Оплата социального найма и ТСЖ

Question

Я оплачиваю квитанцию социального найма, что по ст 154 включает в себя обслуживание, ТСЖ присылает мне квитанцию за обслуживание управления домом, расход горячей и холодной воды для общедомого пользования в том числе и текущий ремонт! Должна я платить по этой квитанции если происходит оплата по квитанции социального найма.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Должны в том числе оплачивать текущее содержание текущий ремонт то что вы платите за социальный наём ТСЖ абсолютно всё равно их не касается

Ст.154 ЖК РФ как раз об этом говорит

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору социального найма включает: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в себя включает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги (в том числе холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, водоотведение и т.д.). Таким образом, если ваша квитанция социального найма уже включает оплату за содержание и ремонт (включая управление домом, текущий ремонт, общедомовые нужды), то предъявление ТСЖ отдельной квитанции на те же услуги может быть неправомерным. Однако необходимо проверить, какие именно услуги включены в каждую из квитанций. Возможно, одна квитанция – за наем (идет в бюджет), а другая – за содержание и ремонт общего имущества (идет в ТСЖ/УК). В этом случае вы обязаны платить по обеим. Для точного ответа рекомендуется: 1. Сравнить перечень услуг и тарифы в обеих квитанциях. 2. Обратиться в ваше ТСЖ за разъяснениями: является ли их квитанция дополнением к социальному найму или дублированием. 3. При обнаружении двойного начисления подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. Краткое резюме: Обязанность по оплате услуг управления и ремонта возложена на нанимателя однократно. Если вы уже платите по квитанции соцнайма, которая охватывает эти услуги, вторая квитанция может быть ошибочной. Для окончательного вывода необходим детальный анализ документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, платить по квитанции ТСЖ не нужно, поскольку эти услуги уже включены в платеж по социальному найму.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, не  верите - спросите в ГЖИ

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за наем входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а не наоборот. То есть, плата за наем - это только часть обслуживания. Все нужно оплачивать.

С уважением.

Баринова Оксана Викторовна · Answer

все верно вам присылают. то что вы платите за соц найт это отдельная статья расходов. туда не входит ваше индивидуальное потребление по коммунальным услугам

Бармалейкин · Answer

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Оплата социального найма и ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Договор социального найма - кто должен оплачивать содержание и ремонт в многоквартирном доме?\n2.

Оплата соц. найма при нахождении в соц. найме - обязательна или нет?

Ситуация без договора социального найма - оплата за наем и плата управляющей компании - что делать?

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?

Как обеспечить договор социального найма для нас и нашей дочери?

Застройщик прислал письмо с предложением выкупа права найма социального найма, собственником жилья является мэрия, законно ли это.

Возможно ли обращение в суд по уплате долгов за фонд капитального ремонта и социального найма для жильцов с договором

Возможность оплаты соц. найма после года - правомерно или нет? Какие документы нужны для расторжения договора соц. найма?

Здравствуйте, Если нет договора социального найма а квартплата Иде за договор социального найма что можно сделать

Исковое заявление о признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма и внесении изменений

Выселение возможно без акта приемки договора социального найма? И нужно ли продлевать бессрочный договор социального найма?

Вопросы собственности и социального найма - возможно ли получить договор социального найма на комнату

Судебное решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма вызывает вопросы о допустимости

На работе нам дали квартиру на основе договора социального найма.

Вышел ли новый закон, запрещающий бесплатную приватизацию для квартир, заключивших договор социального найма после 2007?

Возможна ли приватизация жилья, если оно не включено в договор социального найма, но имеется прописка

Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?

Действителен ли договор социального найма при рождение ребенка, прописанного но не внесенного в договор социального найма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59