Право на квартиру, купленную мужем, но оформленную на жену

Question

Здравствуйте, мой бывший муж состоял в браке и ушёл на сво, все денежные средства поступали на карту его жене. Тут он решил купить квартиру, но так как он находился на сво он оформил квартиру на жену, но сказал что когда прийдет в отпуск, то перепишу на маму, но не успел и погиб... Теперь жена его, с которой он хотел также развестись, не хочет добровольно переписывать квартиру на его маму, при покупке квартиры есть переводы денежных средств от Андрей его жене для покупки квартиры и также перевод с её счета продавцам... Есть переписки, можно ли что-то сделать и как

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Наследуется только 1/2 доля, которая принадлежит погибшему. Наследниками являются: супруга, родители, дети от всех браков в равных долях. Претендентам на наследство нужно выделять супружескую долю умершего. Обещание переписать квартиру на мать юридического значения не имеет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но шанс есть. Квартира оформлена на жену, поэтому по закону она считается её собственностью. Однако, если есть доказательства, что деньги на покупку переводил бывший муж (Андрей) именно для покупки этой квартиры с условием последующей переписки на маму, можно попытаться оспорить сделку.

**1. Анализ ситуации**
- Квартира приобретена в браке (если брак не расторгнут), то она может считаться совместно нажитым имуществом, но факт оформления только на жену не меняет этого статуса. Однако смерть мужа меняет ситуацию: его доля в совместном имуществе переходит к наследникам (жена, мать, дети). Но квартира оформлена на жену, поэтому она может утверждать, что это её личное имущество.
- Если деньги переводились женой мужу целевым назначением (через банковские переводы с назначением платежа), это может свидетельствовать о займе или поручении. Если назначение не указано, сложнее.
- Переписка, где муж обещает переписать квартиру на мать, может быть признана предварительным договором или доказательством намерений.

**2. Возможные действия**
- **Иск о признании права собственности** – если удастся доказать, что квартира приобретена на средства мужа и по его поручению оформлена на жену как номинального держателя, можно требовать признания права собственности за матерью (как наследницей).
- **Иск о неосновательном обогащении** – взыскать с жены сумму, потраченную мужем на покупку квартиры, если договорённость не выполнена.
- **Наследственный спор** – подать иск о включении квартиры в наследственную массу, если докажете, что она является совместно нажитым имуществом или приобретена на средства наследодателя.

**3. Доказательства**
- Выписки банка о переводах от Андрея жене с комментариями (если есть).
- Переписка (скриншоты, нотариально заверенные).
- Свидетельства о браке и смерти.
- Показания свидетелей, знавших о намерениях.

**4. Обращение в суд**
- Подготовьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры или месту жительства ответчика.
- Рекомендуется нанять адвоката, специализирующегося на наследственных и жилищных спорах.

**Резюме**
Шансы на успех есть, особенно если подтверждены переводы и намерение мужа. Начинайте сбор доказательств и консультацию с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Маме обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, включении квартиры в наследственную массу.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. В браке все делится поровну, кроме тайных долгов.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, увы. Если это было приобретено в браке, то жена наследница.
С уважением.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

В таком случае - наследники вправе обратиться в суд и оспаривать ее право собственности - заявив требования о признании квартиры его личной собственностью,но его мать и жена в силу ст.1142 ГК РФ ,обе наследники первой очереди и наследуют в равных долях. Они не обязана добровольно ничего делать .Он не расторг брак и не подал заявление в суд о расторжении брака и у нее сохранены права наследования (увы).

Олег · Answer

не хочет добровольно переписывать квартиру на его маму
Она же наверное не дура! Получила в собственность полностью квартиру, если не было в законном браке детей. Если вы не в браке были, вы никакая не жена. Пытались что-то законодатели сделать для сожительниц. Но только если вы что-то из предметов покупали, и у вас есть документ о покупке, то это ваше. То что супруги делали в браке, вас никоим образом не касается.

Лыкова Елена Александровна · Answer

Квартира в совместной собственности супругов. Жена выделяет супружескую долю,  мама наследует супружескую долю сына. Примерно 1/4. Никакого принудительного договора дарения быть не может.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Ничего не сделатб, квартира купленв в браке, мать погибшегл может плмудитьмя, гастатвать на своем, но шансов очень иало....

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Мама может обратиться в суд с иском о признании квартиры совместно нажитой (если она такова), включении доли покойного в наследственную массу и признании своего права собственности на 1/4 доли в квартире в порядке наследования (половина от половины сына, если кроме мамы и жены нет других наследников). Соответственно, 3/4 останется жене покойного

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Ключевые слова: "он оформил квартиру на жену"
Нормы права:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Требуется доказать факт приобретения недвижимости за счёт совместных средств мужа и жены через суд.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Наследникам первой очереди (родители, все дети, жена) надо в течение 6 месяцев после смерти обратиться к любому нотариусу по месту регистрации умершего с заявлениями о вступлении в наследство. Это будет первый шаг. Далее действовать по обстановке. Оформить полностью квартиру на мать умершего, конечно же, не удастся.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Перспектив мало.

Право на квартиру, купленную мужем, но оформленную на жену

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли БЖ оформить купленную квартиру на ребенка без согласия БМ и вывести ее из совместно нажитого имущества?

Можем ли оформить купленную мужем квартиру на мою маму?

Мы с женой купили квартиру и оформили куплю-продажу на жену, Может ли жена: если мы разведемся-выписать меня, или продать

Как оформить квартиру, купленную мужем по переуступке, на жену без оформления МФЦ

Как оформить машину в собственность на жену, купленную мужем у собственника по договору купли-продажи?

В декабре с женой купили квартиру оформили собственником жену

Муж берет на себя ипотеку, можно ли оформить купленную квартиру пополам на мужа и жену?

Я взял на предприятии кредит на покупку квартиры, купленную квартиру оформил на жену.

Возможность прописать ребенка и мужа в квартиру, купленную женой - права и риски

Возможность мужа оформить договор аренды на квартиру, купленную женой в браке

Наследство - Может ли падчерица претендовать на совместно купленную квартиру, оформленную на жену, после смерти супруга?

Как оформить купленную квартиру так, чтобы исключить права мужа на нее, и возможен ли вариант оформления на одну из внучек?

С мужем купили квартиру, муж оформлен собственником.

Влияет ли брак на долю жены в квартире, приобретенной мужем до брака через ипотеку?\n2)

Имеет ли жена право на квартиру, купленную мужем после обмена наследственного жилья

Как вернуть деньги по расписке после развода, если муж не оформил купленную квартиру

Муж обещает оформить купленную квартиру на сына за взнос и ремонт - возможна родственная сделка?

Имеет ли муж право на квартиру, купленную женой после продажи собственного жилья

Хотим с мужем купить квартиру, оформить на мужа, а налоговый вычет сделать мне (жене)? Это возможно?

Квартира подарена, мужем жене, оформлена на жена, будет ли иметь муж права на раздел квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59