Организация парковок во дворе

Question

Прошло собрание собственников дома. Придомовая территория принадлежит многоквартирному дому. Было решено на собрании сделать парковку силами жильцов. Парковки расположены на придомовой территории напротив каждого из подъездов. Когда парковка была сделана появились цепочки и замки блокирующие части жильцов доступ на парковку. Что с этим можно сделать? Можно ли снести данные ограждения или только через суд требовать себе ключ? И подавать в суд может только собственник квартиры или достаточно просто быть там прописанным?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

УК должна демонтировать весь самострой. Отказывает - обращайтесь в ГЖИ, прокуратуру

Алекс И.И. · Answer

Придомовая территория является общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в долевой собственности всех собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Решение собрания собственников о создании парковки законно, если принято большинством голосов. Однако установка цепочек и замков одним из жильцов, ограничивающая доступ другим собственникам, нарушает их права на пользование общим имуществом. Такие действия незаконны, так как часть придомовой территории не может быть закреплена за конкретным собственником (ст. 247 ГК РФ). Что можно предпринять: 1. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с требованием убрать ограждения. УК обязана обеспечивать свободный доступ к общему имуществу и устранять препятствия. 2. Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с указанием на самовольное ограничение доступа. 3. Если меры не помогли, обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании парковкой (негаторный иск). Истец должен доказать, что ограждение мешает ему проехать или припарковаться. Самостоятельный снос ограждений (самоуправство) не рекомендуется, так как это может быть расценено как порча имущества (ст. 167 УК РФ) или самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Поэтому действовать лучше через суд. Подать в суд может только собственник помещения в многоквартирном доме (или его представитель по доверенности). Прописка (регистрация) не даёт права на защиту общей долевой собственности — это право принадлежит собственнику. Если в квартире зарегистрированы члены семьи собственника, они могут действовать в его интересах, но только с его согласия. Резюме: самовольные цепочки и замки незаконны. Рекомендуется сначала обратиться в УК или ГЖИ, затем в суд. Иск может подать только собственник квартиры. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Озадачьте прокурора - пусть даст оценку

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это возможно. Через администрацию.

Бармалейкин · Answer

Разметка д,б. с указанием номера авто и ограничения тоже д.б. все прописаны в бюллетене при голосовании. Демонтаж можно произвести, т.к. места не закреплены за конкретным собственником авто, и ставить авто любой собственник вправе на территории парковочной.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Самовольный демонтаж цепей может квалифицироваться по статье 330 УК РФ. Требовать доступ через суд вправе собственник по статье 247 ГК РФ, статье 36 ЖК РФ. Прописанный без права собственности иск подать не может, но пользуется правами по статье 30 ЖК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно снести данные ограждениятолько через суд

Организация парковок во дворе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нормальные комментарии к ст.КоАП РФ - умышленные действия, создавшие помехи для движения во дворе (парковка) - кто разъяснит?

Я хотела бы узнать. Куда обращаться. Чтобы сделали во дворе парковку? Что для этого надо? Город Брянск. Елена.

Организация парковки вне двора многоквартирных домов - вопросы законности, юридической защиты и регистрации объединения жильцов

Вопрос: легально ли организация парковки внутри двора многоквартирного дома общим собранием и как быть жильцам соседнего дома.

Организация парковок и автостоянок в Барнауле.

Нарушение прав - организация парковки во дворе и спорное использование мест

Организация парковки во дворе жилого дома - законность и возможные меры по регулированию

Меры по организации парковки в дворе девятиэтажного дома для собственников квартир

Можно ли протирать фары 10-ти летнему ребенку НЕ на пробке-трассе? (Тоисть на парковке, двору, когда в машине есть водитель)

Как получить эвакуированную машину из разрешенного для парковки двора и есть ли штраф за это?

На детской площадке парковка двор превратился в кладбище.

Из-за установки шлагбаума на территории двора парковка сократилась вдвое

Правила использования стоянки в нашем дворе - решение спорных моментов и организация парковки

Возможна ли организация парковки на муниципальных участках внутри двора - руководство по нормативно-правовым актам.

Организация парковки с асфальтовым покрытием - проблемы стока воды в соседский частный двор и методы их решения.

Организация парковки при работе во вторую смену в далекой от школы локации

Организация парковки впритык к забору детского сада - законность и способы предотвращения

Организация парковки для жильцов - регулирование числа машин на ночь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59