Уведомление Роскомнадзора для ИП при обработке персональных данных

Question

Добрый день! ИП без сотрудников (Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом). Оплата только по безналичному расчету. Нужно ли подавать заявление (уведомление) в Роскомнадзор об обработке персональных данных?

Снитко Игорь Витальевич · Accepted Answer

ИП без сотрудников, занимающийся арендой и управлением недвижимым имуществом и проводящий оплату по безналичному расчёту, должен подать уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных.

Обязанность закреплена в статье 22 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных».

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, операторы, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны уведомить Роскомнадзор о начале такой обработки (ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ). Однако закон предусматривает исключения. ### Исключение, применимое к вашей ситуации Уведомление не требуется, если персональные данные: - получены оператором непосредственно от субъекта (арендатора); - обрабатываются исключительно в целях заключения и исполнения договора аренды; - не распространяются и не передаются третьим лицам без согласия субъекта; - используются только для выполнения договорных обязательств; - оператор принимает меры по обеспечению безопасности персональных данных. ### Анализ вашего случая Вы как ИП без сотрудников, сдающий жильё в аренду и получающий оплату безналичным расчётом, скорее всего, укладываетесь в это исключение: - Вы собираете паспортные данные, контакты арендатора непосредственно при заключении договора. - Цель — исполнение договора аренды (своевременная оплата, взаимодействие по вопросам проживания). - При обычной аренде вы не передаёте данные третьим лицам (кроме случаев, предусмотренных законом — например, в налоговый орган или при регистрации в миграционной службе, но эти случаи являются обязанностью, а не произвольной передачей). ### Важные нюансы 1. **Передача данных по закону.** Если вы обязаны сообщать данные в государственные органы (например, при регистрации иностранных граждан или по запросу полиции), это не является нарушением, так как такая передача основана на законе. Однако судебная практика различается: некоторые суды считают, что такая передача не делает исключение недействительным, другие — что требуется уведомление. Лучше исходить из конкретных обстоятельств. 2. **Обеспечение безопасности.** Вы обязаны принять меры для защиты персональных данных (например, хранить договоры в закрытом месте, не оставлять копии паспортов в открытом доступе). 3. **Соблюдение принципов.** Обрабатывайте только те данные, которые необходимы для аренды (например, не требуйте лишнюю информацию). ### Рекомендация В большинстве случаев для ИП без сотрудников, сдающего жильё в аренду, уведомление в Роскомнадзор подавать не обязательно, если строго соблюдать условия освобождения. Однако во избежание спорных ситуаций (особенно если вы передаёте данные в УК, ТСЖ или иные службы) имеет смысл подать уведомление в добровольном порядке. Это простая процедура через портал Госуслуги или лично. ### Краткое резюме Уведомление не требуется, если вы не передаёте данные третьим лицам и обрабатываете их только для исполнения договора аренды. Рекомендуем оценить, имеются ли случаи передачи данных, и при малейших сомнениях подать уведомление. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Да, ИП обязан подать уведомление в Роскомнадзор, даже без сотрудников, так как при аренде и управлении недвижимостью вы будете обрабатывать персональные данные клиентов (физических лиц). Подача уведомления является обязательной для любого оператора персональных данных, за исключением некоторых случаев.

Працко Виталий Александрович · Answer

ИП обязан подать уведомление в Роскомнадзор

Уведомление Роскомнадзора для ИП при обработке персональных данных

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон о персональных данных. № 152-ФЗ (от 24.06.2025)

Юридические услуги в Луганск

Похожие вопросы

Уведомление Роскомнадзора об обработке персональных данных - обязанность и ответственность предпринимателя

Уведомление Роскомнадзора об обработке персональных данных

Законы о персональных данных и требования к их обработке - основные положения\n2.

Сотрудница отозвала согласие на обработку персональных данных

Требование организации арендатору предоставить паспортные данные арендодателя

ООО РОКСОР согласилось на обработку персональных данных и сняло деньги с моей банковской карты.

И нужно ли отправлять уведомления на сайт Роскомнадзора?

Как правильно заполнить уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных в интернет-магазине и проверить

Нужно ли подавать уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных, ИП без наемных работников

Нужно ли подавать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор для владельцев сайтов?

Обязательность подачи уведомления об обработке персональных данных в Роскомнадзор для организаций B2B

Пожалуйста, у меня есть компания, нас обязывают сделать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор.

Делаем сайт: чат, форум, знакомства. Нужно ли подавать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор.

Пожалуйста, у меня есть компания, нас обязывают сделать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор.

Требование Роскомнадзора о уведомлении о обработке персональных данных - законный порядок или лишнее бремя для предприятий?

Нужна помощь юриста в подаче уведомления о обработке персональных данных в Роскомнадзор

Внесены изменения в ФЗ-152 - нужно ли сообщать Роскомнадзору о обработке персональных данных владельцам сайтов?

Нужна ли регистрация в Роскомнадзоре по обработке персональных данных организации

Отозвано соглашение об обработке персональных данных и передаче персональных данных третьим лицам

Роскомнадзор, заявление по обработке персональных данных для ип

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59