Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 03.12.2025, 11:32

Признание квартиры, купленной до брака в ипотеку, совместным имуществом

Вопрос №24836871 из г. Самара
опубликован 03.12.2025, 11:32
Здравствуйте.За три месяца до брака жена купила квартиру в ипотеку с первоначальным взносом наличкой(я снял с карты и дал ей налом без расписки,через неделю после составления ДКП).У неё есть расписка от покупателя что она оплатила.Ипотеку платили в браке,развелись,ей платит ещё пять лет.Смогу через суд призвать квартиру совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

через суд можно признать квартиру совместно нажитым имуществом частично: первоначальный взнос (наличкой за неделю до брака) + договор купли-продажи (ДКП) за 3 месяца до брака = личная собственность жены (ст. 36 СК РФ); ипотека, выплаченная в браке = совместная собственность пропорционально платежам (ст. 34 СК РФ, практика ВС РФ)

03.12.2025, 11:39
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Шансов нет. Только если неосновательное обогащение деньгами взыскать, и то сложно.

03.12.2025, 11:33
Оценка автора вопроса:

Тимофей, признать не получится, если квартира куплена до брака. Взыскивайте деньги в судебном порядке

03.12.2025, 11:38
Оценка автора вопроса:

Квартиру нельзя признать совместно нажитым имуществом, так как договор купли-продажи был заключён до брака.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

03.12.2025, 11:39
Оценка автора вопроса:

Нет, не сможете. Только можете требовать деньги, при наличии доказательств их предоставления.

03.12.2025, 11:41
Оценка автора вопроса:

Шансы есть только частично. Квартира куплена до брака, значит сама недвижимость — её личная. Но ипотечные платежи, внесённые в браке, считаются общими. Через суд можно требовать компенсацию половины совместно выплаченной части кредита, но не признать квартиру полностью совместно нажитой.Доказать свой наличный взнос без расписки будет сложно.

03.12.2025, 11:55
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, только часть денег может быть

03.12.2025, 12:05
Оценка автора вопроса:

Нет.

Сможете только взыскать с неё 1/2 платежей что сделали по её личному кредиту в браке

03.12.2025, 12:06
Оценка автора вопроса:

Нет, уже этот вопрос задавали, но от имени якобы супруги. Теперь вы задаёте.

03.12.2025, 12:06
Оценка автора вопроса:

Можете взыскать половину взносов, выплаченных за тот период, пока официально были в браке. Ведь они платились уже из совместно нажитых средств.

03.12.2025, 13:00
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте

Указанный объект является ее личным имуществом, а не совместно нажитым. Однако в суде вы можете претендовать на долю платежей (соразмерно части выплаченных сумм в браке). Сумму, которую ранее выдали без расписки, не доказать, как внесенную вашими средствами (для учета ее судом). Таким образом, претендовать возможно только на часть ипотечных платежей, вносимых в течение брака

03.12.2025, 13:17
Оценка автора вопроса:

Не сможете

03.12.2025, 18:35
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 599 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских