Изъятие единственного жилья и участка при банкротстве

Question

Имеется частный дом. Возле дома приусадебный участок чуть больше 20 соток, под ЛПХ. Это единственная собственность. Могут ли по банкротству отобрать этот участок или часть его?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Антон!

В соответствие со ст.446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, а также земельный участок, на котором стоит это единственное жилье.

На основании этой статьи, если Ваш дом - единственное жилье стоит на указанном Вами земельном участке -20 соток, то они (дом и земельный участок) исключаются из конкурсной массы при проведении судебного банкротства в соответствии с ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве". Они останутся с Вами.

За более детальной консультацией Вы можете обратиться к любому юристу сайта.

Желаю Вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве физического лица имущество, составляющее конкурсную массу, реализуется для погашения долгов. Однако закон защищает единственное пригодное для проживания жилье и земельный участок под ним (исполнительский иммунитет). Для домов с приусадебными участками, используемыми для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), действуют дополнительные нормы. Согласно ст. 446 ГПК РФ и разъяснениям Верховного Суда РФ, не подлежит взысканию имущество, необходимое для проживания должника и его семьи, а также земельные участки, на которых расположены такие объекты. Однако размер участка не должен превышать установленные нормативы. Для ЛПХ предельные размеры обычно регулируются местными актами и составляют от 0,5 до 1 га (50-100 соток) в сельской местности. Ваш участок (чуть более 20 соток) с большой вероятностью укладывается в эти нормы, особенно если дом является единственным жильем и участок используется для ведения ЛПХ. Тем не менее, если участок существенно превышает минимально необходимый для обслуживания дома и ведения подсобного хозяйства, суд может признать его излишним и включить в конкурсную массу. Практика показывает, что участки до 25-30 соток обычно признаются необходимыми, особенно при наличии подтверждения использования для ЛПХ (выращивание продуктов, содержание скота и т.д.). Резюме: полностью отобрать дом и участок не могут, но возможна реализация части участка, если она признана излишней. Для защиты необходимо предоставить доказательства использования участка для ЛПХ и его необходимости для жизнеобеспечения. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретной ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, при изъятии единственного жилья участок изымается только вместе с домом, без разделения.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Единственное жильё не отбирают.

Некеров Александр Викторович · Answer

Антон, добрый день!
Важно понимать:
У вас дом и участок под домом.
Или дом и участок где-то рядом с домом?

Если дом расположен на земельном участке - все впорядке, никто у вас земельный участок не изымет в конкурсную массу

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Вы его от администрации получили?
Думаю в принципе варианты есть его сохранить.

Изъятие единственного жилья и участка при банкротстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли изъятие единственного жилья при процедуре банкротства и влияние ипотеки на другую недвижимость?

Возможно ли изъятие единственного жилья при просрочке кредита

Изъятие единственного жилья у должников в процедуре банкротства - новые параметры после решения КС РФ

Я осуществляю банкротство. Может ли фирма посредник приостановить списание долгов? Угрожает ли мне изъятие единственного жилья?

Минюст устанавливает пороговую сумму долга, при которой возможно изъятие единственного жилья

Изъятие единственного жилья.

У меня имеется кредитный долг в сумме:660 000 руб. Слышал, что ВС РФ разрешил изъятие единственного жилья. Это правда?

Изъятие единственного жилья - возможно ли, если должник прописан у матери и находится там редко?

Слышал, что ВС РФ разрешил изъятие единственного жилья. Это правда?

Возможно ли изъятие единственного жилья у должника по алиментам с несовершеннолетними детьми и право на его подарок жене?

Изъятие единственного жилья за долги - будущее для лиц, задолжавших больше, чем стоимость их недвижимости

Разрешение КС на изъятие единственного жилья за кредитный долг вызывает вопросы

Изъятие единственного жилья - рекет со стороны государства или защита интересов банков?

Изъятие единственного жилья должников - угроза или необходимость?

Изъятие единственного жилья у должника за долг по алиментам - есть ли такой закон и вступил ли он в силу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59