Продажа доли в жилом доме. Как уведомить неизвестного сособственника?

Сделка у нотариуса - ему и репу чесать...

Здравствуйте! Паспортные данные в тексте уведомления можно не писать (достаточно ФИО), но Почта России не примет заказное письмо без конкретной фамилии получателя (на «Собственника» отправить нельзя), поэтому в вашей ситуации уведомлять придется через нотариуса или решать вопрос через суд.

Паспортные данные указывать не обязательно, достаточно фамилии, имени, отчества и адреса. Почта примет письмо на указанного вами «Собственника».

Анна, добрый день. уведомить вы можете, но, куда и кому - непонятно. Под вопросом сама регистрация сделки и ее правовые последствия. Отправить письмо "на деревню дедушке" не получится. Необходимо указать идентификационные данные получателя, в нашем случае фио и его место жительство (последнее известное).

в случае несоблюдения преимущественного права покупки сделка может быть оспорена, собственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст. 250ГК РФ). Напомню, что сроки начинают течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).

Думаю, не зря у вас право возникло в результате дарения. Рассмотрите этот механизм. Рассмотрите этот вариант сделки.

В выписке из ЕГРН собственник увидит всех сособственников. Если это наследственная доля и принята наследником, но не оформлена в Росреестре, то обращаться к нотариусу у которого открывалось наследственное дело.

Спасибо всем за информацию. Эта 1/6 часть дома принадлежала моему дедушке, он умер в 1985 году, в наследство вступала его вторая жена, но она умерла и не получила свидетельства о наследстве,это 1995 год. После нее никто не обращался за наследством, в выписке ЕГРН собственником числится мой дедушка.

Добрый день, я попала в сложную ситуацию с уведомлением сособственников о продаже доли дома. Дом имеет 3 доли:

одна доля принадлежит мне,

другая часть принадлежит моему отцу, который умер два года тому назад, эта часть имеет наследника, но наследник пока не вступил в наследство,

и последняя часть иммет собственника, моего деда, который умер почти 35 лет тому назад.

Я хочу продать свою долю, это 1/2 часть дома. Я послала 2 уведомления: наследнику, на адрес , ответа письменного не получила, только ответ по телефону, что наследник выкупать не будет.

и послала уведомление на адрес дома " неизвестному" собственнику.

Мне риэлтор , который помогает с продажей сказал, что мне понадобиться нотариально заверенное уведомление и ответ будет направлен нотариусу. Я пришла к нотариусу, и она отказалась посылать уведомления " неизвестному" собственнику и наследнику, поскольку " это еще не собственник" . Это законно, что нотариус отказалась посылать уведомления? Если найдется покупатель, я не смогу продать ему свою долю?