Продажа доли в квартире при несогласии с её оценкой

Надо ли ему отправлять письмо что предлогает жена по его доле

По статье 250 ГК РФ сын обязан уведомить сособственника о продаже доли постороннему, соблюдая преимущественное право покупки. Если отказались от покупки по его цене, может продать третьим лицам. Оспорить сделку можно при нарушении порядка извещения или цены продажи третьему лицу.

Алексей, сын обязан уведомить сособственника о продаже доли (ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки)

Здравствуйте!

Собственник доли в праве общей собственности вправе распорядиться ею по своему усмотрению, включая продажу третьим лицам (статья 246 Гражданского кодекса РФ). Однако он обязан предварительно предложить другим собственникам купить его долю по той же цене и на тех же условиях, что и третьи лица (статья 250 ГК РФ).

Если вы отказались от покупки доли по предложенной им цене, он имеет право продать ее другому лицу. Однако, если продажа была совершена без соблюдения преимущественного права покупки, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Размер доли не влияет на возможность ее отчуждения. Даже если доля меньше площади отдельной комнаты, собственник вправе распоряжаться ей свободно.

Если вам нужна помощь в составлении документов или дальнейшей консультации, обращайтесь в личные сообщения.

да, он может продать по любой цене, цену устанавливает собственник. Вы имеете право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ, то есть он должен направить вам уведомление о продаже и цене доли. Если в течение 1 мес вы не купите долю, то он продаст иным лицам. Вы имеете право также подать в суд иск о принудительном выкупе его доли, тогда цена доли будет установлена экспертизой.