Продажа квартиры с прописанными совершеннолетними родственниками

Question

Добрый день. 
Как мне, неработающему пенсионеру, продать мою квартиру, если в ней прописаны дочь, и внук, которые не хотят выписываться? Внуку 18 лет.

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир. Можете снять их с регистрации в судебном порядке. Можете продать квартиру с их регистрацией, если покупатель согласится.

Алекс И.И. · Answer

Вы, как собственник, имеете право продать квартиру, даже если в ней зарегистрированы дочь и внук. Однако наличие зарегистрированных лиц снижает привлекательность объекта для покупателей, так как они не обязаны предоставлять жилье этим лицам после сделки.

Варианты действий:
1. **Договориться** – предложите дочери и внуку выписаться добровольно, возможно, с компенсацией или помощью в поиске жилья.
2. **Продажа с обременением** – указать в договоре, что покупатель обязуется выписать зарегистрированных лиц. Но покупатель может отказаться от такой сделки.
3. **Судебное выселение** – если у дочери и внука нет права пользования квартирой (они не являются собственниками, не оплачивают ЖКУ, не проживают), вы можете обратиться в суд о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. Пенсионер может получить льготы по госпошлине.
4. **Продажа с сохранением регистрации** – закон не запрещает, но рыночная цена квартиры значительно упадет.

Важно: регистрация (прописка) не дает права собственности. После продажи новый собственник может выписать бывших жильцов в судебном порядке, если они откажутся выписываться.

**Резюме**: вы можете продать квартиру, но лучше сначала попытаться договориться или обратиться в суд для снятия с учета до сделки. Проконсультируйтесь с юристом для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Владимир, выписывайте в судебном порядке и продавайте квартиру

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Прописанные члены семьи не препятствует сделке. При необходимости обратитесь в суд с искрм о признании членов семьи утратившими право пользования жилым помещением.

Селицкая Ирина Александровна · Answer

В данном случае есть два варианта с учётом того, что квартира принадлежит только вам. 
1 - вы можете сначала выписать из квартиры дочь и внука в судебном порядке. Затем продать квартиру. 
2 - вы можете продать квартиру с обременением, то есть с прописанными в ней дочерью и внуком.
Во втором варианте цена квартиры будет ниже, и соответственно будет меньше желающих купить такую квартиру.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПОдать иск в суд о снятии их с рег учета.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, Владимир. Можете снять их с регистрации в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением. Можете продать квартиру с их регистрацией, если покупатель согласится.

Продажа квартиры с прописанными совершеннолетними родственниками

Похожие вопросы

Можно ли прописать постороннего человека в приватизированную квартиру со всеми прописанными совершеннолетними родственниками?

Правовые последствия возможной приватизации квартиры с прописанными несовершеннолетними и совершеннолетними родственниками

Вопросы и возможные проблемы при покупке квартиры с прописанными совершеннолетними и несовершеннолетними родственниками

Требуется ли владельцу приватизированной квартиры согласие прописанных совершеннолетних родственников при его намерении

Разрешение на продажу приватизированной квартиры - нужно ли согласие прописанных совершеннолетних родственников?

Совершена сделка купли-продажи доли квартиры между близкими совершеннолетними родственниками. Говорят, что сделка оспаривается.

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанного совершеннолетнего родственника?

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанного совершеннолетнего родственника? ''

Возможно ли прописать совершеннолетних родственников на площади 28 кв. метров однокомнатной квартиры?

Необходимые документы для покупки квартиры, проживающей супружеская пара с 1982 года

Продажа дома с прописанными совершеннолетними детьми без их согласия - правовые аспекты при наличии 1/2 доли в собственности

Дарение квартиры с совершеннолетними прописанными детьми - необходимость их выписки и согласие

Как происходит раздел неприватизированной квартиры между прописанными совершеннолетними лицами?

Как разрешить спор о приватизации трёхкомнатной квартиры в соцнайме с несовершеннолетними детьми и совершеннолетними

Возможно ли равномерное распределение долга по квартплате между всеми совершеннолетними прописанными в квартире

Как оспорить протокол о нарушениях, если ребенка забрали из-за нахождения с совершеннолетними родственниками?

Как произвести расчет коммунальных платежей в государственной неприватизированной квартире с несколькими прописанными

Как разделить платежи за муниципальную квартиру с 3 прописанными совершеннолетними и какие документы для этого нужны?

Возможно ли разделить общий долг за муниципальную квартиру между всеми совершеннолетними прописанными?

Распределение прав на совместное имущество в 4-х комнатной коммунальной квартире с 3-мя прописанными совершеннолетними

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59