Наследственные проблемы в коммунальной квартире - нерешенные вопросы наследства и необходимость распределения имущества

Вопрос №2482502 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2013, 00:48

Коммунальная квартира. Я собственник жилого помещения - двух комнат, одна их которых при кухне. В квартире есть освободившаяся после смерти собственника комната площадью больше чем моя при кухне. Завещания он не оставил, возможные наследники не объявляются более двух лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Здравствуйте, Инна! Срок вступления в наследство - полгода. Если за это время наследники не объявились, то имущество становится вымороченным, то есть подлежит передаче в собственность государства, в данном случае - в жилищный фонд города.

Вам нужно обратиться в Жилищный комитет СПб с заявлением о включении освободившейся комнаты в состав жилищного фонда города.

После этого Вы можете подать заявление об обмене комнатами, но вряд ли этим кто-то будет заниматься, скорее всего Вам откажут.

Но у Вас могут возникнуть другие права. В частности, у Вас возникнет право выкупа свободной комнаты, в случае, если Вы обеспечены жильем менее учётной нормы, либо если после выкупа комнаты вся коммунальная квартира будет принадлежать одному собственнику (т.е. Вам). Кроме того, появятся возможности для заключения договора коммерческого найма в отношении освободившейся комнаты, также с правом последующего выкупа.

Вам нужно узнать точно, находится ли комната в чьеё-либо собственности, или она осталась безхозяйной. Для этого достаточно заказать в Росреестре справку о наличии зарегистрированных прав на данный объект недвижимости. А дальше уже действовать по обстоятельствам.

25.06.2013, 12:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов

8 800 505-91-11

Вам нужно заявлять требования о признании договоров недействительными и взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на ст. 15 Закона о защите прав потребителей.

25.06.2013, 12:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста