Оплата в членских взносах ремонт дороги за территорией СНТ индивидуалом

Question

Добрый!
 В нашем СНТ включают в сумму взносов оплату по ремонту и очистки (в зимний период) дороги за территорией СНТ. Я являюсь индивидуалом и должна платить за ремонт и содержание общего имущества. Данная дорога не является собственностью СНТ, тем более по ней проезжают садоводы в близлежащие сада. Дорога выходит на ЕКАД и по ней ездят грузовые машины.
Я задавала этот вопрос нескольким юристам и ответы неоднозначные.
Что Вы можете подсказать и посоветовать?

Ювента Наталья Викторовна · Accepted Answer

Добрый вечер.
Решением общего собрания могут утверждать взносы только на содержание имущества общего пользования, но на практике очень распространено утверждение целевого взноса на дороги, не принадлежащие СНТ, а например муниципалитету. В силу того, что муниципалитет не участвует в ремонте дорог, садоводы ремонтируют дороги за счет взносов. Однозначно, такое решение общего собрания имеет признаки недействительности, но пока оно не признано таковым судом, целевые взносы на ремонт дорог, не принадлежащих СНТ, благополучно можно взыскивать в судебном порядке

Если ваша позиция к таким взносам однозначно отрицательная, то Вам стоит подать иск о признании ОСС недействительным

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации

Вы являетесь «индивидуалом» (вероятно, ведете садоводство в индивидуальном порядке без членства в СНТ) и обязаны платить взносы за содержание общего имущества товарищества. Однако дорога, на ремонт и очистку которой СНТ собирает средства, находится за территорией СНТ и не является его собственностью. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», взносы могут расходоваться только на имущество общего пользования, находящееся в границах территории СНТ (ст. 5, 14, 15). Дорога вне территории СНТ не относится к такому имуществу, следовательно, требование оплаты ее ремонта является неправомерным.

Даже если дорога используется садоводами, это не делает ее общим имуществом СНТ. Кроме того, вы как индивидуал обязаны платить только за содержание общего имущества (например, дороги внутри СНТ, электрические сети и т.д.), а не за объекты, не принадлежащие товариществу. Включение таких расходов в сумму взносов может быть оспорено.

## Рекомендации

1. Обратитесь к председателю или правлению СНТ с письменным запросом об обосновании включения данных расходов. Попросите предоставить документы, подтверждающие право собственности на дорогу и законность сбора средств.
2. Если ответ неудовлетворительный, направьте жалобу в прокуратуру или в территориальный орган Росреестра (как контролирующий орган за деятельностью СНТ).
3. В судебном порядке можно оспорить решение общего собрания или действия правления, если взносы утверждены без законных оснований.
4. В качестве альтернативы — подайте заявление об исключении из членов СНТ (если вы член), чтобы платить только за индивидуальное пользование.

## Резюме

Включение в взносы СНТ оплаты ремонта и очистки дороги, находящейся за территорией товарищества, незаконно. Вы имеете право отказаться от уплаты этой части взносов или оспорить её в судебном порядке.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Скороварова Светлана Анатольевна · Answer

Расходы на ремонт дорог вне территории СНТ не могут законно включаться в членские или целевые взносы СНТ по 217-ФЗ. 
Ответственность за такие дороги несет их собственник (муниципалитет или иной владелец), либо они являются бесхозными. 
Включение подобных сумм во взносы СНТ противоречит закону и может быть оспорено в суде.

Оплата в членских взносах ремонт дороги за территорией СНТ индивидуалом

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Оплата членских взносов СНТ

Оплата членских взносов снт на расчётный счёт

Справедлива ли двойная оплата членских взносов СНТ при объединении дачного участка без разделения?

Оплата членских взносов СНТ - кто должен платить – новый владелец или предыдущий?

Спор о членских взносах СНТ - Правомерен ли иск, если я не являюсь членом, а участок пустой и без коммуникаций?

Проблема неуплаты членских взносов индивидуалами - кто должен платить и зачем?

Требование оплаты членских взносов СНТ - является ли это законным и как поступить, если не хочу вступать в СНТ?

Неправомерное требование оплаты членских взносов СНТ за период с 2007 по 2018 годы - анализ ситуации

Вопрос по оплате членских взносов СНТ

Возможность оплаты членских взносов СНТ за другого человека и риски для собственника.

Может ли судья отказать в бесплатной приватизации садового участка без оплаты членских взносов снт.

Есть долг по оплате членских взносов снт может ли пеня превышать долги?

Статьи Закона, позволяющие возражать против размера пени за несвоевременную оплату членских взносов СНТ (без ссылки на устав)

Противоречие в законе №217-фз - взносы индивидуалов и название членских взносов

Как составить ходатайство в суд по сроку давности по членским взносам снт (долг за членские взносы с 2010 года)

Проблема с оплатой членских взносов в садоводческом товариществе - как оформить оплату именно за членские взносы

Подскажите пожалуйста, есть ли срок давности по задолженнности в уплате членских взносов снт, если снт обратится в суд?

Правомерна ли круглогодичная оплата за мусор из членских взносов СНТ всеми садоводами в соответствии с законодательством?

Возможно ли зачесть переплату членских взносов за 2007 год на оплату членских взносов за 2017 год

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59