Сосед оспаривает установленные границы ЗУ и требует отмостку на чужой земле

Question

Добрый вечер, есть решение суда с новыми координатами зу, оно вступило в силу, но сосед подал иск с требованиями на установку забора по старым координатам, и хочет залить отмостку шириной 50 см. на нашей земле за своим сараем стоящем на меже. Суд хочет назначить экспертизу, чтобы узнать нужна отмостку у сарая или нет, как быть в этой ситуации

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Нужно Вам подать иск о сносе сарая.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации имеется вступившее в законную силу решение суда, установившее новые координаты земельного участка. Это решение является обязательным для всех, в том числе для соседа. Сосед подал иск с требованиями установить забор по старым координатам и залить отмостку на вашей земле, что противоречит вступившему в силу решению.

Судья, назначая экспертизу, вероятно, хочет определить, нужна ли отмостка для сарая, стоящего на меже. Однако это не должно влиять на границы, уже установленные решением суда. Вам необходимо:
1. Явиться в суд и представить копию вступившего в силу решения о границах, заявив ходатайство о приобщении его к материалам дела.
2. Указать, что требования соседа о заборе по старым координатам противоречат этому решению, поэтому в этой части иск не подлежит удовлетворению.
3. Относительно отмостки: она может быть признана необходимой для сохранности строения, но ее устройство на вашей земле без вашего согласия невозможно. Если экспертиза подтвердит необходимость отмостки, сосед может потребовать установления сервитута (права ограниченного пользования вашим участком), но это отдельный спор. Суд не может обязать вас терпеть отмостку без установления сервитута или вашего согласия.
4. Рассмотрите возможность подачи встречного иска о запрете соседу нарушать границы вашего участка и о демонтаже любых построек, выходящих за пределы его земельного участка.

Резюме: у вас есть приоритетное решение суда, которое следует активно использовать в текущем процессе. Экспертиза не должна пересматривать границы, а лишь решить вопрос технической необходимости отмостки. Однако даже если она нужна, сосед не вправе заливать ее на вашей земле без вашего согласия или соответствующего сервитута. Рекомендуется немедленно привлечь адвоката для представления ваших интересов в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Судиться, указав суду на имеющееся решение.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Это стандартная практика при земельных спорах, так как экспертиза помогает установить фактические обстоятельства дела и разрешить разногласия между сторонами. 
Участвуйте в процессе назначения экспертизы. Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы в аккредитованной организации, если суд ещё не определил эксперта. Укажите вопросы, которые должны быть рассмотрены в рамках экспертизы. Например: соответствуют ли фактические границы данным ЕГРН? Нарушает ли отмостка права владельца соседнего участка?

В заключении должны быть чётко сформулированы ответы на поставленные вопросы, графические материалы (схемы, планы), обоснование выводов.
Если вы не согласны с выводами, можете ходатайствовать о назначении дополнительной или повторной экспертизы. 
Возможные исходы
Если экспертиза подтвердит, что отмостка не требуется и нарушает ваши права, суд может отказать в удовлетворении иска соседа.
Если будет установлено, что отмостка необходима и не нарушает ваши права, суд может удовлетворить требования соседа.
В случае выявления кадастровых ошибок суд может обязать стороны уточнить границы участков.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Хочет назначит

Сосед оспаривает установленные границы ЗУ и требует отмостку на чужой земле

Юридические услуги в Липецк

Похожие вопросы

Соседи оспаривают границы земли после суда о наследстве - возможна отмена сделки 3 года спустя

Соседи оспаривают границы нашего участка, но не предоставляют документы - что делать?

Спор о расположении отмостки - сосед подал в суд на нас

Сосед оспаривает смежную границу на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год - вопрос передан эксперту судом

Могут ли соседи без разрешения строить на моей земле и требовать отмостку?

Сосед оспаривает документы на дачный участок и требует убрать гараж - что делать?

Кадастровый инженер определил опорные точки и установил колышки, однако их оспаривает сосед.

Переосвидетельствование на группу инвалидности

Как защитить свою собственность - сосед оспаривает право на участок в деревне

Сосед оспаривает постановление о строительстве лоджии на 1 этаже МКД - перспективы и возможности для сохранения конструкции

Сосед оспаривает выделенный земельный участок в доме по 1/2 - вопросы юридической стороны и возможности выделения долей в суде

Как действовать, если сосед оспаривает разрешение на строительство, полученное от супруги?

Сосед оспаривает мою покупку двух комнат в коммунальной квартире

Сосед оспаривает территорию моего участка и срезал мой забор - что делать в случае нарушения СНиПов?

Что делать, если сосед подвинул границы участка и построил забор на чужой земле без разрешения?

Как разрешить спор о чужой земле, занятой соседом с капитальным строением?

Где должна проходить граница отмостки к дому - мнение судьи и документы

Сколько реально снести постройку на нашей границе из-за проблем с межеванием и отмосткой соседа?

Проблемы при бурении скважины для дома на несобственной земле - границы, соседи и лицензии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59