквартирным, но застройщик (или иное лицо) оформил лицевой счет на себя и начисляет Вам плату за электроэнергию по повышенному тарифу, несмотря на наличие индивидуального счетчика.

**Правовой анализ**

1. **Статус дома и право собственности**: Если дом официально признан многоквартирным, каждый собственник квартиры имеет право на самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями. Тот факт, что застройщик значится собственником дома, не лишает Вас прав как собственника квартиры.

2. **Индивидуальный прибор учета**: Наличие у Вас счетчика, зарегистрированного в установленном порядке, означает, что расчет должен производиться по его показаниям. Тарифы на электроэнергию для населения утверждаются региональными властями и не могут быть произвольно увеличены собственником дома.

3. **Обязанность по заключению договора**: Если у Вас нет прямого договора с энергосбытовой компанией, Вы вправе его заключить. В противном случае, посредничество собственника дома допускается, но он обязан применять установленные тарифы и не может их завышать. Начисление по повышенному тарифу (например, для промышленных предприятий) незаконно, если Ваше потребление носит бытовой характер.

4. **Порядок действий**:
- Проверьте, оформлен ли на Вас лицевой счет в энергосбыте. Обратитесь в компанию за разъяснениями.
- Потребуйте от собственника дома перерасчет с предоставлением документов, обосновывающих тариф.
- В случае отказа обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд с иском о защите прав потребителей.

**Резюме**: Начисление платы за электроэнергию по повышенному тарифу при наличии индивидуального счетчика и отсутствии законных оснований неправомерно. Вы имеете право на расчет по базовому тарифу для населения, исходя из показаний Вашего прибора учета.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, неправомерно. Оплата должна производиться по показаниям индивидуального счетчика, а не по общедомовому. ​

Правомерно ли, что он начислил мне платеж по по повышенному тарифу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

МФЦ ошибочно начислил повышенный тариф на ЖКУ - что делать и как добиться начисления по правильному тарифу?

В какой момент УК вправе начислять платеж за содержание и ремонт по повышенному тарифу для собственников квартир?

Обязан ли я предоставлять дополнительные документы и начислять ли компания на меня по повышенному тарифу после

Проблемы с Ростелекомом - дублирующиеся платежи, повышенный тариф и несанкционированное включение видеокамеры

УК выставляет мне ЭЭ по повышенному тарифу - обязана ли она сделать перерасчет?

Перерасчет по повышенному тарифу за июль не производится, несмотря на установленный счетчик в 2011 году. Правомерно ли это?

Водоканал: поверка счетчика воды, покупка счетчика, оплата по повышенному тарифу?

Коммунальные службы за элекроэнергию берут по повышенному тарифу т.к. там никто не прописан.

Начисление ОДН за электроэнергию по повышенному тарифу - проблемы и аспекты законодательства

должны ли в СНТ, если нет прописки начислять социальную норму или оплата производится по повышенному тарифу?

Замена протекающей батареи в квартире - как сэкономить на ремонте, если платить по повышенному тарифу

Вопрос по повышенному тарифу за холодное водоснабжение - дозволено ли не платить до замены счетчика?

Выплата заработной платы сверх нормы - разбираемся с 55 часами по повышенному тарифу

Не получив документ на право собственности, мы платили по повышенному тарифу - можно ли требовать перерасчет от Мосэнергосбыта?

Можно ли отказаться от установки счетчиков на воду, если готовы платить по повышенному тарифу?

При оказании парикмахерских услуг в жилом доме, нужно ли заключать договор об оплате за электроэнергию по повышенному тарифу?

Нужен перерасчет начислений за электроэнергию в квартире, где никто не проживал до мая 2018 года

За какую квартиру он должен платить по повышенному тарифу?

Должен ли квартиросъемщик платить за электроэнергию по повышенному тарифу при использовании счетчика старого образца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59