Признание права собственности на долю по приобретательной давности

Question

Имеется земля и дом в обедолевой собственности. Мои 85%, моей тети 15%. 
В 1998 году она из дома выписалась и о её месте нахождения мне неизвестно уже почти 27 лет. Родственников, кроме меня, у неё нет, она 1941 г/р.
Подскажите, какой иск нужно подать в суд, что-бы оформить эти 15% в мою собственность? Можно ли подать о преобретательской давности иск? Заранее спасибо.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Было такое дело. У меня были три умерших с микродолями. Суд запросил наследственные дела, выявил круг наследников, привлек их соответчиками. Никто в суд не явился. Решение в нашу пользу по приобретательной давности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы владеете 85% дома и земли, а 15% принадлежат вашей тете, которая не появлялась 27 лет. Для оформления её доли в вашу собственность возможны два основных пути. 1. **Признание тети безвестно отсутствующей или умершей** (ст. 42-45 ГК РФ). Поскольку сведений нет более 5 лет (и даже более 27), вы можете обратиться в суд с заявлением о признании её умершей. Для этого нужно собрать доказательства её отсутствия: справки из полиции, показания свидетелей, отсутствие связи и т.п. После решения суда отдел ЗАГС выдаст свидетельство о смерти. Затем вы, как единственный наследник (при отсутствии других родственников), сможете принять наследство (ст. 1143 ГК РФ) и зарегистрировать право собственности на 15% через нотариуса. Это наиболее надёжный и прямой путь. 2. **Иск о приобретательной давности** (ст. 234 ГК РФ). Если вы владели всем имуществом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет, вы можете требовать признания права собственности на долю тети. Однако здесь есть риск, так как совладелец формально сохраняет права. Суд может отказать, если не доказано, что вы исключили тетю из владения. Учитывая, что она пропала, шансы есть, но первый вариант предпочтительнее. **Рекомендация:** Начните с подачи заявления о признании тети умершей. Если это невозможно (например, нет достаточных доказательств), подавайте иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В любом случае нужна квалифицированная юридическая помощь. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Просто узнать о ее судьбе

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Попробуйте через ЗАГС узнать не была ли зарегистрирована её смерть.
В порядке наследования потом можете по суду.
Если такой информации не удаётся 100 раздобыть Но тогда в силу приобретательской давности по суду пробовать признать за вами

Медунов Сергей Константинович · Answer

иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности
для составления обратитесь к юристам сайта в личные сообщения

Удалено · Answer

Приобретательная давность не применима - вы сособственник, а не владелец чужой доли. Подавайте иск о признании доли выморочным имуществом по статье 1151 ГК РФ при условии смерти тети либо об установлении факта смерти по статье 264 ГПК РФ, если сведений нет.

25.11.2025, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Можно, у Вас другого видимо варианте не будет. Ситуация подходит.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Приобретательная давность по статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не применима, поскольку вы являетесь сособственником. Можно подать иск о признании права собственности на долю в порядке наследования, если тетя умерла, либо иск о признании доли незначительной и прекращении права общей долевой собственности по статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности на долю по приобретательной давности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Указание ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности приобретательной давности недвижимым имуществом

Ответчиком в суде о признании права собственности приобретательной давности может выступать Администрация

Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Необходимые документы и расчёт госпошлины для признания собственности приобретательной давности в суде

Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n

Как вступить в право собственности приобретательной давности на дом и земельный участок, проживая в нем более 15 лет?

Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом

Внучка имеет ли право на признание права собственности по приобретательной давности на часть дома после беспрерывного

Можно ли обратиться при отсутствии документов на землю в суд о признании права собственности по праву приобретательной давности?

Определение вида стоимости имущества при подаче иска на признание права собственности по приобретательной давности

Какова будет сумма иска и кто будет ответчиком при подаче иска на признание права собственности по приобретательной

Расходы при составлении искового заявления на признание права собственности по приобретательной давности на квартиру

Отсутствие документов на дом - возможность подачи в суд на признание права собственности по приобретательной давности

Судебный срок на признание права собственности по приобретательной давности должен быть более 18 лет проживания

Помощь в составлении искового заявления на признание права собственности по приобретательной давности на моторную лодку

Возможно ли признание права собственности по приобретательной давности при отсутствии документов на квартиру

Распространяется ли закон о Признание права собственности по приобретательной давности на автомобиль приобретённый

Возможные риски при подаче иска на признание права собственности по приобретательной давности в случае проживания в другой стране

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59