Может бывшая признать квартиру совместно нажитом имуществом, отсудить долю?

Вопрос №24816014 из г. Самара
опубликован 14.11.2025, 20:13

Здравствуйте. До брака взял квартиру в ипотеку с первоначальным взносом. Собственник я.Позже женился. В браке выплатили половину платежей. Может бывшая признать квартиру совместно нажитом имуществом, отсудить долю? Или только часть ипотечных платежей?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5243 отзывa

Здравствуйте. Квартира, приобретённая вами до брака, является вашей личной собственностью, даже если она находится в ипотеке. Однако средства, выплаченные по ипотеке в период брака из общего бюджета супругов, считаются совместно нажитым имуществом. Таким образом, бывшая супруга не может претендовать на долю в квартире, но вправе требовать компенсацию половины платежей, внесённых в браке, а также, возможно, половину средств, потраченных на улучшение квартиры (если таковые были). Для получения компенсации ей нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества — именно той части ипотечных платежей, которые были выплачены в браке. Если первоначальный взнос был сделан до брака, эти средства не делятся. Резюме: квартира остаётся вашей, но вы должны будете выплатить бывшей супруге 50% от суммы, уплаченной по ипотеке за время брака. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

18.05.2026, 22:40

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Скороварова Светлана Анатольевна

Юрист из города Трубчевск, стаж 20 лет

5.0 115 отзывов

Квартира, купленная до брака и оформленная на одного супруга, не признаётся совместно нажитым имуществом.

Бывшая супруга не имеет права на долю в квартире, но может претендовать на компенсацию части ипотечных платежей, внесённых в браке за счёт общих средств.

Размер компенсации зависит от доли совместных вложений.

14.11.2025, 20:15

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6520 отзывов

Жена вправе претендовать на долю в квартире, соответствующую сумме платежей, внесённых в браке. Сама квартира останется Вашей личной собственностью, но совместными будут признаны платежи, произведённые в период брака.

14.11.2025, 20:16

Спросить юриста

Елена

Пользователь

4.8 88 отзывов

Здравствуйте!

Квартира является вашей личной собственностью и приобретена вами до брака, поэтому при разводе делиться она не будет. Если же в браке оплатили оставшуюся сумму,то это уже считается общим имуществом в плане денежных средств, они ( денежные средства ,которые внесены в браке) будут делиться между супругами.

Ели вас интересует подробная консультация , пишите- я вас проконсультирую по этому вопросу.

14.11.2025, 20:19

Спросить юриста