Не правомерные действия УК

Question

01.03.2024 г., УК расторгла договор управления собственниками МКД (от УК были направлены уведомления, но не всем собственникам МКД) , а в апреле 2024 г. УК прислала жителям МКД квитанции на оплату за март 2024 г.
Жителями МКД был сделан запрос на прокурора города о правомерности расторжения договора т.к. ряд работ по ремонту и содержанию МКД согласно договора не был выполнен.
На обращение собственников МКД от прокурора был получен ответ что с 01.03.2024 г., договор расторгается (есть официальный ответ).
В марте 2024, из-за аварийного состояния дома собственники МКД решили создать ТСН и своими силами произвели очистку и ремонт крыши, очистили отмостки от снега, организовали уборку придомовой территории.
В ноябре 2025 г. УК подала в суд (мировым судьям) на собственников МКД иск за неуплату за март месяц.
Что делать в данной ситуации?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,Лидия!
Подавать возражения на исковые заявления, отстаивать и доказывать свою позицию.
УК подала один иск на всех собственников в одном заявлении  или  разные иски на каждого в отдельности?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует немедленных действий. Краткий анализ: УК расторгла договор с 01.03.2024, но требует оплату за март. Собственники создали ТСН и сами выполняли работы. Суд может признать требования УК необоснованными, если доказать, что услуги не оказывались или договор расторгнут правомерно. **Что делать:** 1. Собрать доказательства: ответ прокурора о расторжении, уведомления (даже не всем), квитанции об оплате самостоятельных работ, акты о невыполнении работ УК, фото/видео аварийного состояния. 2. Подать в суд возражения на иск, указав на отсутствие задолженности, так как договор расторгнут, услуги не предоставлялись, а собственники несли расходы сами. 3. Заявить о пропуске срока исковой давности? Нет, 3 года не прошли, но можно ссылаться на недобросовестность УК (ст. 10 ГК РФ). 4. Проверить, была ли регистрация ТСН до марта 2024 – если да, то управление перешло к ТСН. 5. Привлечь к делу прокурора или жилищную инспекцию. 6. Обратиться к юристу для составления процессуальных документов. **Резюме:** Шансы на успех высоки, если подтвердить факт расторжения и отсутствие услуг. Не игнорируйте суд – подайте отзыв. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Подавайте на иск возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Готовить возражения на иск УК

Не правомерные действия УК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Учредитель школы продлевает срочный трудовой договор с директором на год после истечения срока действия

Горисполком г.Джанкоя отменил льготы на коммунальные услуги для участников боевых действий - правомерные действия или нарушение?

Жена требует алименты от ветерана боевых действий - правомерные действия пристава и возможно ли снятие средств с пенсии?

Отказ от выплат за капитальный ремонт ветерану боевых действий - правомерные действия или нарушение прав?

Отказ в признании вдовой участника боевых действий - правомерные действия администрации или нет?

Отсутствие информирования о регистрационных действиях - правомерные действия работодателя или несправедливая ситуация?

Отказ ПФ в перерасчете и выплате льгот ветерану боевых действий - правомерные действия или нарушение прав? Развернутый ответ.

Арест счетов ветерана боевых действий - правомерные действия судебных приставов?

Льготы для ветеранов боевых действий - правомерные действия управления образования или нет?

Судебный пристав наложил арест на регистрационные действия автомобиля - правомерные действия или нет?

Отказ в регистрации на рейс во Францию из-за срока действия паспорта

Отказ в переоборудовании автомобиля из-за наложенного ареста на регистрационные действия - правомерное действие сотрудника ГИБДД?

Можно составить следующий заголовок:\nМУЖЭП требует оплату за техобслуживание за период, предшествующий действию договора

Режим начисления штрафов и пеней после окончания срока действия кредитного договора - правомерные действия банка?

Отказ в замене водительского удостоверения по истечении срока действия при наличии временной регистрации

Какие действия можно предпринять и каковы правомерные действия ЖЭУ?

Ответственность за протечку в трубе между этажами - кто должен устранить дыру

Продажа автомобиля с ограничением рег.действий из-за наложенного штрафа

Требование оригинала свидетельства о смерти супруга-участника боевых действий и отсутствие военного билета

Приставы наложили арест на регистрационные действия на договор долевого участия (долёвку)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59