Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

1.2k

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Кострома, 26.08.2025, 14:19

Земельный участок под домом блокированной застройки

Вопрос №24729111 из г. Кострома
опубликован 26.08.2025, 14:19

Перевожу дом из долевой собственности в дом блокированной застройки. Земля 675 кв.м тоже в доле праве по 1/2. По ПЗЗ в нашем районе под блоком должно быть не менее 600 кв..м. В ПЗЗ прописано блокированная застройка и минимальный размер участка 600 кв.м. Вопрос в ПЗЗ Блокированная жилая застройка это полностью блокированный дом или требования для каждого (одного) блока?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6512 отзывов

Требования, указанные в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), касаются минимального размера земельного участка под блокированный дом в целом, а не отдельного блока. Термин "блокированная жилая застройка" предполагает комплекс жилых зданий, объединённых общими стенами, с отдельными входами и индивидуальными земельными участками для каждого блока. Однако общий минимальный размер участка относится ко всему дому, а не отдельным блокам. Ваша ситуация соответствует нормам, так как площадь вашего участка (675 кв.м.) превышает требуемый минимум (600 кв.м.).

26.08.2025, 14:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151792 отзывa

Блок в блокировочной постройке (доме блокированной застройки) — это жилой дом, выстроенный единым комплексом в один ряд и соединённый с другими домами общей боковой стеной без проёмов. Каждый блок имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок. Чаще всего каждый блок предназначен для жизни одного собственника и его семьи.

26.08.2025, 14:39

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

26.08.2025, 14:50

Спасибо, всё верно.

Спросить юриста

Иванова Алена Михайловна

Юрист из города Краснодар

4.5 350 отзывов

Законом № 476-ФЗ исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.

Таким образом, сегодня в законодательстве отсутствуют требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки.

При разделе каждый участок под блоком должен быть не менее 600. Разрешение вопроса в судебном порядке вероятно, но не гарантировано.

Но вы можете определить порядок пользования земельным участком.

26.08.2025, 15:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Земельный участок под домом блокированной застройки

Похожие вопросы