Арест имущества наследника из-за долгов наследодателя

Question

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация, вступала в наследство на квартиру от родителей и узнала, что на на мою часть наложен арест ещё в 2022 году налоговой. Сейчас вступаю в наследство на квартиру тёти и снова на неё стоит орест. Хочу купит дом, на него тоже будет орест? Хотя долгов нет перед налоговой и уже вторую выписку подаю в Росреестр, что долгов нет.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Если долги связаны исключительно с наследуемым имуществом и лично Вы не имеете задолженностей перед налоговой службой, арест автоматически не распространяется на вновь приобретаемое Вами жилье.

При покупке дома убедитесь, что квартира свободна от любых обременений и арестов. Перед покупкой проверьте юридическую чистоту объекта недвижимости, запросив свежую выписку из ЕГРН.

Также обратите внимание, что снятие ареста производится только судом или органом, вынесшим постановление о наложении ареста. После вступления в наследство Вам потребуется инициировать процедуру отмены ареста в суде или налоговом органе.

Правовые основания:

- ст. 144 ГПК РФ,

- ст. 77 Налогового кодекса РФ,

- Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы вступаете в наследство на квартиру от родителей и узнаете, что на вашу долю наложен арест налоговой в 2022 году. Также вы вступаете в наследство на квартиру тёти, на которую тоже наложен арест. Вы утверждаете, что у вас нет долгов перед налоговой, и вы подавали выписки в Росреестр об отсутствии долгов. Вопрос: будет ли арест наложен на новый дом, который вы хотите купить?

**Разбор ситуации:**
Арест на недвижимость, налагаемый налоговой, обычно связан с задолженностью по налогам. Поскольку вы указываете, что у вас нет долгов, вероятно, арест наложен из-за долгов наследодателей (родителей или тёти). При вступлении в наследство вы принимаете не только имущество, но и долги наследодателя в пределах стоимости наследства. Если у наследодателя были налоговые долги, налоговая могла наложить арест на имущество ещё при его жизни, и этот арест сохраняется и после смерти.

**Что делать:**
1. Проверьте, на чьё имя наложен арест. Выписка из ЕГРН (Росреестра) покажет, кто является должником. Если арест наложен на имя наследодателя, то вы, как наследник, должны будете погасить его долги или оспорить арест.
2. Получите справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности на ваше имя и на имя наследодателя. Если долгов нет, арест может быть наложен ошибочно. Тогда обратитесь в налоговую с заявлением о снятии ареста, приложив подтверждающие документы.
3. Если арест связан с долгом наследодателя, вам необходимо либо оплатить долг, либо через суд снять арест, доказав, что вы не принимали наследство или что долг превышает стоимость наследства.
4. После снятия ареста с квартир, при покупке нового дома арест не будет наложен, так как он накладывается только на конкретное имущество, а не на личность. Но если у вас есть личные долги перед налоговой, арест может быть наложен на новое имущество. Учитывая, что вы говорите об отсутствии долгов, покупка дома безопасна.

**Краткое резюме:**
- Арест, скорее всего, от долгов наследодателей.
- Вам нужно снять арест через налоговую, предоставив доказательства отсутствия долгов или оплатив их.
- При покупке нового дома арест не возникнет, если у вас нет личных непогашенных долгов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию, для снятия обременений. Либо в ФССП если обременение ими наложено.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - будет, если налоговая не отзовет эти аресты, явно  заявленные достаточно давно. Ну или на нее в суд не подадите.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вообще наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. И есть некоторые налоги, которые также "переходят" наследнику. Поэтому в Вашей ситуации нужно разбираться. Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам не в Росрестр надо ,надо разобраться с теми кто наложил.
А так будут аресты

Арест имущества наследника из-за долгов наследодателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Передача долгов наследодателя наследнику - правда или миф? Анализ статьи закона.

Влияние подаренного имущества на выплату наследниками долгов наследодателя - учет реального дохода или залезание в долги?

Оплата долга наследодателя наследником - возможность искового давления на других наследников?

Гашение долга наследодателя наследниками - прецеденты и особенности

Исполнение долгов наследодателя и наследника в порядке наследственной трансмиссии - разъяснения ст.1175 ГК РФ.

«Процесс переадресации долгов наследодателя на наследника через суд»

Имеет ли право суд пристав наложить арест на личное имущество наследника за долги наследодателя.

Пропавший наследник и вопрос наследования по завещательному распоряжению - наследники наследника или наследники наследодателя?

Возможно ли наследование для убившего наследодателя наследника, учитывая отсутствие завещания?

Документы для переоформления акций наследодателя (наследника) в Казахстане - список и требования

Администрацию Ленинского района привлекаем в качестве ответчика в иске о восстановлении срока наследования

Кто оплачивает услуги ЖКХ после смерти наследодателя - долги наследника и права отказаться от наследства

Вправе ли заимодавец взыскать с наследника долг наследодателя по договору займа до наступления срока возврата займа

Какой суд должен рассмотреть вопрос о вновь открывшихся обстоятельствах в делении долгов наследодателя между наследниками?

Разделение долгов наследодателя между наследниками в судебном порядке - нормативные акты, иск в банк и сроки для урегулирования

Разделение долгов наследодателя между наследниками в судебном порядке - какие нормативные акты регулируют процесс?

Если не уплатить долги умершего наследодателя, наследник подвергается какой-либо ответственности?

Возможность заявить судебный приказ на второго наследника после оплаты долга наследодателя первым наследником или

Арест имущества за долги наследодателя - как снять и продать землю

Может ли наследник отказаться от указания долгов наследодателя при передаче имущества? Какие риски и последствия это может иметь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59