У нас семья из 4 х человек и у каждого 1/4 доли.

Question

Здравствуйте. У меня к вам такой вопрос. Мы приобрели дом за мат. капитал. Спустя время мы хотим его продать. У нас семья из 4 х человек и у каждого 1/4 доли. Могу ли я купить дом у своей мамы? Не будет ли это расцененно как мошенничество?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет не будет можете покупать Если доли несовершеннолетних детей тогда нужно получить согласие в органы опеки и попечительства на продажу

Алекс И.И. · Answer

Продажа дома, приобретенного за счет средств материнского капитала, возможна, но с соблюдением определенных условий. Важно помнить, что материнский капитал выдан государством на улучшение жилищных условий, и вы обязаны обеспечить сохранение прав детей на жилье.

При продаже такого дома необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние дети. Вы должны доказать, что после продажи вы приобретете другое жилье, где дети получат доли не меньше, чем были у них в проданном доме, и условия проживания не ухудшатся.

Покупка дома у вашей мамы не является сама по себе незаконной. Однако она будет тщательно проверена на предмет законности использования маткапитала. Чтобы избежать обвинений в мошенничестве, сделка должна быть реальной: дом должен быть пригодным для проживания, его стоимость должна соответствовать рыночной, и вы обязаны оформить на детей доли в новом доме. Если вы просто переведете деньги матери без фактического улучшения жилищных условий, это может быть расценено как попытка обналичивания маткапитала, что запрещено.

Краткое резюме: вы вправе продать дом и купить другой у матери, но при условии получения разрешения опеки, выделения долей детям в новом доме и реальности сделки. Рекомендую перед продажей проконсультироваться с юристом и в органах опеки.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

нет, не будет, состава преступления здесь нет

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, можете купить дом у мамы. Законом не запрещено.

Удалено · Answer

Можете купить дом у мамы - это законная сделка. Мошенничеством не является, если цена рыночная и деньги реально переданы. Учтите: материнский капитал повторно использовать нельзя, ипотеку с господдержкой не получите, налоговый вычет между близкими родственниками не предоставляется (статья 217.1, 220 НК РФ).

25.11.2025, 09:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Копытин Евгений Юрьевич · Answer

Дом у своей матери Вы купить можете с одобрения сделки отделом опёки и попечительства. Ухудшить положение детей никто не разрешит.

Працко Виталий Александрович · Answer

будет это расцененно как мошенничество

Працко Виталий Александрович · Answer

можете купить дом у мамы

У нас семья из 4 х человек и у каждого 1/4 доли.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

В случае если не определена доля каждого и в случае определения доли каждого.

Стоимость соглашения о разделе имущества между родственниками на каждую долю наследства в случае

Квартира поделина на доли по 1/3 на каждого, семья 3 человека.

При приватизации на 7 человек доля каждого 1/7. Могу ли я с 1/7 подарить долю своей жене и как высчитать долю с 1/7?

Уплата налога на имущество в ситуации с семьей ветерана боевых действий с квартирой на доли каждого члена семьи

Соглашение о разделе имущества при разводе - Возможно ли деление квартиры на доли, находящейся в обременении

Как правильно указать доли каждого члена семьи в договоре купли-продажи с учетом имеющейся 1/5 доли жилья

Оформление доли каждого члена семьи в приобретенной квартире, а также возможность отца оформить завещание своей доли на дочь

Необходимость наличия доли каждого члена семьи в купленном доме за материнский капитал, если семья прописана в другом доме

Доля каждого человека в 3-х комнатной муниципальной квартире площадью 60 кв м

Как перевести доли в квартире в дроби? Пример на основе площади квартиры в 35,3 кв. м и доли каждого члена семьи.

Раздел имущества при разводе - как по суду определить доли каждого члена семьи, включая ребенка?

Как разделить однокомнатную квартиру с минимальными затратами и учесть доли каждого члена семьи при разводе

Как разделяется имущество при разводе, если есть дом, приобретенный за материнский капитал и собственные доли каждого члена семьи?

Расчет доли каждого участника семьи в двухкомнатной квартире.

Возможен ли обмен дома, купленного на материнский капитал, на другой дом с меньшей площадью и условиями водоснабжения

Как использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного долга и определить размер доли каждого члена семьи?

Отсутствие документа подтверждающего согласие мужа привело к приостановлению гос.регистрации приобретения квартиры

Как разделить квартиры при разводе с учётом капитала и доли каждого члена семьи?

Выписка далекого родственника без его согласия из гостинки, где мы являемся собственниками по 1/4 доли каждого члена семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59