Друзья делают банкротство, чтоб не потерять дом в ипотеку нужно стать третьим лицом по платежу их ипотеке.

Не связывайтесь, без денег останетесь

Если вы станете созаемщиком по ипотеке, то повесите на себя обязательства перед банком. Вам зачем эти неприятности в виде долговых обязательств.?

Вы станете ещё одним обязанным лицом по выплате ипотечных платежей. Пл сути у Вас будет солидарная ответственность. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день! Согласно типовым условиям мирового соглашения Вы принимаете на себя обязательство оплачивать ипотечные платежи, пока Ваш товарищ находится в процедуре банкротства, потому что сам платить он не может,т.к. его деньги идут на погашение других кредиторов и одному залоговому не могут отдавать предпочтение. Поручителем Вы не будете являться. Вы будете лицом, которое готово вносить платежи. Обязательства по кредиту на Вас не переходят, т.е. Вы не станете заёмщиком.

Банкрот заинтересован в сохранении квартиры и будет платить сам через Вас.

В случае если не будете платить - мировое расторгнут и квартиру выставят на торги. Иных рисков нет.

Подробнее можете прочитать в статье 213.10-1. Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения Закона о банкротстве.

Перед заключением прочитайте условия мирового. Вы вправе решать помочь товарищу или нет.

Я вам могу скинуть типовые условия в зависимости от банка для ознакомления.

Галина, добрый день!

Единственное жилье защищено от реализации в пользу оплаты долга. Даже если это ипотечное жилье: банк готов идти на мировое соглашение, если платежи вносились вовремя

Т.е. вашим друзьям нет смысла в "третьем". Поэтому не соглашайтесь ни в коем случае.

Здравствуйте!

Если у друзей только один кредитор - банк, то чтобы не потерять дом, лучше договориться с банком ДО обращения с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) о продаже дома по рыночной цене, с одновременным погашением ипотеки, остаток суммы продажи достанется Вашим друзьям.

Если уже подано заявление о признании несостоятельным (банкротом)/идёт стадия реструктуризации/реализации имущества, то:

- Если Вы вносите свои денежные средства помогая друзьям.

В рамках процедуры банкротства, Если банк является единственным кредитором, Вы можете обратиться в суд с заявлением о выплате долга банку. После выплаты долга и прекращения дела о банкротстве, Вы станете кредитором, а Ваши друзья должниками. Вы не приобретете прав на дом/не станете залогодержателем. В пределах срока исковой давности (3 года) Вы можете потребовать с друзей свои деньги.

- Если фактически Ваши друзья дадут Вам свои деньги, а Вы просто погасите их долг перед банком, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выплате долга банку. После выплаты долга и прекращения дела о банкротстве, Вы станете кредитором, а Ваши друзья должниками. Вы не приобретете прав на дом/не станете залогодержателем. Перед этим оформите соглашение о погашении долга друзей перед Вами, чтобы друзья перестали быть Вам должными.

Если имеются несколько кредиторов, и сумма долгов существенная, то будьте готовы к тому, что суд и АУ могут запросить у Вас сведения о происхождении денежных средств. Проверка такая нужна чтобы установить "а не должники ли Вам дали эти деньги" с целью вывода дома "из под требований кредиторов". Грубо говоря "вывод дома" из имущества, реализовав которое, можно было бы погасить долги перед кредиторами, нарушит права кредиторов.

Здравствуйте, Галина. Став третьим лицом по ипотечному кредиту, вы принимаете на себя обязательство погашать задолженность друзей. Основные риски включают:

- Обязанность вносить платежи в случае неплатежеспособности заемщиков;

- Возможность взыскания задолженности банком в судебном порядке;

- Потенциальное ухудшение кредитной истории в случае просрочки платежей;

- Возможное обременение имущества заемщика, если ипотека обеспечена залогом недвижимости.

Будете платить "за друга"

Это сегодня они друзья. а завтра когда их кредит на вас повиснет, и друзья исчезнут навсегда из вашей жизни. и станут заклятыми врагами. ДУМАЙТЕ!