LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 03.12.2025, 11:32

Признание квартиры, купленной до брака в ипотеку, совместным имуществом

Вопрос №24836871 из г. Самара
опубликован 03.12.2025, 11:32
Здравствуйте.За три месяца до брака жена купила квартиру в ипотеку с первоначальным взносом наличкой(я снял с карты и дал ей налом без расписки,через неделю после составления ДКП).У неё есть расписка от покупателя что она оплатила.Ипотеку платили в браке,развелись,ей платит ещё пять лет.Смогу через суд призвать квартиру совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

через суд можно признать квартиру совместно нажитым имуществом частично: первоначальный взнос (наличкой за неделю до брака) + договор купли-продажи (ДКП) за 3 месяца до брака = личная собственность жены (ст. 36 СК РФ); ипотека, выплаченная в браке = совместная собственность пропорционально платежам (ст. 34 СК РФ, практика ВС РФ)

03.12.2025, 11:39
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Шансов нет. Только если неосновательное обогащение деньгами взыскать, и то сложно.

03.12.2025, 11:33
Оценка автора вопроса:

Тимофей, признать не получится, если квартира куплена до брака. Взыскивайте деньги в судебном порядке

03.12.2025, 11:38
Оценка автора вопроса:

Квартиру нельзя признать совместно нажитым имуществом, так как договор купли-продажи был заключён до брака.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

03.12.2025, 11:39
Оценка автора вопроса:

Нет, не сможете. Только можете требовать деньги, при наличии доказательств их предоставления.

03.12.2025, 11:41
Оценка автора вопроса:

Шансы есть только частично. Квартира куплена до брака, значит сама недвижимость — её личная. Но ипотечные платежи, внесённые в браке, считаются общими. Через суд можно требовать компенсацию половины совместно выплаченной части кредита, но не признать квартиру полностью совместно нажитой.Доказать свой наличный взнос без расписки будет сложно.

03.12.2025, 11:55
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, только часть денег может быть

03.12.2025, 12:05
Оценка автора вопроса:

Нет.

Сможете только взыскать с неё 1/2 платежей что сделали по её личному кредиту в браке

03.12.2025, 12:06
Оценка автора вопроса:

Нет, уже этот вопрос задавали, но от имени якобы супруги. Теперь вы задаёте.

03.12.2025, 12:06
Оценка автора вопроса:

Можете взыскать половину взносов, выплаченных за тот период, пока официально были в браке. Ведь они платились уже из совместно нажитых средств.

03.12.2025, 13:00
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте

Указанный объект является ее личным имуществом, а не совместно нажитым. Однако в суде вы можете претендовать на долю платежей (соразмерно части выплаченных сумм в браке). Сумму, которую ранее выдали без расписки, не доказать, как внесенную вашими средствами (для учета ее судом). Таким образом, претендовать возможно только на часть ипотечных платежей, вносимых в течение брака

03.12.2025, 13:17
Оценка автора вопроса:

Не сможете

03.12.2025, 18:35
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 078 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 397 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 693 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8 10 687 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских