Заявление в опеку о запрете продажи доли несовершеннолетнего ребенка

Question

Здравствуйте, как написать заявление в отдел опеки на бывшего супруга. Что бы он продал 1/4 часть квартиры. В которой у нас есть доли детей и наши, он хочет продать не только свою долю но и долю нашего сына, так как сын старший 14 лет проживает с ним, а младший со мной!

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Продажа доли ребенка требует разрешения органа опеки. Заявление подается по месту жительства несовершеннолетнего с обоснованием необходимости сделки.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Если бывший супруг хочет продать не только свою долю, но и долю вашего общего сына (14 лет), ему необходимо получить согласие опеки. Вы можете подать заявление в опеку, чтобы выразить свою позицию — либо согласиться на продажу (если это выгодно ребенку), либо возразить. **Как написать заявление:** 1. **Шапка**: указываете наименование органа опеки (по месту жительства ребенка), свои ФИО, адрес, паспортные данные, контактный телефон. 2. **Заголовок**: «Заявление о даче согласия (или об отказе) на продажу доли несовершеннолетнего». 3. **Основная часть**: - Опишите ситуацию: квартира по адресу …, собственники: вы, бывший супруг и дети (указать доли). - Укажите, что бывший супруг намерен продать свою долю (1/4) и долю сына (14 лет). - Если вы против продажи доли сына: аргументируйте, почему это нарушает его права (например, продажа приведет к ухудшению жилищных условий, отсутствие равноценной замены). - Если вы согласны: обоснуйте, что средства будут использованы в интересах ребенка (например, покупка другого жилья, улучшение условий). 4. **Просьба**: «Прошу: 1) не давать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего …; 2) провести проверку законности действий бывшего супруга» (или наоборот, дать разрешение). 5. **Перечень прилагаемых документов**: копии свидетельств о рождении детей, правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта, справка о составе семьи, документ о проживании детей (если есть). 6. **Дата, подпись**. Заявление подается лично в орган опеки по месту жительства ребенка (обычно через МФЦ или канцелярию). Если вы против продажи, ваше заявление будет рассмотрено, и опека может отказать бывшему супругу. Если же вы согласны, но бывший супруг действует без вашего ведома, подайте жалобу. **Краткое резюме**: Продажа доли несовершеннолетнего без разрешения опеки незаконна. Ваше заявление должно четко выражать вашу позицию и содержать обоснование. Обязательно приложите документы, подтверждающие права и интересы ребенка. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

ООО "Строительный альянс" · Answer

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в недвижимости требуется обязательное получение разрешения на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ.

Бывший муж не сможет продать без разрешения опеки. Мать ребенка может написать в свободной форме о намерениях бывшего мужа (отца).

Ткач Николай Владимирович · Answer

Опека дает разрешение на продажу доли несовершеннолетнего только в интересах ребенка. Обратитесь туда с требованием запретить сделку, обосновав нарушением интересов младшего ребенка.

Заявление в опеку о запрете продажи доли несовершеннолетнего ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какую причину указать в заявлении о запрете продажи доли для предотвращения продажи доли ребенка в квартире моих родителей?

Как обратиться в органы опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребенка после развода в гражданском браке

Решение органов опеки о запрете продажи доли квартиры и принятии дара не соответствует интересам недееспособной

Нарушение правил продажи - несовершеннолетний открыл баночку безалкогольного энергетического напитка на кассе в Алтайском крае.

Как выписать племянников из квартиры при отсутствии доли и запрете опеки?

Как правильно написать заявление в органы опеки о разрешении продажи доли несовершеннолетнего ребенка и включении

Возможен ли отказ опеки от продажи доли несовершеннолетнего ребенка в общедолевой собственности по статье 37 Гражданского

Нужно ли получать разрешение органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире?

Но возможный вариант - Отказ опеки от продажи доли несовершеннолетнего ребенка - какие есть положительные

Как продать квартиру, имея несовершеннолетнего ребенка и запрет опеки на переезд?

Как составить иск в суд о разрешении продажи доли несовершеннолетнего ребенка, когда опека требует присутствия папы

Как убедить опеку разрешить продажу доли несовершеннолетнего ребенка в жилье, приобретенном в ипотеку?

Как купить долю квартиры через опеку несовершеннолетнего ребёнка?

Как зафиксировать свое заявление о запрете продажи доли квартиры без моего согласия

Нужно ли соглашение органов опеки при продаже доли несовершеннолетнего ребенка, если предоставляется доля в другой квартире.

Влияет ли новый закон о продаже доли несовершеннолетнего ребенка на предварительный договор о продаже доли

Как составить иск в суд о понуждении отца к разрешению продажи доли несовершеннолетнего ребёнка и обязанию опеки

Предварительный договор купли продажи доли несовершеннолетнего ребенка для органов опеки.

Вопрос руководства опеки при продаже доли несовершеннолетнего ребенка в Москве и покупке в Краснодаре

Возможно ли получить согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59