Раздел земельного участка под блокированным домом

Добрый вечер! У нас 4-х квартирный одноэтажный дом. У всех квартир свой отдельный выход на участок. В 2023 году провели собрание и решили зарегистрировать дом как дом блокированной застройки. В росреестре без проблем приняли наше решение и дом стал блокированным. Земельный участок под домом в долевой собственности 900 кв. м. числится как под ИЖС. После этого сосед собственник 2-х квартир начал активное строительство, построил без нашего спроса гараж, баню в 2 этажа и надстроил над своими квартирами второй этаж. Мы не довольны что он строит не согласуя с нами и стали предъявлять ему претензии в ответ на что он подал в суд иск о разделе участка на 4 части. Себе естественно нарезал так чтобы его постройки были на его земле. Но главное другое-обе его квартиры выходят на дорогу, а наши во двор. И при нарезке участков он хочет забрать себе прилегающую к квартирам территорию так что выезда на дорогу у нас не будет вообще. Когда мы были на беседе у судьи их представитель сказала нам, что они согласны на сервитут, но только в виде тропинки шириной метр. Мы не согласны т.к. недоверяем соседу и уверены, что он не будет соблюдать сервитут да и хотелось бы иметь нормальный въезд к квартире. Вправе ли мы настаивать на том чтобы у нас был именно свой выход к дороге? Или требовать сохранения участка в долевой собственности без установления границ?