Банротство. Доля собственности

Question

Здравствуйте, начинаю подавать на банкротство и хотелось бы узнать.
У меня есть доля собственности в 1/4 квартире бабушки и дедушки (совместно с ними проживаю с рождения) и проживаю и ПРОПИСАН в этой же квартире.
Могут ли эту долю собственности закинуть в конкурсную массу для продажи? Ведь по факту прописка же не мешает мне тут жить, а долю же могут отнять (?).
Или это всё таки "железный" вариант единственного жилья и мне и мои родным не стоит переживать что долю могут закинуть в конкурсную массу?

Шерстобоев Алексей Сергеевич · Accepted Answer

если это единственное жилье, то в конкурентную массу не вносят.

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве имущество должника, включая доли в праве собственности, включается в конкурсную массу и может быть продано для погашения долгов. Однако из этого правила есть исключения. Согласно ст. 446 ГПК РФ и ст. 213.25 Закона о банкротстве, не подлежит реализации единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника и членов его семьи, если оно не является предметом ипотеки. Под защиту попадает только одно жилое помещение, которое является единственным для должника. Ваша доля 1/4 в квартире бабушки и дедушки может быть признана единственным жильем, если у вас нет другого жилья в собственности или по договору социального найма. Если вы там проживаете и зарегистрированы, это повышает шансы на защиту. Однако наличие других собственников (бабушки, дедушки) усложняет ситуацию: они не являются должниками, и их доли защищены. Финансовый управляющий может попытаться продать вашу долю, но покупатель вряд ли сможет вселиться в квартиру без согласия других собственников. Суд может отказать в исключении доли из конкурсной массы, если посчитает, что у вас есть возможность проживать в другом месте. На практике такие споры решаются индивидуально. Краткое резюме: вашу долю могут включить в конкурсную массу, но есть шанс защитить её как единственное жильё. Рекомендуется заявить ходатайство в суд о признании доли единственным жильём и представить документы о проживании и отсутствии другого жилья. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Денис Довгань · Answer

Ваша доля в квартире, где вы проживаете с рождения, с высокой долей вероятности не будет включена в конкурсную массу для продажи, так как по закону она относится к единственному жилью. Однако есть важные нюансы, которые могут изменить эту ситуацию.

Законодательство защищает право граждан на жилье. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ), единственное пригодное для постоянного проживания помещение не может быть изъято за долги . Это правило распространяется и на процедуру банкротства.

Ваша ситуация подпадает под эту защиту по нескольким ключевым причинам:

Факт проживания: Суд учитывает не только прописку, но и ваше фактическое проживание в квартире с рождения . Это главный аргумент в вашу пользу.

Доля в праве собственности: Закон защищает не только квартиры в единоличной собственности, но и доли в праве общей собственности на жилое помещение .

Отсутствие другого жилья: Квартира является единственным жильем как для вас, так и для ваших бабушки с дедушкой.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Ваша 1/4 доля включается в конкурсную массу по статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Исключение единственного жилья по статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ применяется к единоличной собственности или совместной собственности супругов. Доля подлежит реализации, прописка сохраняется.

Банротство. Доля собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать долю собственности без согласия второго собственника?\n2)

При продажи квартиры в которой доля собственности доля теряется если покупать другую квартиру.

Если доля собственности, доля в праве 1/2.

У меня в квартире была 1/2 доля собственности и у моей матери 1/2 доля собственности

Равна ли доля собственности в квартире доле собственности земли?

Нужна ли прописка и собственность (доля собственности) в Москве для работы в ФСО (МОСКВА)

И нужно ли выделять ему долю собственности в новом жилье если там откуда он выписывается есть доля собственности?

Кому перейдет доля собственности матери и отца по наследству при их смерти, если квартира оформлена в равных долях?

В чём разница в требованиях по суду: ПРИЗНАТЬ долю собственности и ВЫДЕЛИТЬ долю собственности?

Обязана ли была подавать декларацию о доходах при продаже доли собственности в квартире и доли собственности ребенка?

И ребёнок родившийся в этом браке имеет ли какие то права на долю отца?

Как правильно продать квартиру с долей собственности несовершеннолетнего и оформить ему долю собственности в доме отца

Раздел квартиры после развода

Мать имеет долю собственности в квартире, а имеет ли долю собственности её сын инвалид второй группы он прописан.

Возможно ли прописаться в квартиру умершей матери с совершеннолетней дочерью при наличии завещания на долю собственности

Вопрос о прописке родственника на долю собственности в квартире при отсутствии оформленных прав на вторую долю собственности

Можно ли потребовать через суд выделения доли собственности за ребенком после продажи квартиры и нужно ли выделить

Можно ли отказаться от доли собственности в квартире с материнским капиталом и изъять детей из доли собственности?

Возможный заголовок - Судьба доли собственности квартиры при назначении государственной больницы опекуном недееспособной

Определение порядка пользования комнатами в общей болевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59