Выделение долей на маткапитал при единоличной собственности матери

Question

На покупку квартиры был вложен материнский капитал. Мать является единственным собственником. Можно ли выделить доли детям и мужу, только в части материнского капитала, а на остальную часть квартиры остаться единоличным собственником. Если можно, то надо ли это прописывать в соглашении при распределении долей.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Выделение долей только пропорционально материнскому капиталу законом не предусмотрено, размер долей определяется соглашением сторон.

Алекс И.И. · Answer

Нет, выделить доли детям и мужу только в части, оплаченной материнским капиталом, нельзя. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании средств материнского капитала на приобретение жилья, оно должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Это обязательство действует в отношении всего приобретенного объекта недвижимости, а не только его части, оплаченной за счет капитала.

Если квартира была куплена полностью или частично с использованием маткапитала, мать не может остаться единоличным собственником какой-либо доли. Право собственности на квартиру должно быть распределено между всеми членами семьи (супругом и детьми) пропорционально, например, по соглашению сторон.

В соглашении о распределении долей необходимо указать размер долей каждого члена семьи. Закон не требует выделять доли строго пропорционально сумме маткапитала, но доли детей должны быть определены. При этом муж также имеет право на долю, если он является супругом матери (даже если не указан в сертификате).

Рекомендуется составить нотариальное соглашение об определении долей, где будут прописаны доли всех членов семьи. Это обязательное условие для снятия обременения с жилья после погашения ипотеки (если была) и выполнения обязательства перед Пенсионным фондом.

Резюме: При использовании материнского капитала выделить доли только в части квартиры невозможно. Всё жильё переходит в общую долевую собственность семьи. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Материнский капитал и доли супругов в квартире. ... Обсудить. Материнский капитал и доли супругов в квартире. Квартиру или другую недвижимость, купленную на материнский капитал, можно разделить между супругами, но только с выделением долей.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы и так должны выделить доли детям и мужу в рамках мат капитала. Оставшаяся доля, пропорциональная личным средствам (при наличии такой) является совместным имуществом супругов независимо от того, на кого она зарегистрирована.

Бармалейкин · Answer

Если в барке приобреталась квартира, то 1/2 у каждого супруга + доля от маткапитала на всех .

Працко Виталий Александрович · Answer

это прописывать в соглашении при распределении долей.

Выделение долей на маткапитал при единоличной собственности матери

Похожие вопросы

Выделение долей матерью-единоличным собственником без нотариуса - возможно ли и как это сделать?

Необходимо ли нотариальное заверение соглашения о выделении долей детям при единоличной собственности на квартиру

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры

Я могу просто сделать детям дарственную по долям или обязателннадо указывать в выделение долей мат капитал?

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Необходимость оформления соглашения о выделении долей при наследовании общей собственности без выделения долей

Соглашение о выделении долей при приобретении дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Использование материнского капитала и выделение долей в семье

Возможно ли продать жилье под материнский капитал без выделения долей и использо-вать его для покупки другого жилья

Выделение долей в общей совместной собственности

Оформление дарения половины квартиры от дочери к матери - выделение долей и необходимость участия нотариуса

Сроки выделения долей при использовании материнского капитала при покупке недвижимости и возможность продажи без выделения долей

Выделение долей в квартире при реализации обязательств по материнскому капиталу

Выделение долей в квартире после погашения ипотеки

Выделение долей материнского капитала при реконструкции дома с тремя детьми разных возрастов - какие доли положены каждому?

Выделение доли супругу при компенсации затрат на дом, получение свидетельства на материнский капитал и выделение долей детям.

Вопрос о выделении долей при использовании Материнского капитала для покупки квартиры с участием супруга

Выделение долей по ипотеке с использованием материнского капитала

Деежка наседства и выделение материнской доли - виноватость за не выделение детям материнских дои

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59