Ответственность в виде возмещения убытков.

Question

Идёт дело о банкротстве ООО с 2022 г. Сама фирма прекратила своё действие в 2017 г. Назначен конкурсный управляющий. 
На балансе ООО есть 3 здания в промзоне. Здания были куплены в 2002 г.
Управляющий хочет эти здания (территорию) реализовать в пользу кредиторов. Проблема в том, что эти здания были 1938 г постройки и с 2010 г не использовались. В настоящее время здания практически разрушили, местные растащили на металл. По документам здания есть, по факту их уже нет. Теперь управляющий хочет взыскать кадастровую стоимость этих зданий с генерального директора\учредителя.
Правомерно ли это? Как можно от этого защититься? Из-за того что фирма давно не действует, ни кто не следил за строениями и не может отвечать за действия 3 х лиц, когда здания разворовывали.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

выбирайте юриста 420-422 и 779 ГК РФ и он посмотрев документы даст Вам детальный план , а вот не видя именно документов однозначно увы не возможно ответить ну никому из Юристов

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в ходе банкротства ООО выявлено, что три здания, числящиеся на балансе, фактически разрушены (растащены на металл) и не существуют. Конкурсный управляющий намерен взыскать их кадастровую стоимость с генерального директора (учредителя) как убытки, причинённые обществу. ### Правомерно ли это? Потенциально да, если управляющий докажет, что директор не обеспечил сохранность имущества, что привело к его утрате. Основание – субсидиарная ответственность по долгам компании (ст. 61.11 Закона о банкротстве) либо взыскание убытков (ст. 53.1 ГК РФ). Однако для этого необходимо доказать: - **Противоправность действий (бездействия) директора** – например, что он не принял мер по охране зданий, не заявил о сносе, не списал их с баланса; - **Причинно-следственную связь** между его действиями и утратой имущества; - **Размер убытков**. Кадастровая стоимость – это налоговая база, а не рыночная цена. Суд может снизить сумму до реальной стоимости лома или нуля, если здания были в аварийном состоянии. ### Как защититься? 1. **Оспорить наличие убытков**: доказать, что здания были разрушены третьими лицами после прекращения деятельности компании (с 2017 г.) и директор не мог повлиять на это. Факт разрушения подтверждается актами осмотра, фото, показаниями свидетелей. 2. **Указать на истечение срока исковой давности (3 года)** – если здания разрушены более 3 лет назад до подачи заявления о привлечении к ответственности. 3. **Сослаться на отсутствие вины**: компания не вела деятельность, директор не имел доступа к объектам, а местные жители сами разобрали строения. 4. **Заявить о несоразмерности**: кадастровая стоимость может быть завышена; реальный ущерб – стоимость металлолома (её можно оценить через экспертизу). 5. **Потребовать возложения ответственности на конкурсного управляющего** – если он не осмотрел имущество ранее и не принял мер к его сохранности. ### Резюме Взыскание кадастровой стоимости маловероятно, если директор докажет, что здания были утрачены не по его вине и что он действовал разумно в условиях фактического прекращения деятельности. Основная тактика – сбор доказательств разрушения и указание на истечение срока давности. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате. Читайте сообщения в правом верхнем углу!

29.11.2025, 10:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Для ответа на Ваш вопрос нужно все материалы дела изучать.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

нужно все материалы дела изучать.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо грамотно защищаться от этих притязаний.
В частности, ведя речь о том, что гендир прекратил полномочия тогда-то, не имел возможности обращаться в правоохранительные органы ввиду отсутствия полномочий, ввиду материального положения компании не было возможности организовать охрану, и, думаю, не будет доказательств когда конкретно здания разрушены.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Николай Борисович, необходимо изучение всех документов, по мету за помощью обращайтесь к юристу

Авраменко Станислав Сергеевич · Answer

В данном случае идет речь о привлечении у субсидиарной ответственности контролирующих ООО ген директора и учредителя. Тут нужно подготовить возражение на заявление арбитражного управляющего от лицка привлекаемого к субсидиарной ответственности и попытаться этого не допустить в ходе арбитражного процесса

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Недостаточно информации . Пока больше вопросов :
1) что значит фирма прекратила своё действие в 2017 г. 
2) В каком состоянии приобретали (акты осмотра)
3) Когда назначен управляющий, какие ему передали документы (директор) и т.д.
Не получится в рамках краткого бесплатного ответа без дополнительной информации дать ответ.Одно скажу - да , КУ имеет право подать , но это не значит, что он прав .Необходимо грамотно выстроить позицию - подав отзыв на иск.

Ответственность в виде возмещения убытков.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Норма возмещения убытков при отказе от изготовления двери - требуют возмещения убытков в сумме 25 тыс.

Возможно ли подать исковое заявление на возмещение убытков и упущенной выгоды в суд отдельно или одновременно?\n

Возможность расторжения договора купли-продажи и иски о возмещении убытков

Возможность потребовать возмещения убытков и ответственность по повреждению здоровья после аварии - как действовать?

Можно ли требовать у нового собственника завода возмещения убытков в виде утраты рыночной стоимости ЗУ?

Ограничения ответственности и возмещения убытков в купле-продаже дома

Вопросы ответственности и возмещения убытков после ошибочного перевода денежных средств между двумя ООО

Ответственность за ущерб, возникший в результате пожара, вызванного проданным обогревателем

Повреждения техники в съёмной квартире - вопрос ответственности и возмещения убытков

Вопрос правовой ответственности и возмещения убытков при пожаре и наследовании дома

Основные вопросы ответственности и возмещения убытков в случае затопления соседей квартирантами

Как привлечь к ответственности и возмещения убытков косметолога за некачественно оказанную услугу?

Вопросы ответственности и возмещения убытков после прорыва стояка в квартире

Вопросы ответственности и возмещения убытков при увольнении после инцидента на производстве

История мошенничества через ММС центр Теле 2 - Вопросы ответственности и возмещения убытков

Как привлечь работодателя к ответственности и возмещению убытков, плюс возмещению морального вреда?

Возможность ООО на получение возмещения убытков от незаконного привлечения к уголовной ответственности директора

Акционерное общество «Стандарт-АГРО» и фермерское хозяйство «Колосок» 13 апреля 2004 г.заключили договор купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59