Исправление реестровой ошибки - привязка границ участка к местности

Question

Скажите пожалуйста при исправлении реестровой ошибки в описании земельного участка роскадастром делается ли привязка к местности дороги линии электропередач границы соседей. Вносят изменения в координаты и площадь участка нужно ли переживать или все должно быть по нормативам или по факту им все равно

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

При исправлении реестровой ошибки по статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ Росреестр обязан установить фактические границы участка с учетом смежных участков, дорог, линий электропередач. Координаты и площадь корректируются по межевому плану с соблюдением требований землеустройства согласно Земельному кодексу РФ.

Алекс И.И. · Answer

При исправлении реестровой ошибки (например, в описании координат или площади земельного участка) Росреестр (ранее Роскадастр) руководствуется документами, которые подтверждают фактические границы участка. Сотрудники обязаны проверить соответствие сведений реестра реальному расположению, в том числе относительно дорог, линий электропередач и границ соседей. Однако на практике возможны ошибки.

Если исправление производится на основании заявления и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, то привязка к местности должна быть выполнена корректно. Изменения координат и площади вносятся только при наличии документального обоснования.

Чтобы не переживать, рекомендуем:
1) Убедиться, что межевой план составлен с выездом на местность и учетом фактических границ.
2) Проверить акт согласования границ с соседями.
3) После исправления заказать выписку из ЕГРН и сверить новые координаты с фактическими (можно через публичную кадастровую карту).

Если вы обнаружите несоответствие, вы вправе подать возражение или обжаловать действия Росреестра.

Краткое резюме: Исправление реестровой ошибки должно проводиться по нормативам с учетом фактической ситуации. При сомнениях обратитесь к независимому кадастровому инженеру для проверки. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Максим · Answer

Росреестром делается уточнение

Працко Виталий Александрович · Answer

Росреестр обязан установить фактические границы участка с учетом смежных участков, дорог, линий электропередач.

Исправление реестровой ошибки - привязка границ участка к местности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Исправление реестровой ошибки границ земельного участка путем подписания акта согласования местоположения границ соседями.

Сосед подает два иска в отношении смежной границы - на исправление реестровой ошибки и уточнение границ земельных участков

Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка

Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка

Законность иска на исправление реестровой ошибки в отношении смежного участка

Сосед подал в суд на исправление реестровой ошибки, вызванной пересечением земельных участков - Вопросы права и доказательства

Исправление реестровой ошибки без согласия правообладателей - как действовать в соответствии с законом?

Иск на исправление реестровой ошибки - обвинение представителя в мошенничестве

Исправление реестровой ошибки без суда - возможно ли это?

Кого можно привлечь к оплате судебных расходов при иске на исправление реестровой ошибки - Администрация района

Организация межевания и исправление реестровой ошибки при сопротивлении ответчика

Как подать документы в Росреестр на исправление реестровой ошибки по решению суда?

Требуется согласование с соседями при исправлении реестровой ошибки и увеличении границ соседнего участка

«Иск об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - правильная тактика?»

Как составить исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и установлении границ при наложении участка на

Подача иска об исправлении реестровой ошибки в споре о границе смежных участков

Рекомендация геодезиста по межеванию участков может привести к изменению границ и возможному исправлению реестровой ошибки

В исковом заявлении о признании права собственности и исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ,

Ошибка судьи при исправлении реестровой ошибки

Как ссылаться на ФЗ при обращении в РОСРЕЕСТР и Администрацию Ступинского р-на М.О.для уточнения границ СНТ с исправлением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59