Приемка дома с недостроенной территорией по кадастру

В вашей ситуации дом был принят в эксплуатацию в 2022 году, однако благоустройство придомовой территории (бордюр, тротуар) не завершено. Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 55) разрешение на ввод объекта выдается при условии полного соответствия проектной документации. Если благоустройство было предусмотрено проектом, то администрация не имела права принимать дом без его выполнения. Однако на практике возможны случаи, когда акт приемки подписывается с перечнем недоделок, которые застройщик обязуется устранить. Поскольку застройщик ссылается на администрацию, вероятно, требуется дополнительное согласование.

Вам рекомендуется:

1. Направить застройщику письменную претензию с требованием завершить благоустройство.

2. Обратиться в местную администрацию (отдел строительства или жилищную инспекцию) с жалобой на застройщика и запросом о причинах приемки дома без благоустройства.

3. Если это не принесет результата, подать иск в суд о понуждении к исполнению обязательств. Судебная практика по таким делам обычно положительная для жильцов.

Краткое резюме: застройщик обязан выполнить благоустройство согласно проекту. Администрация могла принять дом с условием устранения недоделок. Требуйте выполнения работ через официальные инстанции.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.