Исковое по договору аренды

Question

Подскажите. У арендатора долг по аренде. Нужно составить исковое. Но утерен договор аренды. Есть только расчет задолженности в программе 1 с. так как платила всегда с расчетного счета.

Куприков Михаил Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, в качестве доказательств к исковому заявлению в обоснование иска можно приложить договор аренды без подписи арендатора, в иске сослаться на то, что договор был подписан путем обмена сообщениями по электронной почте, в доказательство заключения договора аренды представить в суд справки банка по операциям о зачислении от арендатора денежных средств в оплату аренды, акты сверок и др.

Алекс И.И. · Answer

Утеря договора аренды не лишает вас права на взыскание долга, но усложняет доказывание. В суде вы можете использовать другие доказательства существования арендных отношений и размера задолженности.

**1. Что выступает доказательством?**
- Фактические действия сторон (арендатор пользовался помещением, вы выставляли счета, он оплачивал с расчетного счета).
- Выписки из 1С: расчет задолженности, акты сверки (если есть).
- Платежные поручения арендатора с назначением платежа «арендная плата».
- Переписка (электронная почта, мессенджеры) с признанием долга.
- Свидетельские показания.

**2. Как составить иск?**
- В исковом заявлении укажите, что договор утерян, но арендные отношения подтверждаются конклюдентными действиями и оплатами.
- Приложите расчет задолженности (распечатка из 1С, заверенная подписью и печатью).
- Приложите банковские выписки, подтверждающие оплату в прошлом (чтобы показать сложившиеся отношения).
- Если есть акты сверки или подписанные счета, приложите их.
- Заявите ходатайство об истребовании доказательств у арендатора (если он не предоставляет).

**3. Риски**
- Арендатор может отрицать наличие договора или заявить о другом основании платежей (например, займ).
- Суд может запросить оригинал договора. Если его нет, нужны другие доказательства.

**Резюме:** Исковое заявление подавать можно, опираясь на совокупность доказательств. Рекомендуется предварительно направить арендатору претензию с требованием погасить долг и подписать акт сверки. Если он откажется, это также станет доказательством. Если есть возможность, восстановите договор (например, через нотариуса или по копиям).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

На сайте обратитесь к юристу или адвокату,вам помогут с составлением иска.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Обратитесь к любому юристу сайта за помощью и скиньте сообщение выбранному вами юристу на его личную страничку

Медунов Сергей Константинович · Answer

договор не регистрировался в росрегистрации ?
главное расчет и подтверждение договорных отношений
обращайтесь е юристам сайта в лчиные сообщения

Гусев Дмитрий Владимирович · Answer

Отсутствие бумажной версии договора не означает отсутствие самого договора. Наличие договорных отношений можно подтвердить иными доказательствами, например, документами об оплате за предыдущие периоды, перепиской и т.п. Если нужно исковое заявление, то обращайтесь.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Исковое по договору аренды

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

К сожалению, согласно п.Договора аренды, пролонгация (возобновление)

Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.

Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?

Могла ли она расторгнуть договор аренды фактически уже не являясь директором общества?

Каким образом можно привязать договор аренды к договору аренды с последующим выкупом?

Работаю по договору аренды автотранспорта с экипажем. Не заплатили по договору аренды за июль, август. Что делать?

Скажите нужно ли регистрировать доп. соглашение к договору аренды для компании? Договор аренды регистрировали.

Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?

Пай находится в пользование колхоза по договору аренды. Как расторгнуть договор аренды на пай с колхозом.

Исковая давность по задолженности по договору аренды земельного участка

Исковые требования - признание прекращения договора аренды незаконным

Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры

Как правильно поступить при предложении аренды гаража под склад - сдать по договору аренды или не сдавать?

Каков срок возврата обеспечительного платежа по договору аренды. Договор расторгнут, в договоре срок не указан.

Как правильно на папках подписывать договоры аренды или договора аренды?

Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды

Арендатор не плати по договору аренды 5 месяцев съезжать не собирается договор аренды заканчивается 1 декабря 2013

Спор о возврате обеспечительного платежа и оплате мебели в деле об расторжении договора аренды - как доказать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59